南京房屋买卖合同过户的相关流程.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1 甲方出卖的房屋坐落于南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的因素。二、购买价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：_元。三、过户相关流程3.1 甲乙双方

2、应共同向南京市房产交易中心提交房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等相关材料，按照法律法规规定的程序办理房屋过户手续。3.2 甲乙双方应严格按照相关规定，承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.3 甲方应自过户手续办理完毕之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。四、违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南京市仲裁委员会仲裁，或向南京市各级人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_ 乙方（盖章或签字）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 身份证复印件3. 户口本复印件4. 婚姻状况证明复印件5. 房屋买卖合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1 甲方出卖的房屋坐落于南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的因素

4、。二、购买价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：_元。三、中介服务协议（1）提供房屋买卖相关的法律法规咨询、市场行情咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供交易安全保障，确保交易过程的顺利进行。3.2 中介方的服务费用为人民币_元，由甲方承担。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求中介

5、方提供乙方真实的身份信息、财务状况、信用记录等资料。4.2 甲方有权要求中介方确保交易过程的公开、透明，保障甲方的合法权益。4.3 甲方在交易过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求中介方协助维护甲方的合法权益。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额_%。5.2 乙方应按本合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价_%。5.3 乙方在房屋过户过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1 本合

6、同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南京市仲裁委员会仲裁，或向南京市各级人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_ 乙方（盖章或签字）：_中介方（盖章或签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 身份证复印件3. 户口本复印件4. 婚姻状况证明复印件5. 房屋买卖合同复印件第三方介入的意义和目的：中介方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、安全、高效的房屋买卖交易平

7、台，确保交易过程的公开、透明，维护甲乙双方的合法权益。通过中介方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求中介方提供乙方的真实信息，确保交易安全；有权要求中介方保障交易过程的公开、透明，维护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方在交易过程中具有更大的主动权和话语权，有利于维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本情况1.1 甲方出卖的房屋坐落于南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，房

8、屋面积：_平方米。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的因素。二、购买价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余房款：_元。三、中介服务协议（1）提供房屋买卖相关的法律法规咨询、市场行情咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供交易安全保障，确保交易过程

9、的顺利进行。3.2 中介方的服务费用为人民币_元，由乙方承担。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求中介方提供甲方真实的身份信息、财务状况、信用记录等资料。4.2 乙方有权要求中介方确保交易过程的公开、透明，保障乙方的合法权益。4.3 乙方在交易过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求中介方协助维护乙方的合法权益。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按本合同约定的时间、金额支付房价款，如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额_%。5.2 甲方应按本合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价_%。5.3 甲方在房屋过户过程中，如出现

10、违约行为，应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南京市仲裁委员会仲裁，或向南京市各级人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_ 乙方（盖章或签字）：_中介方（盖章或签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋产权证复印件2. 身份证复印件3. 户口本复印件4. 婚姻状况证明复印件5. 房屋买卖合同复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求中介方提供甲方的真实信息，确保交易安全；有权要求中介方保障交易过程的公开、透明，维护乙方的合法权益。通过本合同的约定，乙方在交易过程中具有更大的主动权和话语权，有利于维护乙方的合法权益，确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应按照乙方的要求提供真实信息，按照合同约定履行交付房屋的义务。通过本合同的约定，可以弱化甲方在交易过程中的主动权和话语权，避免甲方在交易过程中滥用权力，确保交易公平、公正、公开。