【管理】优惠价房买卖合同.docx

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1、【管理精品】优惠价房买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的事由。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方

2、式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方协商确定。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条 房屋质

3、量及保修4.1 甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面的质量问题。4.2 甲方应对该房屋在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修费用由甲方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。7.3 本合同自

4、双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加乙方违约责任及限制条款，特引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.

5、2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的事由。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方协商确定。第三条 交付及过户3.1 甲

6、方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对甲方的权益进行全程监督，确保甲方按照约定时间收到房款。4.2 若乙方逾期支付房款，第三方应在逾期之日起_个工作日内，向甲方支付逾期部分房款的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下财

7、产抵押、第三方支付保函等形式。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则视为违约。5.3 乙方逾期交付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4 乙方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。第六条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方承担的保障责任有利于降低甲方在交易过程中的风险，增加交易的安全性

8、。通过第三方的介入，可以对乙方形成有效的约束，防止乙方逾期支付房款或要求降低房价等违约行为，从而确保甲方能够顺利收到房款，实现房屋交易的目标。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对甲方权益的保障，增加乙方的违约成本，降低交易风险。在这种模式下，甲方作为卖方，能够在交易过程中获得更多

9、的利益保障，确保能够按照约定时间收到房款，实现房屋交易的目标。第三方作为担保方，承担起监督和保障甲方权益的责任，有助于维护交易的公平、公正，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加甲方违约责任及限制条款，特引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途

10、为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的事由。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方协商确定。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之

11、日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对乙方的权益进行全程监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。4.2 若甲方逾期交付房屋，第三方应在逾期之日起_个工作日内，向乙方支付逾期部分房屋的违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下财产抵押、第三方支付

12、保函等形式。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价，否则视为违约。5.3 甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4 甲方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。第六条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障乙方的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。第三方承担的保障责任有利于降低乙方在交易过程中的风险，增加交易的安全性。通过第三方的介入

13、，可以对甲方形成有效的约束，防止甲方逾期交付房屋或要求提高房价等违约行为，从而确保乙方能够顺利收到房屋，实现房屋交易的目标。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对乙方权益的保障，增加甲方的违约成本，降低交易风险。在这种模式下，乙方作为买方，能够在交易过程中获得更多的利益保障，确保能够按照约定时间收到房屋，实现房屋交易的目标。第三方作为担保方，承担起监督和保障乙方权益的责任，有助于维护交易的公平、公正，提高交易的安全性。通过弱化甲方为主导的意义和目的，使乙方在交易中处于更加有利的地位，确保乙方权益的实现。