【物业管理】物业承接查验协议书.docx

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1、【物业管理】物业承接查验协议书合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/业主委员会）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承接查验物业相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_市_区_街道_号，共计_栋楼，_户居民。1.2 物业类型为：_（住宅/商业/其他）。1.3 物业总面积为：_平方米。二、物业承接查验范围2.1 甲方应当对物业的基本设施、设备进行检查、测试和验收，确保其正常运行。2.2 甲方应当对物业公共区域进行检查、测试和验收，确保其符合合同约定的使用功能。2.3 甲方应当对物业共用设备进行检查、

2、测试和验收，确保其正常使用。三、物业承接查验标准3.1 甲方应当按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，对物业进行承接查验。3.2 甲方应当按照合同约定的物业服务标准，对物业进行承接查验。四、物业承接查验程序4.1 甲方应当在合同签订后_日内，向乙方提交物业承接查验报告。4.2 乙方对甲方提交的承接查验报告有异议的，应当在收到报告后_日内向甲方提出，并共同协商解决。4.3 甲方应当根据乙方的异议，对物业进行复验，并将复验结果通知乙方。五、物业承接查验费用5.1 甲方承担物业承接查验所需的全部费用。5.2 乙方应协助甲方进行物业承接查验，不得收取任何费用。六、物业承接查验后的责任6.1

3、 甲方应当对物业承接查验过程中发现的问题进行整改，确保物业符合合同约定的条件。6.2 乙方应当对甲方提交的承接查验报告和复验结果进行确认，并对物业的正常使用负责。七、违约责任7.1 甲方未按照约定时间提交承接查验报告的，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。7.2 甲方未按照约定标准进行物业承接查验的，乙方有权要求甲方重新进行承接查验，并有权要求甲方承担产生的费用。7.3 乙方无正当理由拒绝进行物业承接查验的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之

4、日起生效，有效期为_年。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 物业承接查验报告2. 物业承接查验发现问题整改清单3. 物业服务标准4. 违约金计算公式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/业主委员会）：_第三方（专业查验机构）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业查验机构的客观、公正、权威性，就甲方承接查验物业相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_市_

5、区_街道_号，共计_栋楼，_户居民。1.2 物业类型为：_（住宅/商业/其他）。1.3 物业总面积为：_平方米。二、第三方查验机构的基本信息2.1 第三方机构名称：_2.2 第三方机构资质：_（资质等级/资质类别）2.3 第三方机构负责人：_三、第三方查验机构的责权利3.1 第三方机构应当对物业的基本设施、设备进行检查、测试和验收，确保其正常运行。3.2 第三方机构应当对物业公共区域进行检查、测试和验收，确保其符合合同约定的使用功能。3.3 第三方机构应当对物业共用设备进行检查、测试和验收，确保其正常使用。3.4 第三方机构应在合同约定的时间内向甲方提交查验报告，并对查验结果负责。3.5 第三

6、方机构应按照甲方的要求，对查验过程中发现的问题提供整改建议。四、甲方权益保障4.1 甲方有权对第三方机构的查验过程进行监督，确保查验的公正性和准确性。4.2 甲方对第三方机构提交的查验报告有异议的，有权要求第三方机构重新进行查验。4.3 甲方有权根据查验报告，对物业进行整改，确保物业符合合同约定的条件。4.4 甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业承接查验费用。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方无正当理由拒绝或延迟支付物业承接查验费用的，甲方有权解除本合同。5.2 乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3 乙方应积极配合甲方和第三方机构进行物业承接查验，不得无故阻挠或

7、干扰。六、物业承接查验后的责任6.1 甲方应根据第三方机构提交的查验报告，对物业进行整改，确保物业符合合同约定的条件。6.2 乙方应按照合同约定，对甲方提交的查验报告和整改结果进行确认，并对物业的正常使用负责。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方机构的介入，可以确保物业承接查验的公正性、客观性和权威性。8.2 第三方机构的介入，有助于提高甲方和乙方对物业承接查验的信任度。8.3 第三方机构的介入，有利于规范物业承接查验的程序和标准，保障甲方的权益。九、甲方为主导的目的和意

8、义9.1 甲方作为物业公司，有权对物业进行承接查验，确保物业的正常运行和使用。9.2 甲方作为物业公司，有义务按照合同约定，提供符合标准的物业服务。9.3 甲方作为物业公司，有责任维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 物业承接查验报告2. 物业承接查验发现问题整改清单3. 第三方机构资质证明文件4. 违约金计算公式第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/业主委员会）：_第三方（专业查验机构）：_鉴于甲方作为物业公司，乙方作为业主/业主委员会，双方同意引入第三

9、方专业查验机构，以确保物业承接查验的公正性、客观性和权威性，并保障乙方的合法权益，现经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_市_区_街道_号，共计_栋楼，_户居民。1.2 物业类型为：_（住宅/商业/其他）。1.3 物业总面积为：_平方米。二、第三方查验机构的基本信息2.1 第三方机构名称：_2.2 第三方机构资质：_（资质等级/资质类别）2.3 第三方机构负责人：_三、第三方查验机构的责权利3.1 第三方机构应当对物业的基本设施、设备进行检查、测试和验收，确保其正常运行。3.2 第三方机构应当对物业公共区域进行检查、测试和验收，确保其符合合同约定的使用功能。3.3 第三方

10、机构应当对物业共用设备进行检查、测试和验收，确保其正常使用。3.4 第三方机构应在合同约定的时间内向乙方提交查验报告，并对查验结果负责。3.5 第三方机构应按照乙方的要求，对查验过程中发现的问题提供整改建议。四、乙方权益保障4.1 乙方有权对第三方机构的查验过程进行监督，确保查验的公正性和准确性。4.2 乙方对第三方机构提交的查验报告有异议的，有权要求第三方机构重新进行查验。4.3 乙方有权根据查验报告，对甲方进行整改，确保物业符合合同约定的条件。4.4 乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业承接查验费用。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定时间提供物业相关资料的，乙方有权解除本合

11、同。5.2 甲方未按照合同约定标准进行物业承接查验的，乙方有权要求甲方重新进行承接查验，并有权要求甲方承担产生的费用。5.3 甲方未按照查验报告整改物业的，乙方有权要求甲方按照第三方机构提出的整改建议进行整改。六、物业承接查验后的责任6.1 甲方应根据第三方机构提交的查验报告，对物业进行整改，确保物业符合合同约定的条件。6.2 乙方应按照合同约定，对甲方提交的查验报告和整改结果进行确认，并对物业的正常使用负责。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为业主/业主委员会，有权对

12、物业进行承接查验，确保物业的正常运行和使用。8.2 乙方作为业主/业主委员会，有义务按照合同约定，支付物业承接查验费用，并监督甲方履行合同约定的义务。8.3 乙方作为业主/业主委员会，有责任维护物业的正常秩序，保障业主的合法权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为物业公司，应按照合同约定，提供符合标准的物业服务。9.2 甲方作为物业公司，应积极配合乙方和第三方机构进行物业承接查验。9.3 甲方作为物业公司，应在第三方机构查验报告中发现的问题上，及时进行整改。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 物业承接查验报告2. 物业承接查验发现问题整改清单3. 第三方机构资质证明文件4. 违约金计算公式