2024年购房按揭合同范本.docx

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1、2024年购房按揭合同范本合同编号：2024FH001甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条 贷款金额与用途1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。1.2 甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条 贷款期限与还款方式2.1 本合同项下的贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2.2 甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由甲方在合同签订时选择。第三条 贷款

2、利率3.1 本合同项下的贷款利率为年利率_%，按照中国人民银行同期同档次利率执行。3.2 如果中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率将相应调整。具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条 还款保证4.1 甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2 甲方应保证提供的房产抵押权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3 甲方应同意在违约情况下，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施以实现债权。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，乙方有权按照约定收取违约金。5.2 甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3 甲方未按照本合同约定

3、使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。第六条 争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：2024年1. 房产买卖合同2. 房产证复印件3. 身份证复印件4. 收入证明5. 还款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024FH001甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保方（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国

4、合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保1.1 甲方为了确保按期偿还贷款本金及利息，特聘请第三方作为担保方，对甲方的还款义务承担连带责任。1.2 第三方同意在甲方违约的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保乙方的合法权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应向甲方提供优惠的贷款利率，确保甲方在贷款过程中的利益最大化。2.2 乙方同意为甲方提供灵活的还款方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法，并由甲方在合同签订时选择。2.3 乙方在收到甲方的还款后，应及时出具相应的还款凭证，

5、确保甲方的还款记录清晰可查。2.4 乙方应保证甲方的个人信息和贷款信息的安全，不得泄露给无关第三方。第三条 乙方违约及限制3.1 乙方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金千分之五。3.2 乙方未按照本合同约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金千分之十。3.3 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的贷款转让给其他贷款人。第四条 第三方责任4.1 第三方同意在甲方违约的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保乙方的合法权益得到保障。4.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够在甲方违约时履行还款义务。第五条 争议解决本合同项下发生

6、的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，第三方应根据甲方的要求进行调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保方：签订日期：2024年1. 房产买卖合同2. 房产证复印件3. 身份证复印件4. 收入证明5. 还款账户信息第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，作为甲方和乙方的担保方，其主要意义和目的在于确保甲方的还款义务能够得到切实履行，保障乙方的合法权益。第三方作为独立的合同主体，承担连带责任，

7、使乙方在甲方违约时能够得到及时的赔偿，降低乙方因甲方违约而产生的风险。第三方介入也有利于规范甲乙双方的行为，促进合同的履行，维护合同的稳定性和严肃性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其主导地位体现在对乙方和第三方权益的限制和保障。甲方通过要求乙方提供优惠的贷款利率、灵活的还款方式以及保障其个人信息和贷款信息的安全，确保自身在贷款过程中的利益最大化。甲方还通过设定乙方的违约及限制条款，使自己在合同履行过程中处于有利地位。甲方还可以通过第三方的介入，进一步降低违约风险，确保自身能够顺利履行还款义务。总体来说，甲方为主导的目的和意义在于确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障，降低

8、合同风险，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024FH002甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拟购买某项房产（以下简称“房产”）并向乙方申请贷款，为确保乙方的合法权益，甲乙双方经协商，决定引入第三方作为担保方，就甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保1.1 甲方为了确保按期偿还贷款本金及利息，特聘请第三方作为担保方，对甲方的还款义务承担连带责任。1.2 第三方同意在甲方违约的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保乙方的合法权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 甲方同意按照本合同约定的还款计划按时还款，

9、确保乙方的合法权益得到保障。2.2 甲方应保证提供的房产抵押权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方债权得以实现。2.3 甲方应同意在违约情况下，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施以实现债权。第三条 甲方违约及限制3.1 甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金千分之五。3.2 甲方未按照本合同约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。3.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本合同项下的贷款转让给其他贷款人。第四条 第三方责任4.1 第三方同意在甲方违约的情况下，按照乙方的要求履行还款义务，确保乙方的合法权益

10、得到保障。4.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够在甲方违约时履行还款义务。第五条 争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，第三方应根据乙方的要求进行调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方担保方：签订日期：2024年1. 房产买卖合同2. 房产证复印件3. 身份证复印件4. 收入证明5. 还款账户信息乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，其主导地

11、位体现在对甲方和第三方权益的限制和保障。乙方通过要求甲方按照约定的还款计划按时还款、保证房产抵押权属清晰以及限制甲方将贷款转让给其他贷款人等条款，确保自身在贷款过程中的利益得到保障。乙方还可以在甲方违约时要求第三方履行还款义务，进一步降低违约风险。乙方为主导还有利于规范甲乙双方的行为，促进合同的履行，维护合同的稳定性和严肃性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为借款人，其主导地位相对较弱。甲方主要承担按期还款、保证房产抵押权属清晰以及不得将贷款转让给其他贷款人等义务。甲方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保乙方合法权益得到保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在贷款过程中的权益，降低甲方违约风险，促进合同的顺利履行。