2024年苏州购房的合同范本.docx

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1、2024年苏州购房的合同范本合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_乙方（以下简称“买方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于苏州市_的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方；买方愿意购买该标的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 标的房屋地址：苏州市_1.2 房屋所有权证号：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋规划用途：_1.5 房屋现状：_第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）

2、：_元购买标的房屋。2.2 房价支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2 买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房价款。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_天内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3 标的房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：3.3.1 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.3.2 房屋内部结构完整，设施齐全，功能正常；3.3.3 房屋符合苏州市的相关规定，具备入住条件。第四条 违约责任4.1 任何一方违

3、反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。4.2 买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的滞纳金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1 本合同附件一房屋买卖合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同附件二房屋现状说明书是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方

4、各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件一：房屋买卖合同附件二：房屋现状说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_乙方（以下简称“买方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_第三方（以下简称“担保方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于苏州市_的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方；买方愿意购买该标的

5、房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方同意引入担保方作为第三方主体，对买方的付款义务和履行合同义务进行担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 标的房屋地址：苏州市_1.2 房屋所有权证号：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋规划用途：_1.5 房屋现状：_第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买标的房屋。2.2 房价支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2 买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房价款

6、。第三条 担保方的职责和权利3.1 担保方作为独立的第三方主体，为买方对标的房屋购买价的支付义务和履行合同义务提供担保。3.2 担保方应在买方支付定金后五个工作日内，向卖方出具担保函，承诺在买方不履行合同义务时，按照本合同的约定向卖方支付购房款。3.3 担保方的担保金额为本合同的购买价格。3.4 担保方应在买方违约时，按照本合同的约定向卖方支付购房款，并且有权向买方追偿。第四条 买方的违约及限制条款4.1 买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的滞纳金。4.2 买方未按本合同约定履行义务的，担保方有权按照本合同的约定向卖方支付购房款，并且有权向买方追偿。4.3 买方在交易过

7、程中提供虚假信息的，担保方有权解除担保责任，并且有权向买方追偿。第五条 卖方的权利条款5.1 卖方有权要求买方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2 卖方在标的房屋过户手续办理完毕后，有权要求买方支付购房款。5.3 卖方在买方违约时，有权要求担保方按照本合同的约定支付购房款。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8、，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保买方能够按照合同约定履行支付义务，保障卖方的权益得到有效实现。通过引入担保方，可以增加交易的安全性，降低交易风险。担保方作为独立的第三方主体，为买方的支付义务和履行合同义务提供担保，确保在买方违约时，能够按照合同约定向卖方支付购房款，从而保障卖方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的合法所有者，希望通过出售标的房屋获取相应的经济利益。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和控制上，通过设定买方的违约责任、限

9、制条款以及自身的权利条款，确保自身权益得到有效保障。甲方的主导地位第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_乙方（以下简称“买方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_第三方（以下简称“担保方”）：姓名/名称：_身份证号码/营业执照号码：_地址：_联系电话：_鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于苏州市_的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方；买方愿意购买该标的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方同意引入担保方作为第三方主体，对卖

10、方的交付义务和履行合同义务进行担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 标的房屋地址：苏州市_1.2 房屋所有权证号：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋规划用途：_1.5 房屋现状：_第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买标的房屋。2.2 房价支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2 买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房价款。第三条 担保方的职责和权利3.1 担保方作为独立的第三方主体，为卖方对标的房屋交付义务和履行合同义务提供担保

11、。3.2 担保方应在卖方履行交付义务后五个工作日内，向买方出具担保函，承诺在卖方不履行合同义务时，按照本合同的约定向买方支付购房款。3.3 担保方的担保金额为本合同的购买价格。3.4 担保方应在卖方违约时，按照本合同的约定向买方支付购房款，并且有权向卖方追偿。第四条 卖方的违约及限制条款4.1 卖方逾期交付标的房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的万分之五。4.2 卖方未按本合同约定履行交付义务的，担保方有权按照本合同的约定向买方支付购房款，并且有权向卖方追偿。4.3 卖方在交易过程中提供虚假信息的，担保方有权解除担保责任，并且有权向卖方追偿。第五条 买方的权利条款5

12、.1 买方有权要求卖方按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋。5.2 买方在标的房屋过户手续办理完毕后，有权要求卖方支付购房款。5.3 买方在卖方违约时，有权要求担保方按照本合同的约定支付购房款。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，希望购买到符合自己需求的房屋，并确保交易的安全和顺利进行。乙方的主导地位体现在对合同条款的制定和控制上，通过设定甲方的违约责任、限制条款以及自身的权利条款，确保自身权益得到有效保障。乙方的主导地位旨在确保买方在交易过程中能够获得足够的保护，确保交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，虽然房屋的合法所有者，但在引入担保方作为第三方主体的情况下，甲方的地位相对较为被动。甲方的主要义务是履行交付标的房屋的义务，并按照合同约定履行相关手续。甲方在合同中的地位相对较少，主要