2024上海市房屋租赁合同样本.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙

2、方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或

3、变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋

4、附属设施清单3. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付

5、三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不

6、当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、甲方权益保障8.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。8.2 甲方对房屋享有完全的所有权，并有权要求丙方和乙方共同维护甲方的合法权益。8.3 甲方在租赁期间享有房屋使用权

7、，并有权要求丙方和乙方确保房屋及附属设施的安全和完好。九、乙方的违约及限制条款9.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。9.2 乙方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。9.3 乙方如损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的合法权益。10.2 丙方的介入可以增加合同的信用度，降低甲方的风险，确保甲方在租赁期间获得稳定的收益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保房屋的合理使用和合法权益的维护。11

8、.2 甲方通过设定租金、押金、违约责任等条款，确保自己在租赁期间获得应有的权益。11.3 甲方通过丙方的介入，进一步保障自己的权益，降低合同履行风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个

9、月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五

10、、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、乙方权益保障8.1 丙方作为第三方担保

11、方，对甲方履行合同义务承担连带保证责任。如甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。8.2 乙方对房屋享有完全的使用权，并有权要求丙方和甲方共同维护乙方的合法权益。8.3 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求丙方和甲方确保房屋及附属设施的安全和完好。九、甲方的违约及限制条款9.1 甲方如未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。9.2 甲方如未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。9.3 甲方如损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的履行合同义务，保障乙方的合法权益。10.2 丙方的介入可以增加合同的信用度，降低乙方的风险，确保乙方在租赁期间获得稳定的使用权。十一、乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保房屋的合理使用和合法权益的维护。11.2 乙方通过设定租金、押金、违约责任等条款，确保自己在租赁期间获得应有的权益。11.3 乙方通过丙方的介入，进一步保障自己的权益，降低合同履行风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/