标准版上海厂房租赁合同书.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 厂房基本信息1.1 甲方出租的厂房位于上海市_区_街道_号，建筑面积为_平方米。1.2 厂房结构为_，所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 厂房现状为_，乙方承租时应注意检查厂房的现状并充分了解。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的

2、账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，所需费用由乙方承担。第四条 维修责任4.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。4.2 因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条 安全生产5.1 乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作。5.2 乙方在生产经营过程中产生的一切废弃物，应按照环保要求进行处理，不得污染环境。5.3 乙方发生安全事故的，应立即报告甲方及有关部门，并按照有关规定处理。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一

3、方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的_%作为违约金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的_%作为违约金。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附则8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件

4、2. 土地使用权证复印件3. 厂房现状照片4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为第三方，承诺为甲方和乙方提供包括但不限于厂房维护、物业管理、安全生产等服务。1.2 丙方应确保厂房及附属设施的安全运行，负责日常维修和保养，确保乙方正常使用。1.3 丙方应严格按照国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作，确保乙方生产经营过程中的安全。第二条 甲方权益保障2.1 甲方将厂房出租给乙方，享有租赁收益，并按照本合同约定收取租金。2.2 甲方有权在租赁期内监督乙方合法合规使

5、用厂房，并要求乙方遵守甲方制定的规章制度。2.3 甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方生产经营的合法性。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产经营活动。3.2 乙方应按照甲方和丙方的要求，承担相应的费用，并遵守甲方制定的规章制度。3.3 乙方在租赁期内应妥善保管厂房及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲

6、方要求迁离厂房，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，所需费用由乙方承担。第五条 第三方服务费用5.1 丙方提供的服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月，由乙方承担。5.2 乙方应在每月_日前将当月服务费用支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费用的_%作为滞纳金。第六条 违约及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 丙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并承担相应责任。6.3 乙方未按照约定支付租金和服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违

7、约金。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附则8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 厂房现状照片4. 其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的在于，通过对甲方和乙方之间的租赁关系进行协调和管理，确保甲方权益的实现，同

8、时为乙方提供高效、安全的服务，确保乙方生产经营的顺利进行。第三方主体作为中介，承担着管理和协调的职责，有助于降低甲乙双方的风险，提高合同履行的效率。在本合同中，丙方作为第三方，主要负责厂房的维护、物业管理以及安全生产等工作，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为第三方，承诺为乙方提供包括但不限于厂房维护、物业管理、安全生产等服务。1.2 丙方应确保厂房及附属设施的安全运行，负责日常维修和保养，确保乙方正常使用。1.3 丙方应严格按照国家的安全生产法律法规，做好安全

9、生产管理工作，确保乙方生产经营过程中的安全。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行生产经营活动。2.2 乙方应按照甲方和丙方的要求，承担相应的费用，并遵守甲方制定的规章制度。2.3 乙方在租赁期内应妥善保管厂房及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第三条 甲方权益保障3.1 甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方生产经营的合法性。3.2 甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得无故提前解除合同。3.3 甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，并提供必要的支持。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/

10、月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，所需费用由乙方承担。第五条 第三方服务费用5.1 丙方提供的服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月，由乙方承担。5.2 乙方应在每月_日前将当月服务费用支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费用的_%作为滞纳金。第六条 违约及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方未按照约定提

11、供厂房或干预乙方正常生产经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按照约定支付租金和服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附则8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 厂房现状照片4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在租赁厂房期间能够顺利进行生产经营活动。通过本合同，乙方能够享有租赁厂房的权利，并确保丙方提供优质的服务。同时，本合同通过增加甲方的违约及限制条款，使甲方在履行合同过程中受到一定的限制，进一步保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同中的主体地位，使甲方在履行合同过程中受到更多的约束，从而保障乙方的利益。通过本合同，甲方仅作为厂房的出租方，主要负责提供符合法律法规要求的厂房及附属设施，并协助