二手房担保买卖合同.doc

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1、合同编号：_二手房担保买卖合同合同各方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.2 房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_。第二条 买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.2 乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.3 丙方作为担保方，应对甲乙双方的履行承担连带责任。第三条 担保方式及担保范围3.1 丙方以现金方式提供担保，担保金额为人民币_元整。3.2 丙方的担保范围包括甲乙双方因履行本合同而产生的全部债务。第四条 付款及交付4.1

2、 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），其余款项按双方约定的付款方式支付。4.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或存在房屋权利瑕疵，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决6.1 本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式

3、三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图及附属设施清单3. 买卖双方身份证明复印件4. 担保方财务状况证明文件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房担保买卖合同合同编号：_合同各方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.2 房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_平方米，房屋所有权证号/不

4、动产权证号为_。第二条 买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.2 乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.3 丙方作为担保方，应对甲乙双方的履行承担连带责任。第三条 担保方式及担保范围3.1 丙方以现金方式提供担保，担保金额为人民币_元整。3.2 丙方的担保范围包括甲乙双方因履行本合同而产生的全部债务。第四条 付款及交付4.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），其余款项按双方约定的付款方式支付。4.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续

5、。第五条 甲方权益保障条款5.1 乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。5.2 甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。5.3 甲方在本合同签订后，如房屋所有权发生变更，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.4 甲方有权要求丙方提供担保财产的保险，保险费用由丙方承担。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的20%。6.2 乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行抵押、租赁或转让。6.3 乙方

6、在购房后，应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图及附属设施清单3. 买卖双方身份证明复印件4. 担保方财务状况证明文件5. 其他与本合同有关的文

7、件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障。通过担保的方式，确保乙方能够按照合同约定履行其付款义务，同时保障甲方能够按时交付房屋。第三方主体的介入，增加了合同的信用度，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益。同时，通过要求第三方丙方提供担保，进一步确保了交易的安全性。甲方的主导地位体现了合同中对甲方权益的优先保障，确保了甲方在交易过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房担保买卖合同合同编号：_合同各方：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位

8、于_，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.2 房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_。第二条 买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.2 乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.3 丙方作为担保方，应对甲乙双方的履行承担连带责任。第三条 担保方式及担保范围3.1 丙方以现金方式提供担保，担保金额为人民币_元整。3.2 丙方的担保范围包括甲乙双方因履行本合同而产生的全部债务。第四条 付款及交付4.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整）

9、，其余款项按双方约定的付款方式支付。4.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第五条 乙方权益保障条款5.1 甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。5.2 甲方在本合同签订后，如房屋所有权发生变更，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.3 乙方有权要求丙方提供担保财产的保险，保险费用由丙方承担。5.4 乙方如因购房需要贷款，丙方应协助乙方与银行办理相关手续。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。6.2 甲方在购房后，

10、未经乙方同意，不得将房屋进行抵押、租赁或转让。6.3 甲方应按合同约定合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的附属设施。第七条 争议解决7.1 本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋平面图及附属设施清单3. 买卖双方身份证明复印件4. 担保方财务状况证明文件5. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障了自己的权益。同时，通过要求第三方丙方提供担保，进一步确保了交易的安全性。乙方的主导地位体现了合同中对乙方权益的优先保障，确保了乙方在交易过程中的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱。甲方的主要义务是保证房屋的出售权和按时交付房屋。甲方在交易过程中的利益得到了保障，但相对于乙方而言，甲方的权利和利益并非优先考虑。这种安排体现了在二手房买卖过程中，买方权益的保护和交易安全的重要性。