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1、合同编号:_回迁安置房买卖合同(尚未选房)甲方(出卖人):_住所地:_联系方式:_乙方(买受人):_住所地:_联系方式:_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_,土地使用权证号为_。1.3 房屋的总建筑面积为_平方米,套内建筑面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币_元整(大写:_元整)。(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币_元整作为定金(大写:_元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)自本合同签订之日起至选房日止,乙方应按照甲方的要求,分期支付房屋剩余款
2、项。具体支付时间和金额由双方另行协商确定。2.3 乙方未按照约定支付房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价的_%。第三条 选房及交付3.1 甲方应按照_的规定,为乙方提供选房机会。乙方应在选房期限内,按照甲方的安排进行选房。3.2 乙方选房后,甲方应按照合同约定的时间、地点和方式,将房屋交付给乙方。3.3 房屋交付时,甲乙双方应共同办理交付手续,并签署房屋交付确认书。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求,不存在重大质量问题。4.2 甲方应对房屋进行保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为_年。第五条 税费及办理手
3、续5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2 甲乙双方应共同办理房屋过户、产权转移等手续,并承担相应费用。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):_乙方(买受人):_签订日期:_附件:1. 房屋所有权证
4、复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导回迁安置房买卖合同(尚未选房)甲方(出卖人):_住所地:_联系方式:_乙方(买受人):_住所地:_联系方式:_第三方(保证方):_住所地:_联系方式:_第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为保证方,承诺对乙方在购买房屋过程中的履行进行监督,并确保乙方的履行符合合同约定。1.2 第三方应承担连带责任,如乙方未能按照合同约定履行义务,第三方同意承担相应的违约责任,以保障甲方的权益。1.3 第三方应提供人民币_元整作为保证金(大写:_元整),用于确保乙方履行合同义务。保证金将在乙方按照
5、约定履行完毕后,无息退还。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为出卖人,享有房屋的出售权,并有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.2 甲方有权要求第三方作为保证方,对乙方的履行进行监督,并确保乙方的履行符合合同约定。2.3 甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照合同约定支付房屋剩余款项,并享有相应的催告权。2.4 甲方在乙方未按照约定支付房款的情况下,有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,以及要求第三方承担相应的违约责任。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款,如未能按照约定支付,乙方应承担违约金,违约金金额为房屋总价的_%。3.2 乙方在选房后,应按照甲方的安排
6、进行交付手续,并签署房屋交付确认书。如乙方未能按照约定进行交付,乙方应承担违约金,违约金金额为房屋总价的_%。3.3 乙方在购买房屋过程中,应遵守合同约定,并接受甲方的监督。如乙方未能遵守合同约定,乙方应承担违约金,违约金金额为房屋总价的_%。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求,不存在重大质量问题。4.2 甲方应对房屋进行保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为_年。第五条 税费及办理手续5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2 甲乙双方应共同办理房屋过户、产权转移等手续,并承担相应费用。第六条 争议解决
7、本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):_乙方(买受人):_第三方(保证方):_签订日期:_附件:1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方作为保证方,可以增加乙方履行合同的信用保障,降低甲方面临的风险。同时,第三方作为保证方,可以对乙方的履行进行监督,确保乙方的履行符合
8、合同约定。在甲方为主导的情况下,通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,可以更好地保障甲方的权益,同时通过增加乙方的违约及限制条款,可以对乙方的行为进行约束,降低甲方面临的风险。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导股权转让合同(尚未完成交割)甲方(转让方):_住所地:_联系方式:_乙方(受让方):_住所地:_联系方式:_第三方(担保方):_住所地:_联系方式:_第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为担保方,承诺对甲方在股权转让过程中的履行进行监督,并确保甲方的履行符合合同约定。1.2 第三方应承担连带责任,如甲方未能按照合同约定履行义务,第三方同意承担相应的违约责任,以保障乙方的权
9、益。1.3 第三方应提供人民币_元整作为保证金(大写:_元整),用于确保甲方履行合同义务。保证金将在甲方按照约定履行完毕后,无息退还。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为受让方,享有受让股权的权利,并有权要求甲方按照合同约定转让股权。2.2 乙方有权要求第三方作为担保方,对甲方的履行进行监督,并确保甲方的履行符合合同约定。2.3 乙方在股权转让完成后,有权要求甲方按照合同约定提供相应的股权证明文件,并享有相应的催告权。2.4 乙方在甲方未按照约定转让股权的情况下,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,以及要求第三方承担相应的违约责任。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照合同约定的时间
10、和方式转让股权,如未能按照约定转让,甲方应承担违约金,违约金金额为股权转让款的_%。3.2 甲方应在股权转让完成后,按照合同约定提供相应的股权证明文件。如甲方未能按照约定提供,甲方应承担违约金,违约金金额为股权转让款的_%。3.3 甲方在股权转让过程中,应遵守合同约定,并接受乙方的监督。如甲方未能遵守合同约定,甲方应承担违约金,违约金金额为股权转让款的_%。第四条 股权转让的交割4.1 甲方应确保股权的合法性,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2 甲方应在股权转让完成后,向乙方交付相应的股权证明文件,并办理相应的股权变更手续。第五条 税费及办理手续5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定,
11、承担股权转让过程中产生的税费。5.2 甲乙双方应共同办理股权变更等手续,并承担相应费用。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至股权转让交割完成之日终止。甲方(转让方):_乙方(受让方):_第三方(担保方):_签订日期:_附件:1. 股权证明文件复印件2. 相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义在于,通过引入第三方作为担保方,可以增加甲方履行合同的信用保障,降低乙方面临的风险。同时,乙方作为受让方,通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,可以更好地保障乙方的权益。通过增加甲方的违约及限制条款,可以对甲方的行为进行约束,降低乙方面临的风险。而弱化甲方为主导的意义和目的,是为了确保合同的公平性,避免甲方滥用主导地位,从而保护乙方的合法权益。
限制150内