高档小区物业管理合同协议书.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号高档小区物业管理合同协议书甲方（物业公司）：填写甲方全称乙方（小区业主委员会）：填写乙方全称根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受乙方委托对填写小区名称进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理的项目范围和服务内容：1.1 甲方应按照本合同的约定，对乙方拥有的小区物业进行物业管理，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、安全保障、车位管理、公共区域维修等；1.2 甲方应根据国家相关法律法规和行业标准，保证物业管理服务的质量和水平；1.3 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并对乙方

2、提出的合理意见和建议及时进行整改。二、物业管理服务费用：2.1 甲乙双方按照公平、合理的原则，协商确定物业管理服务费用，具体费用标准见附件一；2.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用；2.3 物业管理服务费用中不包括乙方专有部分的维修费用，乙方应自行承担专有部分的维修、养护费用。三、合同的期限：3.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为填写具体期限，如五年，期满后双方可协商续约；3.2 在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得单方面解除合同。四、违约责任：4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并

3、赔偿因此给对方造成的损失；4.2 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失；4.3 乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停提供物业管理服务。五、争议解决：5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签订日期：填写签订

4、日期附件一：物业管理服务费用标准在此附件中详细列明各项费用标准，如物业人员工资、公共设施维护费用、绿化保洁费用等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导高档小区物业管理合同协议书甲方（物业公司）：填写甲方全称乙方（小区业主委员会）：填写乙方全称第三方（技术支持和服务提供方）：填写第三方全称一、第三方的主要职责：1.1 第三方应根据甲乙双方的约定，为甲方提供物业管理相关的技术支持和服务；1.2 第三方应确保其提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准；1.3 第三方应对甲乙双方提供的所有保密信息保密，不得泄露给任何第三方。二、甲方的主要权益：2.1 甲方作为物业管理的实际执行方，享有乙方向其

5、支付的物业管理服务费用的权利；2.2 甲方有权要求第三方提供约定的技术支持和服务，并确保这些服务达到约定的标准；2.3 甲方在合同期限内享有对第三方提供的服务质量进行监督和评价的权利；2.4 甲方在合同期限内享有要求第三方进行服务改进和质量提升的权利。三、乙方的违约及限制条款：3.1 乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停提供物业管理服务；3.2 乙方违反本合同的任何其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失；3.3 乙方不得干预甲方与第三方之间的正常合同执行，不得无理要求第三方降低服务质量或增加服务内容；3.4 乙方应尊重甲乙

6、双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。四、第三方的责任与权利：4.1 第三方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理相关的技术支持和服务；4.2 第三方有权要求甲方支付约定的技术支持和服务费用；4.3 第三方应按照甲方的要求，对提供的服务质量进行改进和提升；4.4 第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方违反法律法规或合同约定，有权要求改正。五、争议解决：5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2 本合同

7、一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签订日期：填写签订日期第三方介入的意义和目的：第三方作为技术支持和服务提供方，其介入本合同的目的在于协助甲方更好地履行物业管理服务合同，提升服务质量，同时通过专业技术支持和服务保障甲乙双方的利益。第三方的中立性和专业性可以有效地提升合同的执行效率和质量，同时也为甲方提供了更多的技术支持和保障，使甲方能够在物业管理服务中更好地发挥其专业能力。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理的实际执行方，其主导本合同的目的在于确保物业管理服务的质量和水平的提升，同时也

8、保障自身的权益。通过引入第三方作为技术支持和服务提供方，甲方可以更好地利用第三方的专业性和中立性，提升自身的物业管理服务能力，同时也能够通过合同的约定，确保乙方的权益得到保障，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高档小区智能化升级改造合同协议书甲方（小区开发公司）：填写甲方全称乙方（小区业主委员会）：填写乙方全称第三方（智能化升级改造服务提供商）：填写第三方全称鉴于甲方为填写小区名称的开发商，乙方为该小区的业主委员会，为了提升小区的智能化水平，提高居民的生活质量，甲方同意聘请第三方作为智能化升级改造的服务提供商，乙方同意对此进行监督和协调，现双方及第三方达成如下协议：一、第

9、三方的主要职责：1.1 第三方应根据甲乙双方的约定，为甲方提供智能化升级改造相关的技术支持和服务；1.2 第三方应确保其提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准；1.3 第三方应对甲乙双方提供的所有保密信息保密，不得泄露给任何第三方。二、乙方的主要权益：2.1 乙方作为小区的业主委员会，有权要求甲方进行智能化升级改造，并确保改造后的智能化系统能够满足居民的需求；2.2 乙方有权要求第三方提供约定的技术支持和服务，并确保这些服务达到约定的标准；2.3 乙方在合同期限内享有对第三方提供的服务质量进行监督和评价的权利；2.4 乙方在合同期限内享有要求第三方进行服务改进和质量提升的权利。三、

10、甲方的违约及限制条款：3.1 甲方未按照约定进行智能化升级改造，或改造后的系统不能满足居民需求，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失；3.2 甲方不得无故拖延智能化升级改造的进度，不得无理要求第三方降低服务质量或增加服务内容；3.3 甲方应尊重乙方的意见和建议，积极参与到智能化升级改造的监督和协调中。四、第三方的责任与权利：4.1 第三方应按照本合同的约定，为甲方提供智能化升级改造相关的技术支持和服务；4.2 第三方有权要求甲方支付约定的技术支持和服务费用；4.3 第三方应按照乙方的要求，对提供的服务质量进行改进和提升；4.4 第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方

11、违反法律法规或合同约定，有权要求改正。五、争议解决：5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后生效。乙方（盖章）：填写乙方盖章甲方（盖章）：填写甲方盖章第三方（盖章）：填写第三方盖章签订日期：填写签订日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为小区的业主委员会，其主导本合同的目的在于确保小区智能化升级改造的质量和水平的提升，同时也保障业主的权益。通过引入第三方作为智能化升级改造的服务提供商，乙方可以更好地利用第三方的专业性和中立性，提升小区智能化升级改造的效果，同时也能够通过合同的约定，确保甲方的权益得到保障，实现甲乙双方的共赢。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为小区的开发商，虽然对智能化升级改造负有责任，但其角色相对乙方来说较为次要。甲方的责任主要是提供必要的资源和条件，确保智能化升级改造的顺利进行，而具体的改造方案和质量控制则由乙方和第三方共同决定。这样的安排有利于保障业主的利益，确保智能化升级改造能够真正满足居民的需求。同时，也促进了甲方与乙方之间的合作与沟通，减少了甲方单方面主导可能带来的矛盾和冲突。