正式房屋买卖合同样本.docx

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，并拥有完全民事权利能力和民事行为能力。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价的_%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价的剩余_%。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应承

2、担办理房屋过户手续的相关费用，并保证过户过程中涉及的税、费等按照国家相关政策规定由甲方承担。3.3 乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。4.2 甲方应对房屋交付后_年内因建筑质量问题导致的损坏负责保修。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未能按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3 甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条

3、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体简介1.1 第三方（担保方）为本次房屋买卖提供担保服务，确保甲乙双方合法权益的实现。1.2 第三方（担保方）具有合法的资质和信誉，能够独

4、立承担法律责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应确保房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。2.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并承担办理房屋过户手续的相关费用。2.3 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价，如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4 甲方在房屋交付后，有权要求第三方（担保方）承担房屋质量保修责任。2.5 甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方（担保方）提供必要的协助和服务。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续

5、，并按照甲方要求承担相关费用。3.3 乙方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.4 乙方在房屋交付后，应按照约定使用和维护房屋，确保房屋的安全和合法权益。第四条 第三方（担保方）的责权利4.1 第三方（担保方）应承担房屋质量保修责任，确保房屋在交付后_年内因建筑质量问题导致的损坏得到及时修复。4.2 第三方（担保方）应在房屋交易过程中提供必要的协助和服务，确保甲乙双方合法权益的实现。4.3 第三方（担保方）应承担办理房屋过户手续的相关费用，并保证过户过程中涉及的税、费等按照国家相关政策规定由甲方承担。4.4 第三方（担保方）在房屋交易过程中，有权要求乙方遵守

6、国家法律法规，确保房屋交易的安全和合法权益。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未能按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3 甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.4 第三方（担保方）未能履行其责权利的，甲方有权要求第三方（担保方）承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2

7、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中权益的实现。第三方（担保方）作为独立的主体，具有合法的资质和信誉，能够为甲乙双方提供专业的担保服务，包括房屋质量保修、办理过户手续等。通过第三方的介入，可以降低甲乙双方的风险，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主要考虑对象。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价，有

8、权要求第三方（担保方）承担房屋质量保修责任等。通过本合同的约定，甲方能够确保自己在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在通过第三方（担保方）的介入，进一步降低交易风险，提高交易的安全性和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_第一条 第三方主体简介1.1 第三方（服务平台）为本次房屋买卖提供专业服务，包括房屋交易咨询、产权调查、资金监管等。1.2 第三方（服务平台）具有合法的资质和信誉，能够独立承担法律责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应确保其购买房屋的资金来源合法，并按照约定时间支付房价。2

9、.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并承担办理房屋过户手续的相关费用。2.3 乙方在房屋交付后，有权要求第三方（服务平台）提供房屋质量保修服务。2.4 乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方（服务平台）提供必要的协助和服务。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应确保房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。3.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并承担办理房屋过户手续的相关费用。3.3 甲方应按照乙方的要求，协助办理房屋过户手续。3.4 甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第四条 第三方（服务平台）的责权利4.1 第三方

10、（服务平台）应提供专业的房屋交易服务，确保甲乙双方合法权益的实现。4.2 第三方（服务平台）应负责房屋交易咨询、产权调查、资金监管等工作。4.3 第三方（服务平台）应承担办理房屋过户手续的相关费用，并保证过户过程中涉及的税、费等按照国家相关政策规定由甲方承担。4.4 第三方（服务平台）在房屋交易过程中，有权要求甲方遵守国家法律法规，确保房屋交易的安全和合法权益。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未能按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3 甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同

11、，并有权要求甲方支付违约金。5.4 第三方（服务平台）未能履行其责权利的，乙方有权要求第三方（服务平台）承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（服务平台）执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主要考虑对象。乙

12、方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求第三方（服务平台）提供房屋质量保修服务，以及要求第三方（服务平台）提供必要的协助和服务。通过本合同的约定，乙方能够确保自己在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。同时，乙方为主导的目的和意义还体现在通过第三方（服务平台）的介入，进一步降低交易风险，提高交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少考虑。甲方主要承担保证房屋质量、按照约定时间交付房屋等义务，并承担办理房屋过户手续的相关费用。通过本合同的约定，甲方的主导地位相对较弱，主要目的是确保乙方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障，同时通过第三方（服务平台）的介入，提高交易的安全性和可靠性。