XX商品房买卖合同协议书.docx

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1、商品房买卖合同协议书合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的商品房位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内面积为_平方米。1.3 该房屋为新建房屋，交付时间为_年_月_日。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（

2、1）签订合乙方支付人民币_元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后转为购房款。（2）乙方应于_年_月_日前支付剩余房款（扣除定金后的金额）：_元。2.3 乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换等责任。3.3 验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，并办理房屋权属转移登记手续。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，具备相应的使用功能。4.2 甲方应按照合同约定履行交付、

3、维修、质量保证等义务。4.3 乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。4.4 乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_%。5.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规的规定及时协商解决。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，

4、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 该房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明5. 房屋质量保证书6. 房屋使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为该房屋的开发商，乙方为该房屋的买受人，丙方为该房屋的物业管理公司，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为物业管理公司的专业能力和服务质量，就甲方将

5、其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的权益与义务1.1 丙方作为该房屋的物业管理公司，应确保房屋及小区内的设施设备正常运行，提供安全、舒适、便利的居住环境。1.2 丙方应按照合同约定，履行物业管理的职责，包括房屋及小区内的维修、保养、清洁、绿化等工作。1.3 丙方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方将该房屋出售给乙方，并委托丙方进行物业管理，以确保房屋及小区的长期稳定运营。2.2 甲方应确保该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，具备相应的使用功能。2.3 甲方有权监督丙方履行物业管理职责，并要求丙方按照

6、合同约定提供优质服务。2.4 甲方有权要求丙方对乙方提出的合理投诉进行处理，并采取措施予以改进。第三条 乙方权益与义务3.1 乙方应按照本合同约定的方式支付房款，并按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。3.2 乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。3.3 乙方应遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。3.4 乙方不得违反法律法规及合同约定，进行违法、违规、损害他人利益的行为。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_%。4.2 乙方违反法律法规及合同约定，进行违法、违规、损害他

7、人利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.3 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权根据合同约定，限制乙方的权利，包括但不限于延迟办理房屋权属转移登记手续。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体，介入本合同，旨在提供专业的物业管理服务，确保房屋及小区的长期稳定运营，提高乙方的生活质量。5.2 丙方的介入，有助于甲乙双方在房屋买卖过程中，解决物业管理方面的问题，确保合同的顺利履行。5.3 丙方的介入，有助于维护甲方的权益，保障甲方在房屋出售后，仍能享受到优质的物业管理服务。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为房屋的开发商，主导本合同的签订，旨在确保

8、房屋的出售及后续物业管理服务的质量，保障甲方的权益。6.2 甲方为主导本合同，有助于规范乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行各项义务。6.3 甲方为主导本合同，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 该房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明5. 房屋质量保证书6. 房屋使用说明书7. 物业管理服务合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：

9、_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方为该房屋的开发商，乙方为该房屋的买受人，丙方为该房屋的装修公司，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为装修公司的专业能力和服务质量，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由丙方进行装修事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的权益与义务1.1 丙方作为该房屋的装修公司，应确保装修工程的质量，按照合同约定的标准和时间完成装修工作。1.2 丙方应按照合同约定，提供装修材料，并保证装修材料的质量符合国家相关标准。1.3 丙方应对乙方提供的个人信息保密，不

10、得泄露给第三方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。2.2 乙方有权监督丙方履行装修职责，并要求丙方按照合同约定提供优质服务。2.3 乙方有权要求丙方对乙方提出的合理投诉进行处理，并采取措施予以改进。2.4 乙方在装修过程中，如发现质量问题，有权要求丙方进行修复，并承担产生的费用。第三条 甲方权益与义务3.1 甲方应确保该房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准，具备相应的使用功能。3.2 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方，并保证房屋的交付符合合同约定的条件。3.3 甲方不得违反法律法规及合同约定，进行违法、违规、损害乙方利益的行为。第四条

11、违约责任及限制条款4.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_%。4.2 甲方违反法律法规及合同约定，进行违法、违规、损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.3 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权根据合同约定，限制甲方的权利，包括但不限于延迟支付房款。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方作为第三方主体，介入本合同，旨在提供专业的装修服务，确保房屋的装修质量，提高乙方的生活质量。5.2 丙方的介入，有助于甲乙双方在房屋买卖及装修过程中，解决装修方面的问题，确保合同的顺利履行。5.3 丙方的

12、介入，有助于维护乙方的权益，保障乙方在房屋购买后，能够享受到优质的装修服务。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为房屋的买受人，主导本合同的签订，旨在确保房屋的购买及后续装修服务的质量，保障乙方的权益。6.2 乙方为主导本合同，有助于规范甲方的行为，确保甲方按照合同约定履行各项义务。6.3 乙方为主导本合同，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 该房屋平面图3. 出卖人声明4. 买受人声明5. 房屋质量保证书6. 房屋使用说明书7. 装修服务合同