租赁合同无效的处理原则.docx

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1、合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租上述房屋用于_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元

2、整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。5.2 一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决

3、6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关

4、法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保人提供担保事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租上述房屋用于_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的

5、账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保人丙方的责权利4.1 丙方作为第三方担保人，为乙方履行本合同提供担保。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，乙方未能在甲方指定的期限内纠正违约行为或支付逾期租金，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2 丙方应保证乙方的租赁行为符合法律法规及甲方房屋使用要求，如乙方发生违法行为或其他违约行为，丙方应承担连带责任。4.3 丙方在乙方履行本合同过程中，有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方纠正违约行为。五、甲方权利条款5.1 甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。5.2 甲方有权在合同约定

6、的租赁期限内要求乙方按照约定支付租金。5.3 甲方有权在合同约定的租赁期限内要求丙方履行担保责任。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。6.2 乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并有权要求丙方承担相应的违约责任。6.3 乙方在租赁期限内提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1

7、丙方作为第三方担保人介入本合同，有利于保障甲方的权益，增加合同的履行保障。8.2 丙方的介入可以对乙方形成一定的制约，避免乙方逾期支付租金或违反合同约定。8.3 丙方的介入有助于维护甲乙双方的合作关系，促进合同的顺利履行。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租人，有权要求乙方按照约定支付租金并按照约定使用房屋。9.2 甲方通过设定丙方为第三方担保人，可以增加乙方履行合同的保障，降低合同风险。9.3 甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时维护双方的合作关系，促进合同的顺利履行。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联

8、系电话：_ 联系电话：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件合同编号：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方服务提供商提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租上述房屋用于_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年

9、_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务提供商丙方的责权利4.1 丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理和维修服务。4.2 丙方应保证提供服务符合法律法规及甲方房屋使用要求，如乙方发生违法行为或其他违约行为，丙方应承担连带责任。4.3 丙方在乙方履行

10、本合同过程中，有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方纠正违约行为。五、乙方权利条款5.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。5.2 乙方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务。5.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方按照约定提供房屋。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.3 甲方在租赁期限内提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2

11、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方服务提供商介入本合同，有利于保障乙方的权益，增加合同的履行保障。8.2 丙方的介入可以对甲方形成一定的制约，避免甲方逾期提供房屋或违反合同约定。8.3 丙方的介入有助于维护甲乙双方的合作关系，促进合同的顺利履行。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租人，有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方按照约定提供房屋。9.2 乙方通过设定丙方为第三方服务提供商，可以增加甲方履行合同的保障，降低合同风险。9.3 乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时维护双方的合作关系，促进合同的顺利履行。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_甲方联系人：_ 乙方联系人：_联系电话：_ 联系电话：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方营业执照复印件合同编号：_