二手房买卖合同版 深圳市二手房买卖合同.docx

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1、二手房买卖合同最新版 深圳市二手房买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于深圳市的房产（以下简称“房产”），并鉴于乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于深圳市_区_路_号，房屋产权证号为_，房屋建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2 乙方购买的房产为上述房屋，购买面积为_平方米。第二条 房产价格2.1 甲乙双方同意，本次房产交易的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2

2、.3 甲方应在收到乙方定金后_日内，与乙方共同办理房产过户手续。第三条 房产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并将房产现状保持良好。3.2 乙方应在本合同签订后_日内，配合甲方办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条 付款方式及时间4.1 乙方应在本合同签订后_日内，向甲方支付房产总价款的_%。4.2 剩余的房产总价款，乙方应在本合同签订后_日内支付完毕。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违

3、约金为本合同总价款的_%。5.2 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3 若乙方未能按约定时间支付房产总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 房产所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 乙方身份

4、证复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于深圳市的房产（以下简称“房产”），并鉴于乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为：深圳市房产中介服务公司（以下简称“中介公司”），中介公司负责协助甲乙双方完成房产交易及过户手续。1.2 中介公司应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易及过户手续。第二条 甲方权益主导2.1 甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.2 甲方应保证房产现状良好，如房产存在

5、瑕疵，甲方应在交付前进行修复，确保房产符合双方约定。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房产总价款，并有权要求乙方按照约定时间办理过户手续。2.4 甲方在房产交易过程中，有权要求中介公司提供必要的协助和服务。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定支付房产总价款，如乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。3.2 乙方应按照本合同约定时间办理过户手续，如乙方未能按约定时间办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。3.3 乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产现状，如乙方

6、违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第四条 房产交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后_日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并将房产现状保持良好。4.2 乙方应在本合同签订后_日内，配合甲方办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条 付款方式及时间5.1 乙方应在本合同签订后_日内，向甲方支付房产总价款的_%。5.2 剩余的房产总价款，乙方应在本合同签订后_日内支付完毕。第六条 中介公司的责任及权益6.1 中介公司应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易及过户手续。

7、6.2 中介公司有权收取甲乙双方支付的佣金，佣金金额根据双方约定及中介公司收费标准确定。6.3 中介公司在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介公司应承担相应法律责任。第七条 违约责任及争议解决7.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介公司留存一份。8.2 本合同自甲乙双方及中介公司签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲

8、方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 房产所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 乙方身份证复印件5. 其他相关文件总结：第三方主体介入的意义和目的在于提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成房产交易及过户手续，确保交易的顺利进行。在本合同中，以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方履行合同义务。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手车辆买卖合同最新版 深圳市二手车辆买卖合同甲方（

9、卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于深圳市的二手车辆（以下简称“车辆”），并鉴于乙方愿意购买该车辆，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为：深圳市二手车交易服务中心（以下简称“交易服务中心”），交易服务中心负责协助甲乙双方完成车辆交易及过户手续。1.2 交易服务中心应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的车辆信息，并协助甲乙双方办理车辆交易及过户手续。第二条 乙方权益主导2.1 乙方应确保购买的车辆符合自己的实际需求，如车辆存在瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退货。2.2 乙方应按照本合同约定时间支付车辆购买价款，并有权要求甲方提供车辆的

10、所有相关文件和钥匙。2.3 乙方在车辆交易过程中，有权要求交易服务中心提供必要的协助和服务。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应保证车辆的所有权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。3.2 甲方应保证车辆现状良好，如车辆存在瑕疵，甲方应在交付前进行修复，确保车辆符合双方约定。3.3 甲方应在车辆交易过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变车辆现状，如甲方违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。第四条 车辆交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后_日内，将车辆交付给乙方。交付时，甲方应将车辆所有权证、行驶证等相关证书办理完毕，并将车辆现状保持良好。4.2 乙方应

11、在本合同签订后_日内，配合甲方办理车辆过户手续。过户手续完成后，车辆的所有权归乙方所有。第五条 付款方式及时间5.1 乙方应在本合同签订后_日内，向甲方支付车辆购买价款的_%。5.2 剩余的车辆购买价款，乙方应在本合同签订后_日内支付完毕。第六条 交易服务中心的责任及权益6.1 交易服务中心应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的车辆信息，并协助甲乙双方办理车辆交易及过户手续。6.2 交易服务中心有权收取甲乙双方支付的佣金，佣金金额根据双方约定及交易服务中心收费标准确定。6.3 交易服务中心在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，交易服务中心应承担相应法律责任。第七条 违约责任及争议

12、解决7.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交易服务中心留存一份。8.2 本合同自甲乙双方及交易服务中心签字（或盖章）之日起生效，至车辆过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：交易服务中心：签订日期：_年_月_日1. 车辆所有权证复印件2. 行驶证复印件3. 车辆现状照片4. 乙方身份证复印件5. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在车辆交易过程中获得合法权益，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，保障乙方的利益。增加甲方的违约及限制条款，以约束甲方履行合同义务。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的决策权和权益保障，提高合同的公平性和透明度。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，实现甲乙双方的共赢。