共有人起诉房屋买卖合同无效诉状模板.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_共有人起诉房屋买卖合同无效诉状模板一、案由1. 确认原合同无效；2. 乙方返还甲方已支付的购房款及相应利息；3. 乙方承担因违约而给甲方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；4. 乙方承担本案的诉讼费用。二、事实和理由1. 原合同的签订甲乙双方于_年_月_日签订房屋买卖合同，约定乙方购买甲方名下位于_市_区_街道_号的房产。原合同第一条明确了乙方购买标的房产的目的为自住，且乙方已充分了解标的房产的现状及产权情况。2. 乙方的违约行为根据原合同约定，乙方应于_年_月_日前向甲方支付购房款人民币_元整。然而，截止至起诉之日，乙方仅支付了人民币_元整，尚有人民币_元

2、整未支付。乙方未能按约定期限支付购房款，构成严重违约。3. 合同无效的情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。在本案中，乙方在签订原合同过程中，故意隐瞒了其名下已有一套住房的事实，违反了国家关于购房政策的规定，属于以欺诈手段订立合同，损害国家利益的情形。因此，原合同应被确认无效。4. 乙方应承担的责任根据中华人民共和国合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错

3、的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在本案中，乙方未能按约定期限支付购房款，且在合同履行过程中存在欺诈行为，构成过错。因此，乙方应返还甲方已支付的购房款，并支付相应利息。同时，乙方还应承担因违约而给甲方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。三、证据1. 原合同及其附件；2. 甲方与乙方的谈话录音；3. 房产证等相关权属证明；4. 乙方名下已有一套住房的证据；5. 律师费、诉讼费等费用凭证。四、诉讼请求1. 确认原合同无效；2. 乙方返还甲方已支付的购房款及相应利息；3. 乙方承担因违约而给甲方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；4. 乙方承担本案的诉讼费用。敬请贵法院依据相

4、关法律法规，维护甲方的合法权益，谢谢！此致敬礼！原告（甲方）：被告（乙方）：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导共有人起诉房屋买卖合同无效诉状模板一、案由1. 确认原合同无效；2. 乙方返还甲方已支付的购房款及相应利息；3. 乙方承担因违约而给甲方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；4. 乙方承担本案的诉讼费用。二、事实和理由1. 原合同的签订甲乙双方于_年_月_日签订房屋买卖合同，约定乙方购买甲方名下位于_市_区_街道_号的房产。原合同第一条明确了乙方购买标的房产的目的为自住，且乙方已充分了解标的房产的现状及产权情况。2. 乙方的违约行为根据原合同约定，乙方应于_年_

5、月_日前向甲方支付购房款人民币_元整。然而，截止至起诉之日，乙方仅支付了人民币_元整，尚有人民币_元整未支付。乙方未能按约定期限支付购房款，构成严重违约。3. 合同无效的情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。在本案中，乙方在签订原合同过程中，故意隐瞒了其名下已有一套住房的事实，违反了国家关于购房政策的规定，属于以欺诈手段订立合同，损害国家利益的情形。因此，原合同应被确认无效。4. 乙方应承担的责任根据中华人民共和国合同法第五十八条规定，合同

6、无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在本案中，乙方未能按约定期限支付购房款，且在合同履行过程中存在欺诈行为，构成过错。因此，乙方应返还甲方已支付的购房款，并支付相应利息。同时，乙方还应承担因违约而给甲方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。三、第三方主体丙方的责权利条款1. 丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务。如发现任何一方存在违约行为，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。2. 丙方有权对标的房产进行实地查验，确保标的房产的现状与原合同约定的内容一致。如发现标的房产

7、存在不符合约定的情况，丙方有权要求甲方承担相应的责任。3. 丙方有权要求甲方提供与标的房产相关的权属证明文件，确保甲方对标的房产享有合法的产权。如甲方未能提供相关文件，丙方有权要求甲方承担相应的责任。4. 丙方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。如乙方未能按约定期限支付购房款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、甲方的权利条款1. 甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。如乙方未能按约定期限支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2. 甲方有权要求丙方对标的房产进行实地查验，确保标的房产的现状与原合同约定的内容一致。如发现标的房产存在不符合约定的情况，甲方有权要求甲方承担相应的

8、责任。3. 甲方有权要求乙方提供与标的房产相关的权属证明文件，确保乙方对标的房产享有合法的产权。如乙方未能提供相关文件，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4. 甲方在合同无效或者被撤销后，有权要求乙方返还已支付的购房款，并支付相应利息。同时，甲方还有权要求乙方承担因违约而给甲方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、乙方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导共有人起诉房屋买卖合同无效诉状模板一、案由1. 确认原合同无效；2. 乙方返还甲方已支付的股权转让款及相应利息；3. 乙方承担因违约而给甲方造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；4. 乙方承担本案的诉讼费用。二、事实和理由

9、1. 原合同的签订甲乙双方于_年_月_日签订股权转让合同，约定乙方购买甲方名下位于_市_区_街道_号的某公司股权。原合同第一条明确了乙方购买标的公司股权的目的为扩大经营，且乙方已充分了解标的公司股权的现状及相关风险。2. 乙方的违约行为根据原合同约定，乙方应于_年_月_日前向甲方支付股权转让款人民币_元整。然而，截止至起诉之日，乙方仅支付了人民币_元整，尚有人民币_元整未支付。乙方未能按约定期限支付股权转让款，构成严重违约。3. 合同无效的情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；

10、（5）违反法律、行政法规的强制性规定。在本案中，乙方在签订原合同过程中，故意隐瞒了其名下已有一家公司的事实，违反了国家关于企业投资的相关规定，属于以欺诈手段订立合同，损害国家利益的情形。因此，原合同应被确认无效。4. 乙方应承担的责任根据中华人民共和国合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在本案中，乙方未能按约定期限支付股权转让款，且在合同履行过程中存在欺诈行为，构成过错。因此，乙方应返还甲方已支付的股权转让款，并支付相应利息。同时，乙方还应承担因违约而给甲方造成的其他损

11、失，包括但不限于律师费、诉讼费等。三、第三方主体丙方的责权利条款1. 丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务。如发现任何一方存在违约行为，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。2. 丙方有权对标的公司股权进行实地查验，确保标的公司股权的现状与原合同约定的内容一致。如发现标的公司股权存在不符合约定的情况，丙方有权要求甲方承担相应的责任。3. 丙方有权要求甲方提供与标的公司股权相关的权属证明文件，确保甲方对标的公司股权享有合法的产权。如甲方未能提供相关文件，丙方有权要求甲方承担相应的责任。4. 丙方有权要求乙方按照原合同约定支付股权转让款。如乙方未能按约定期限支付股权转让款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、乙方的权利条款1. 乙方有权要求甲方按照原合同约定履行合同义务，如甲方未能按约定期限支付股权转让款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2. 乙方有权要求丙方对标的公司股权进行实地查验，确保标的公司股权的现状与原合同约定的内容一致。如发现标的公司股权存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3. 乙方有权要求甲方提供与标的公司股权相关的权属证明文件，确保甲方对标的公司股权享有合法的产权。如甲方未能提供相关文件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4. 乙方在合同无效或者被撤销后，有权要求甲方返还已支付的股权转让款，并支付相应利息。同时，乙方还有权要求