正规房地产抵押借款合同.docx

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1、合同编号：_甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（抵押人）：_鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，丙方同意以其名下的房地产作为抵押物，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 借款金额、用途和期限1.1 甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_元整（小写）：_元的借款。1.2 乙方向甲方借款用于_，并承诺在合同约定的期限内归还。1.3 借款期限为_年，自甲方实际交付借款之日起计算。第二条 抵押物2.1 丙方同意将其名下的房地产（详见附件一）作为本合同的抵押物，为乙方的借款提供抵押担保。2.2 抵押物的评估价值为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 还款

2、方式及利息3.1 乙方应按约定的还款期限和金额，通过甲方指定的方式还款。3.2 借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.3 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五每天计算。第四条 抵押物权属及处理4.1 丙方保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.2 在合同约定的借款期限内，未经甲方同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。4.3 借款到期乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议。5.2 合同的变更

3、或解除不影响甲方对乙方已借款的追偿权。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（抵押人）：_签订日期：_附件一：抵押物权属证明及详细信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：

4、_甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，为确保甲方合法权益，丙方同意作为第三方担保人，以其名下的财产和信誉作为担保，特订立本合同，共同遵守。第一条 借款金额、用途和期限1.1 甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_元整（小写）：_元的借款。1.2 乙方向甲方借款用于_，并承诺在合同约定的期限内归还。1.3 借款期限为_年，自甲方实际交付借款之日起计算。第二条 第三方担保人的责权利2.1 丙方作为第三方担保人，为乙方的借款提供担保。2.2 丙方应承担连带责任，确保乙方的还款义务得以履行。2.3 在乙方逾期还款或发生违约情况时，甲方有权向丙

5、方追偿，丙方应及时足额偿还借款本金及利息。第三条 还款方式及利息3.1 乙方应按约定的还款期限和金额，通过甲方指定的方式还款。3.2 借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.3 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五每天计算。第四条 甲方权益保障4.1 乙方同意将抵押物的所有权保留在甲方名下，直至借款本息全部偿还完毕。4.2 甲方有权对乙方进行定期财务审查，以确保乙方的财务状况符合合同约定。4.3 如乙方经营状况恶化或存在违约风险，甲方有权提前收回借款。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任

6、。5.2 乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。5.3 乙方在合同期限内不得以任何方式处置抵押物，否则甲方有权提前收回借款。第六条 争议解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方担保人）：_签订日期：_附件一：抵押物权属证明及详细信息第三方介入的意义和目的：第三方担保人的介入，有助于提高合同的安

7、全性和可靠性。丙方作为第三方担保人，为乙方的借款提供担保，确保乙方的还款义务得以履行。在乙方违约或逾期还款的情况下，甲方有权向丙方追偿，从而保障甲方的合法权益。第三方担保人的介入也有助于降低甲方的风险，使其在借款过程中更加放心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出借人，其权益得到了充分的保障。通过设定严格的还款方式、利息计算以及违约条款，甲方在借款过程中能够有效降低风险。同时，甲方还可以通过定期财务审查和对抵押物的控制，确保乙方按照约定用途使用借款，并及时偿还借款本息。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障甲方的合法权益，同时也为乙方提供了一个可靠的借款渠道。第三

8、篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方专业咨询机构）：_鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，为确保乙方合法权益，丙方同意作为第三方专业咨询机构，为乙方提供咨询服务，特订立本合同，共同遵守。第一条 借款金额、用途和期限1.1 甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_元整（小写）：_元的借款。1.2 乙方向甲方借款用于_，并承诺在合同约定的期限内归还。1.3 借款期限为_年，自甲方实际交付借款之日起计算。第二条 第三方专业咨询机构的责权利2.1 丙方作为第三方专业咨询机构，为乙方提供贷款期间的咨询服务。2.2 丙方应确保乙方的借款用途符合法律法规

9、，并提供相关的专业建议。2.3 在乙方遇到财务困难或需要调整借款计划时，丙方应协助乙方与甲方沟通，以保障乙方的权益。第三条 还款方式及利息3.1 乙方应按约定的还款期限和金额，通过甲方指定的方式还款。3.2 借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.3 乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五每天计算。第四条 乙方权益保障4.1 甲方同意在借款期间，不得干预乙方的正常经营活动。4.2 甲方不得未经乙方同意，提前收回借款或变更还款计划。4.3 甲方应在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式向乙方提供借款。第五条 甲方的违约及限制条款5.1

10、甲方逾期提供借款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。5.2 甲方未经乙方同意，提前收回借款或变更还款计划的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方干预乙方的正常经营活动，乙方有权拒绝，并追究甲方的法律责任。第六条 争议解决6.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：_。甲方（出借人）：_乙方（借款人）：_丙方（第三方专业咨询机构）：_签订日期：_附

11、件一：抵押物权属证明及详细信息乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为借款人，其权益得到了充分的保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在借款过程中能够有效降低风险。同时，乙方还可以在第三方专业咨询机构的协助下，确保借款用途符合法律法规，并获取相关的专业建议。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障乙方的合法权益，同时也为甲方提供了一个可靠的借款渠道。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出借人，其权益虽然得到了一定程度的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并不是主要的。通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，本合同更加注重保护乙方的权益。这种设计有助于降低甲方在借款过程中的风险，同时也体现了乙方在合同履行过程中的主导地位。