物业管理服务合同范本标准版.docx

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1、物业管理服务合同范本标准版合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、维修、安全等工作。1.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关的增值服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等。1.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家和地方的物业管理标准提供服务。2.2 乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、舒适、便利。第三条 服务费用3.1 甲

2、方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的详细清单。第四条 合同期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年。4.2 合同期满前，双方可协商续签。第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2 甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并可要求甲方支付滞纳金。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本合同一式两份，

3、甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_日期：_ 日期：_1. 物业管理制度2. 服务费用收费标准3. 物业设施设备清单4. 增值服务项目及收费标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方（以下简称“保险公司”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供商，保险公司为甲方的物业及人身安全提供保险保障，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 第三方保险责任1.1 保险公司承诺为甲方的物业及人身安全提供保险保障，确保甲方在物业内的财产和人身安全得

4、到充分保障。1.2 保险公司应按照合同约定，承担甲方物业及人身安全的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。1.3 保险公司应在发生保险事故时，按照保险合同的约定，及时履行赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应保证物业的安全、舒适、便利，确保甲方在物业内的居住体验。2.2 甲方有权要求乙方定期对物业设施进行检查、维护，确保物业设施的正常运行。2.3 甲方有权要求乙方按照约定提供相关的增值服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等。2.4 甲方有权要求保险公司提供保险条款、保险费用等相关信息，并有权要求保险公司履行保险责任。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保

5、物业的正常运行。3.2 乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的利益。3.3 乙方应在发生保险事故时，及时通知保险公司，并协助保险公司进行调查和理赔。第四条 保险费用及支付4.1 甲方应按照保险公司的收费标准，按时支付保险费用。4.2 保险公司应向甲方开具正规发票，甲方有权要求保险公司提供保险费用的详细清单。第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2 甲方未按时支付保险费用，保险公司有权暂停提供保险服务，并可要求甲方支付滞纳金。5.3 保险公司未按照约定履行保险责任，甲方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1

6、双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_保险公司（签字）：_日期：_ 日期：_ 日期：_1. 物业管理制度2. 保险条款及费用清单3. 物业设施设备清单4. 增值服务项目及收费标准总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的物业及人身安全提供保险保障，确保甲方的利益得到充分保护。通过引入保险公司作为第三方主体，甲方可以在享受物业服务的同时，获得更加全面的保险保障，提高居

7、住的安全性和舒适性。同时，本合同以甲方权益主导，强调乙方的义务和违约责任，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：第三方（以下简称“维护保养公司”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的管理公司，维护保养公司为物业的维护保养服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 维护保养公司的责任1.1 维护保养公司承诺为物业的设施设备提供维护保养服务，确保物业的设施设备得到良好运行。1.2 维护保养公司应按照合同约定，承担物业设施设

8、备的维护保养责任，包括但不限于定期检查、维修、更换零部件等。1.3 维护保养公司应在发生设施设备故障时，按照合同约定，及时进行修复。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。2.2 乙方有权要求维护保养公司按照约定提供维护保养服务，并保证服务质量。2.3 乙方有权要求维护保养公司在发生设施设备故障时，及时进行修复。2.4 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，确保乙方的权益得到保障。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照约定的标准支付物业管理费用，确保乙方正常提供服务。3.2 甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害乙方的利益。3.3 甲方应在发生物

9、业设施设备故障时，及时通知乙方和维护保养公司，并协助进行修复。第四条 维护保养费用及支付4.1 甲方应按照维护保养公司的收费标准，按时支付维护保养费用。4.2 维护保养公司应向甲方开具正规发票，甲方有权要求维护保养公司提供维护保养费用的详细清单。第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2 甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并可要求甲方支付滞纳金。5.3 维护保养公司未按照约定履行维护保养责任，甲方有权要求维护保养公司承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 若

10、协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，维护保养公司执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_维护保养公司（签字）：_日期：_ 日期：_ 日期：_1. 物业管理服务内容清单2. 维护保养服务内容清单3. 物业管理费用收费标准4. 维护保养费用收费标准总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在提供物业管理服务过程中，能够得到维护保养公司的良好支持，保障乙方的权益。通过引入维护保养公司作为第三方主体，乙方可以在提供物业管理服务的同时，得到专业的维护保养支持，提高物业服务质量。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的重要性，确保乙方的权益得到充分保障。