房地产项目投资合作协议.doc

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1、合同编号：_甲方（投资方）：_乙方（项目方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 乙方拥有位于_（项目地点）的房地产项目开发权，项目占地面积约为_平方米，规划用途为住宅、商业、办公等。1.2 甲方愿意对乙方项目投资人民币_元（大写：_元整），用于项目的开发建设。二、投资方式及资金使用2.1 甲方以增资扩股的方式投资乙方项目，投资款项直接计入乙方项目公司的注册资本。（1）土地购置费用；（2）项目规划设计费用；（3）建筑施工费用；（4）营销推广费用；

2、（5）其他与项目开发建设相关的费用。三、投资回报及利润分配3.1 项目完成后，乙方承诺按照甲方的投资比例，向甲方分配利润。利润分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、税费等后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配；（2）项目产生的其他经营收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.2 甲方投资收益的计算方式为：投资收益 = 项目净利润 甲方出资比例。四、合作期限及终止4.1 本协议的合作期限为_年，自甲方投资款项到账之日起计算。4.2 如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方可协商终止合作。4.3 合作期限届满，双方可协商续签合作协议。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协

3、议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方投资款项支付证明；2. 项目土地使用权证；3. 项目规划设计方案；4. 建筑施工合

4、同；5. 营销推广方案；6. 其他与项目相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（投资方）：_乙方（项目方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方愿意对乙方项目投资，并引入第三方合作方共同开发建设，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 第三方为具有丰富房地产开发经验的知名企业，具备强大的资金实力和专业技术团队，能够为项目的顺利推进提供有力支持。1.2 第三方同意与甲方、乙方共同合作，以增资扩股的方式投资乙方项目，并按照约定分享投资收益。二、甲方权益主导（1

5、）土地购置费用；（2）项目规划设计费用；（3）建筑施工费用；（4）营销推广费用；（5）其他与项目开发建设相关的费用。2.2 甲方有权对项目的进度、质量、成本等进行监督和控制，确保项目按照约定目标顺利进行。2.3 甲方有权获得项目完成后按照约定比例分配的利润，并享受其他经营收益。2.4 甲方有权要求乙方和第三方履行合同约定的义务，确保投资回报和利润分配的实现。三、乙方的义务及限制3.1 乙方应确保项目符合国家法律法规、规划要求，并按照约定的进度、质量、成本等目标推进项目。3.2 乙方应接受甲方的监督和控制，及时报告项目的进展情况，确保甲方权益的实现。3.3 乙方不得未经甲方同意，擅自变更项目用途

6、、规模、设计等关键事项。3.4 乙方在项目合作过程中如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。四、第三方的义务及权利4.1 第三方应按照约定向乙方项目投资，并积极参与项目的开发建设。4.2 第三方应接受甲方的监督和控制，配合乙方确保项目顺利进行。4.3 第三方有权按照约定比例享受项目完成后分配的利润和其他经营收益。4.4 第三方在项目合作过程中如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争

7、议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方投资款项支付证明；2. 项目土地使用权证；3. 项目规划设计方案；4. 建筑施工合同；5. 营销推广方案；6. 其他与项目

8、相关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为具有丰富经验和实力的合作方，能够为项目的顺利推进提供有力支持，确保项目按照约定目标顺利进行。第三方介入可以增强项目的信誉和可行性，提高项目的成功率。同时，第三方作为独立的主体，能够对乙方进行有效的监督和控制，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为投资方，引入第三方合作方共同开发建设，旨在确保项目的顺利进行，实现投资回报和利润分配的最大化。甲方通过主导合同的制定和履行，确保自身权益的实现，同时对乙方和第三方进行监督和控制，确保项目按照约定目标顺利进行。甲方为主导的意义在于保障投资方的利益，提高项目的成功率，促进房地产项目的健康发展。第三

9、篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（投资方）：_乙方（项目方）：_第三方（技术合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国技术合同管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方愿意对乙方项目投资，并引入第三方技术合作方共同开发技术产品，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 第三方为在技术领域具有领先地位的企业，具备丰富的技术研发经验和强大的技术实力，能够为乙方的技术产品开发提供有力支持。1.2 第三方同意与甲方、乙方共同合作，以技术合作的方式参与乙方项目的开发，并按照约定分享技术成果。二、乙方权益主导2.1 乙方负责项目的整体管理和

10、决策，对项目的进度、质量、成本等拥有最终决定权。2.2 乙方有权对第三方提供的技术进行监督和评价，确保技术成果符合约定标准和要求。2.3 乙方有权获得项目完成后按照约定比例分配的技术成果权益，并享受其他与项目相关的经营收益。2.4 乙方有权要求甲方和第三方履行合同约定的义务，确保技术成果的实现和投资回报的实现。三、甲方的义务及限制3.1 甲方应按照约定向乙方项目投资，并按照乙方的要求提供必要的资金支持。3.2 甲方应尊重乙方的项目管理和决策权，不得干预乙方的正常运营和管理。3.3 甲方不得未经乙方同意，擅自变更项目用途、规模、技术要求等关键事项。3.4 甲方在项目合作过程中如有违约行为，应承担

11、违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。四、第三方的义务及权利4.1 第三方应按照约定提供技术支持，并积极参与乙方的技术产品开发。4.2 第三方应接受乙方的技术监督和评价，确保技术成果符合约定标准和要求。4.3 第三方有权按照约定比例享受项目完成后分配的技术成果权益。4.4 第三方在项目合作过程中如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

12、；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 甲方投资款项支付证明；2. 技术产品开发计划；3. 技术成果评价标准；4. 其他与项目相关的文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为项目方和技术成果的拥有者，通过主导合同的制定和履行，确保自身权益的实现，同时对甲方和第三方进行监督和控制，确保技术产品的开发和投资回报的实现。乙方为主导的意义在于保障技术成果的质量和技术权益的实现，提高项目的成功率，促进技术产品的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为投资方，其角色相对较为被动，主要承担投资和提供资金支持的义务，而不干预乙方的项目管理和决策。甲方的主导地位相对较弱，主要是为了保障项目的资金需求和技术成果的投资回报，而不具备对项目和技术成果的直接控制权。