关于房屋抵债协议书范本.doc

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1、合同编号：_关于房屋抵债协议书范本甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋用于抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵债房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋所有权证号：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_1.5 房屋所有权人：_二、债务概述2.1 甲方因_事项对乙方负有债务，债务金额为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 甲方同意将其名下房屋用于抵偿上述债务。三、房屋价值评估3.1 甲乙双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对抵债房屋进行价值评估。

2、3.2 评估机构应在_天内完成评估工作，并向甲乙双方出具评估报告。3.3 评估报告中确定的房屋价值为本次抵债的最高价值参考。四、房屋过户及抵债手续4.1 甲乙双方应按照评估报告中确定的房屋价值，办理房屋过户手续。4.2 过户手续完成后，乙方应将甲方债务金额从双方约定的账户中扣除。4.3 扣除债务金额后，如有剩余款项，应退还甲方；如不足，甲方应补足差额。五、房屋使用及管理5.1 过户手续完成后，乙方取得房屋所有权，享有房屋的使用、收益和处分权。5.2 甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于物业、水电等。5.3 乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规的规定进行维护和管理。六、合同的生效、

3、变更和解除6.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2 本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3 本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户等手续。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件如下：8.2.1 抵债房屋所有权证复印件8.2.2 评估报告复印件8.2.3 债务证明文件复印件甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_关于房屋抵债协议书范本甲方（债务人）：_

4、乙方（债权人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋用于抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵债房屋基本信息（同上）二、债务概述（同上）三、第三方主体担保3.1 担保方作为独立的第三方主体，为甲方履行债务提供担保。3.2 担保方同意在甲方不履行债务的情况下，按照本协议的约定承担相应的责任。四、甲方权益保障4.1 甲方同意将房屋过户给乙方，但甲方保留房屋的居住权，直至债务履行完毕。4.2 甲方有权在居住期内按照我国相关法律法规的规定使用、收益和处分房屋。4.3 甲方在居住期内应合理使用房屋，并按照我

5、国相关法律法规的规定进行维护和管理。五、乙方义务及限制5.1 乙方应在过户手续完成后，将甲方债务金额从双方约定的账户中扣除。5.2 乙方应尊重甲方的居住权，不得干扰甲方在居住期内的正常生活。5.3 乙方应在债务履行完毕后，按照甲方的要求办理房屋过户等手续。六、违约责任6.1 甲方不履行债务的，担保方应当按照本协议的约定承担相应的责任。6.2 乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿。七、合同的生效、变更和解除（同上）八、争议解决（同上）九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本协议附件如下：9.2.1 抵债房屋所有权证复印

6、件9.2.2 评估报告复印件9.2.3 债务证明文件复印件9.2.4 担保方资质证明文件复印件甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_担保方：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，为甲方提供了更为有力的保障，确保甲方在债务履行期间能够正常使用、收益和处分房屋。同时，担保方的介入为乙方提供了额外的信心保障，增强了乙方履行债务的意愿和能力。第三方主体的存在，有利于平衡甲乙双方的利益，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为债务人，通过引入第三方主体担保，既保障了乙方的权益，又确保了自己在债务履行期间的权益不受损害。甲方在居住期内享有房屋的使用、收益和处分权，有利于甲

7、方在债务履行期间维持正常的生活和工作秩序。甲方在债务履行完毕后，仍能按照自己的意愿处理房屋，确保了自己的利益最大化。通过本合同，甲方为主导，成功地将债务风险转移给了第三方主体，实现了自身权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_关于股权转让抵债协议书范本甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的股权用于抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵债股权基本信息1.1 股权所在公司名称：_1.2 股权证号：_1.3 股权比例：_%1.4 股权价值：人民币_元整

8、（大写：_元整）二、债务概述2.1 甲方因_事项对乙方负有债务，债务金额为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 甲方同意将其持有的股权用于抵偿上述债务。三、第三方主体担保3.1 担保方作为独立的第三方主体，为甲方履行债务提供担保。3.2 担保方同意在甲方不履行债务的情况下，按照本协议的约定承担相应的责任。四、乙方权益保障4.1 乙方有权在甲方不履行债务的情况下，要求担保方按照本协议的约定承担相应的责任。4.2 乙方在取得股权后，享有股权所对应的公司权益，包括但不限于分红、表决权等。4.3 乙方在取得股权后，应按照我国相关法律法规的规定进行股权管理。五、甲方义务及限制5.1 甲方应保证其所提供的

9、股权真实、有效，并无任何权利瑕疵。5.2 甲方应协助乙方和担保方办理股权转让等相关手续。5.3 甲方在债务履行完毕后，应按照乙方的要求办理股权过户等手续。六、违约责任6.1 甲方不履行债务的，担保方应当按照本协议的约定承担相应的责任。6.2 乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿。七、合同的生效、变更和解除（同上）八、争议解决（同上）九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2 本协议附件如下：9.2.1 股权证复印件9.2.2 债务证明文件复印件9.2.3 担保方资质证明文件复印件甲方（债务人）：_乙方（债权人）：_担保方：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为债权人，通过引入第三方主体担保，既保障了自己的权益，又增强了甲方履行债务的意愿和能力。乙方在取得股权后，享有股权所对应的公司权益，实现了债务的实质性履行。通过本合同，乙方为主导，成功地将债务风险转移给了第三方主体，确保了自己的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为债务人，虽然仍保留股权的所有权，但其权益相对较少，主要是保证股权的真实性和协助乙方和担保方办理股权转让等相关手续。通过引入第三方主体担保，甲方在债务履行过程中的风险得到了有效转移，其在合同履行过程中的主导地位相对较弱。