购房合同,买方违约.docx

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1、购房合同,买方违约合同编号：_本合同由以下双方于_签订：名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_鉴于卖方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），并愿意出售该房产；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋产权证号：_。1.2 房产面积为_平方米，建筑结构为_。1.3 房产现状为_。第二条 购买价格2.1 买方同意以人民币（以下简称“元”）_元的价格购买房产。2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付定金人民币_元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3 买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余购房款。第三条

2、 付款方式及时间3.1 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付定金人民币_元。3.2 买方应于_日前，向卖方支付剩余购房款人民币_元。3.3 买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。第四条 交付及过户4.1 卖方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房产过户至买方名下。4.2 买方应于过户完成后，向卖方支付剩余购房款。4.3 如因卖方原因导致房产无法过户的，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金。第五条 违约责任5.1 买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。5.2 卖方未按照约定时间将房产过户至买方名下的，应退还已支付的购房款，

3、并支付违约金。5.3 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件包括：7.1 房产证复印件7.2 卖方身份证明复印件7.3 买方身份证明复印件7.4 其他与本合同有关的文件第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益

4、主导本合同由以下三方于_签订：名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，三方达成如下协议：第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋产权证号：_。1.2 房产面积为_平方米，建筑结构为_。1.3 房产现状为_。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲方同意以人民币（以下简称“元”）_元的价格出售房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 乙方应按照本

5、合同约定的付款方式及时间，向甲方支付剩余购房款。2.4 乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为专业服务机构，负责提供房产交易相关的咨询服务、办理过户手续等相关工作。3.2 丙方应确保房产交易过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。3.3 丙方应按照甲乙双方的约定，完成房产过户手续，并确保甲方及时收到房款。3.4 丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。4.2 乙方未按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期过

6、户总额的_%支付违约金。4.3 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.4 乙方在购房过程中有违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条 甲方的权利条款5.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。5.2 甲方有权要求丙方按照约定时间完成房产过户手续。5.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供真实、准确的信息。5.4 甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供合法、合规的服务。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件包括：7.1 房产证复印件7.2 甲方身份证明复印

7、件7.3 乙方身份证明复印件7.4 丙方资质证明复印件7.5 其他与本合同有关的文件第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、便捷的房产交易服务，确保交易过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为专业服务机构，具备丰富的房产交易经验，能够为甲方和乙方提供全面的咨询服务，协助双方顺利完成房产过户手续。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房产的出售方，其权益为主导。甲方有

8、权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求丙方按照约定时间完成房产过户手续。通过本合同的约定，甲方能够确保房产交易的顺利进行，保障自身的合法权益。同时，甲方也有义务提供真实、准确的信息，配合乙方和丙方的相关工作。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于_签订：名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_名称：_地址：_法定代表人：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房产；丙方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，三方达成如下协议：第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋

9、产权证号：_。1.2 房产面积为_平方米，建筑结构为_。1.3 房产现状为_。第二条 租赁期限及租金2.1 甲方同意将房产出租给乙方，租赁期限为_年，自_起至_止。2.2 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（以下简称“元”）_元/月。2.3 乙方应在租赁期满后，向甲方支付押金人民币_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定条件退还房产，甲方退还押金。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为专业服务机构，负责提供租赁合同相关的咨询服务、办理租赁登记等相关工作。3.2 丙方应确保租赁合同过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。3.3 丙方应按照甲乙双方的约定，完成租赁登记手续，并

10、确保乙方及时入住。3.4 丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间交付房产的，应按照延迟交付天数的_%支付违约金。4.2 甲方未按照约定条件交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3 甲方在租赁期间内有权要求乙方按照约定使用和保管房产。第五条 乙方的权利条款5.1 乙方有权按照约定时间入住并使用房产。5.2 乙方有权要求甲方按照约定条件交付房产。5.3 乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。5.4 乙方有权在合同约定的范围内对房产进行装修和改造。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的

11、，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件包括：7.1 房产证复印件7.2 甲方身份证明复印件7.3 乙方身份证明复印件7.4 丙方资质证明复印件7.5 其他与本合同有关的文件第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为租赁方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照约定条件交付房产，有权要求丙方提供合法、合规的服务。通过本合同的约定，乙方能够确保租赁交易的顺利进行，保障自身的合法权益。同时，乙方也有义务按照约定时间支付租金，合理使用和保管房产。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较少。甲方主要义务是按照约定时间交付房产，并确保房产的合法性和合规性。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要目的是履行出租方的职责，确保房产能够顺利出租，同时获取租金收入。