买卖房子协议合同范本.docx

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1、买卖房子协议合同范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房屋。2.2 乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签署之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承

2、担。第四条 陈述与保证4.1 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2 乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并承担购买该房屋所产生的所有费用。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_%。5.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_%。第六条 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其

3、他条款的执行。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易税费计算明细4. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全性和可靠性，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以保障甲

4、方的权益。经协商，达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房屋。2.2 乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 第三方作为担保方，对乙方的付款行为进行担保，确保乙方按照约定及时支付房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签署之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 第三方作为担保方，对

5、甲方的交付及过户行为进行担保，确保甲方按照约定履行交付及过户义务。第四条 甲方权益保障4.1 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求第三方作为担保方履行担保义务。4.3 甲方在履行本协议过程中，有权要求乙方履行合同义务，并有权要求第三方作为担保方履行担保义务。第五条 乙方违约及限制条款5.1 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_%。5.2 如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权要求第三方作为担保方履行担保义务，包括但不限于代为支付违约金。5.3 乙方在履行本协议

6、过程中，应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段干扰甲方的权益。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保方，对乙方的付款行为进行担保，确保乙方按照约定及时支付房款。6.2 第三方在履行担保义务时，有权要求乙方履行合同义务，并有权要求甲方履行交付及过户义务。6.3 第三方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第七条 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决

7、；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他条款8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易税费计算明细4. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保交易的安全性和可靠性，保障甲方的权益。第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，可以提供额外的信用保障，降低交易风险，增强交易的可信度。第三方担保可以有效地约束乙方的行为，确保乙方按照约定支付房款，也可

8、以减轻甲方在交易过程中的风险和压力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求第三方作为担保方履行担保义务。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。通过引入第三方担保，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和支持，降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导也有利于明确各方的权责第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全性和可靠性，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以

9、保障乙方的权益。经协商，达成以下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房屋。2.2 乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 第三方作为担保方，对甲方的交付及过户行为进行担保，确保甲方按照约定履行交付及过户义务。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签署之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 第

10、三方作为担保方，对甲方的交付及过户行为进行担保，确保甲方按照约定履行交付及过户义务。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理过户手续。4.2 乙方有权要求第三方作为担保方履行担保义务，确保甲方履行交付及过户义务。4.3 乙方在履行本协议过程中，有权要求甲方履行合同义务，并有权要求第三方作为担保方履行担保义务。第五条 甲方违约及限制条款5.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_%。5.2 如甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求第三方作为担保方履行担保义务，包括但不限于代为支付违约金。5.3 甲方在履行本

11、协议过程中，应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段干扰乙方的权益。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保方，对甲方的交付及过户行为进行担保，确保甲方按照约定履行交付及过户义务。6.2 第三方在履行担保义务时，有权要求甲方履行合同义务，并有权要求乙方履行支付房款义务。6.3 第三方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第七条 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通

12、过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他条款8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 交易税费计算明细4. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理过户手续，有权要求第三方作为担保方履行担保义务。乙方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保障乙方的合法权益。通过引入第三方担保，乙方可以在交易过程中获得更多的保障和支持，降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。乙方为主导也有利于明确各方的权责，维护合同的公平性和合理性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较小，主要体现在履行交付及过户义务方面。甲方应按照约定交付房屋并办理过户手续，应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段干扰乙方的权益