xx集资房买卖合同.docx

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1、集资房买卖合同合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集资房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_1.4 房屋所有权证号：_1.5 房屋性质：集资房二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格为人民币（大写

2、）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。3.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，分批支付至甲方指定的账户。3.4 甲方应按照合同约定，配合乙方办理贷款手续，确保乙方顺利获得贷款。四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）符合集资房交付标准；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2 乙方应按照

3、合同约定，及时办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同一经签订，非因法定原因不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 甲方如未能按约定时间交付房屋，应按房价的_%向乙方支付违约金。6.3 乙方如未能按约定时间支付房款，应按逾期支付金额的_%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发

4、生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿

5、、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集资房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_1.4 房屋所有权证号：_1.5 房屋性质：集资房二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、第三方主体信息3.1 第三方（保证人）基本情况：第三方名称：_第三方地址：_法定代表人：_联系电话：_四、房屋买卖价格及支付方式4.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之

6、日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。4.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，分批支付至甲方指定的账户。五、第三方主体的责权利5.1 第三方主体作为保证人，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未能按约定时间支付房款，第三方主体应承担连带赔偿责任，向甲方支付相应的违约金。5.2 第三方主体应确保乙方具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符，第三方主体应承担相应的法律责任。5.3 第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。六、甲方的权益保障6.1

7、 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。6.2 甲方有权要求第三方主体履行保证责任，确保乙方按时支付房款。6.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行购房义务。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方如未能按约定时间支付房款，应按逾期支付金额的_%向甲方支付违约金。7.2 乙方如未能按约定时间办理贷款手续，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 乙方在购房过程中如出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和

8、目的9.1 第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行购房义务。9.2 第三方主体作为保证人，承担连带赔偿责任，增加了甲方权益的保障力度。9.3 第三方主体协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移，维护了甲方的合法权益。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方为主导本合同的履行，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，强化了对乙方履行合同的约束力。10.3 甲方在合同中明确第三方主体的责权利，确保了甲方权益在第三方主体保障下的顺利实现。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_

9、日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方身份证明复印件5. 房屋买卖合同相关法律法规第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集资房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_1.4 房屋所有权证号：_1.5 房屋性质：集资房二、买卖双方基本情况2.1 甲方基本

10、情况：甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_联系电话：_2.2 乙方基本情况：乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_联系电话：_三、第三方主体信息3.1 第三方（保证人）基本情况：第三方名称：_第三方地址：_法定代表人：_联系电话：_四、房屋买卖价格及支付方式4.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。4.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，分批支付至甲方指定的账户。五、第三方主体的

11、责权利5.1 第三方主体作为保证人，对乙方的权益承担保障责任。如甲方未能按约定时间交付房屋，第三方主体应承担连带赔偿责任，向乙方支付相应的违约金。5.2 第三方主体应确保甲方具备交付房屋的资格，如因甲方原因导致房屋交付不符，第三方主体应承担相应的法律责任。5.3 第三方主体应协助乙方和甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。六、乙方的权益保障6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2 乙方有权要求第三方主体履行保证责任，确保甲方按时交付房屋。6.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定履行出卖义务。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方如未能按约定时间交付房屋，应按逾期交付

12、天数计算违约金，向乙方支付违约金。7.2 甲方如未能按约定条件交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 甲方在房屋交付过程中如出现违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1 第三方主体的介入，旨在保障乙方的权益，确保甲方按约履行交付房屋的义务。9.2 第三方主体作为保证人，承担连带赔偿责任，增加了乙方权益的保障力度。9.3 第三方主体协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移，维护了乙方的合法权

13、益。十、乙方为主导的目的和意义10.1 乙方为主导本合同的履行，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2 乙方通过设定甲方的违约及限制条款，强化了对甲方履行合同的约束力。10.3 乙方在合同中明确第三方主体的责权利，确保了乙方权益在第三方主体保障下的顺利实现。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1 本合同强调乙方权益，旨在减少甲方在履行合同过程中的主导地位，确保乙方在交易中的权益得到充分保障。11.2 通过设定甲方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的影响力，使乙方在交易中更具主动权。11.3 第三方主体的介入，使乙方在房屋交付和过户过程中得到更有力的保障，进一步弱化甲方的主导地位。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_