二手房买卖合同补充条款范例.docx

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1、二手房买卖合同补充条款范例合同编号：_本补充条款（以下简称“本补充”）由以下双方于_年_月_日签订，并构成原二手房买卖合同（以下简称“主合同”）的不可分割的一部分。一、卖方（以下简称“甲方”）：1.1 名称：_1.2 法定代表（或负责人）：_1.3 住所地：_1.4 联系方式：_二、买方（以下简称“乙方”）：2.1 名称：_2.2 法定代表（或负责人）：_2.3 住所地：_2.4 联系方式：_鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方于_年_月_日签订了主合同，约定乙方购买甲方名下位于_的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：_。现经双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充条款：三、房屋交付及过户

2、3.1 甲方应在本补充签订之日起_个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合主合同约定的交付条件。3.2 乙方应在本补充签订之日起_个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。支付方式为：_。3.3 甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。四、房屋质量及维修4.1 甲方保证标的房产不存在重大质量问题，并承诺在交付后_个月内，对标的房产的质量问题负责维修。4.2 标的房产在交付后，因正常使用导致的自然磨损、损耗、老化等现象，甲方不承担维修责任。五、违约责任5.1 任何一方违反本补充的约定，导

3、致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充约定的购房款总额的_%。5.2 甲方未按本补充约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本补充约定的购房款总额的_%。六、争议解决6.1 本补充签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本补充一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日2. 房产证复印件3. 其他相关文件第二篇范

4、文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本补充条款（以下简称“本补充”）由以下三方于_年_月_日签订，并构成原二手房买卖合同（以下简称“主合同”）的不可分割的一部分。一、卖方（以下简称“甲方”）：1.1 名称：_1.2 法定代表（或负责人）：_1.3 住所地：_1.4 联系方式：_二、买方（以下简称“乙方”）：2.1 名称：_2.2 法定代表（或负责人）：_2.3 住所地：_2.4 联系方式：_三、担保方（以下简称“丙方”）：3.1 名称：_3.2 法定代表（或负责人）：_3.3 住所地：_3.4 联系方式：_鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为担保方，甲方、乙方于_年_月_日签订了主合同，约定

5、乙方购买甲方名下位于_的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：_。现经甲乙丙三方友好协商，为保证甲方权益，特达成如下补充条款：三、丙方担保责任3.1 丙方作为担保方，对甲方的权益承担连带责任。若乙方未按主合同约定履行义务，丙方承担向甲方支付购房款及违约金的责任。3.2 丙方应在主合同约定的购房款支付时间内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付方式为：_。四、乙方义务及限制4.1 乙方应按照主合同约定时间向甲方支付购房款，否则视为违约。4.2 乙方在购买标的房产后，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。4.3 乙方在购买标的房产后

6、，应按照房产所在地法律法规的规定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。五、甲方权益保障5.1 甲方在交付标的房产后，有权要求乙方支付购房款。5.2 甲方在标的房产过户给乙方后，有权要求乙方按照约定支付购房款。5.3 甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担连带责任，向甲方支付购房款及违约金。六、违约责任及争议解决6.1 任何一方违反本补充的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充约定的购房款总额的_%。6.2 本补充签订后，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本补充一式三份，甲

7、乙丙三方各执一份。7.2 本补充自三方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日2. 房产证复印件3. 其他相关文件第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在二手房买卖过程中的权益，确保甲方能够按照主合同的约定顺利获得购房款。通过设定丙方的担保责任，增加了乙方违约时的赔偿保障，对乙方的义务和限制进行了明确，进一步维护了甲方的权益。第三方主体丙方的介入，使得合同更加严谨，有利于各方权益的保障，提高了合同的履行效率。模式下，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障，有利

8、于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_本补充条款（以下简称“本补充”）由以下三方于_年_月_日签订，并构成原二手房买卖合同（以下简称“主合同”）的不可分割的一部分。一、买方（以下简称“乙方”）：1.1 名称：_1.2 法定代表（或负责人）：_1.3 住所地：_1.4 联系方式：_二、卖方（以下简称“甲方”）：2.1 名称：_2.2 法定代表（或负责人）：_2.3 住所地：_2.4 联系方式：_三、担保方（以下简称“丙方”）：3.1 名称：_3.2 法定代表（或负责人）：_3.3 住所地：_3.4 联系方式：_鉴于乙方为买方，甲方为卖方，丙方为担保方，乙方、甲方于

9、_年_月_日签订了主合同，约定乙方购买甲方名下位于_的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：_。现经甲乙丙三方友好协商，为保证乙方权益，特达成如下补充条款：三、丙方担保责任3.1 丙方作为担保方，对乙方的权益承担连带责任。若甲方未按主合同约定履行义务，丙方承担向乙方支付购房款及违约金的责任。3.2 丙方应在主合同约定的购房款支付时间内，向乙方支付购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付方式为：_。四、甲方义务及限制4.1 甲方应按照主合同约定时间向乙方交付标的房产，否则视为违约。4.2 甲方在出售标的房产前，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责

10、任。4.3 甲方应保证标的房产不存在重大质量问题，并承诺在交付后_个月内，对标的房产的质量问题负责维修。五、乙方权益保障5.1 乙方有权按照主合同约定时间接收标的房产。5.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产。5.3 乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方承担连带责任，向乙方支付购房款及违约金。六、违约责任及争议解决6.1 任何一方违反本补充的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充约定的购房款总额的_%。6.2 本补充签订后，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本补充一式

11、三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本补充自三方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_丙方（盖章）：_乙方代表（签名）：_甲方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日2. 房产证复印件3. 其他相关文件第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方在二手房买卖过程中的权益，确保乙方能够按照主合同的约定顺利获得房产。通过设定丙方的担保责任，增加了甲方违约时的赔偿保障，对甲方的义务和限制进行了明确，进一步维护了乙方的权益。第三方主体丙方的介入，使得合同更加严谨，有利于各方权益的保障，提高了合同的履行效率。模式下，乙方作为主导方，其权益得到了充分保障，有利于维护乙方的合法权益。相较于甲方主导的情况，乙方主导更有利于保护其自身的权益，使合同更加公平合理。