农村房屋的转让合同范本.docx

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1、农村房屋的转让合同范本合同编号：_甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲乙双方经充分协商，就房屋转让事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_省_市_县_镇_村，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方应保证其对房屋的拥有权、处置权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，使乙方能够顺利完成房屋过户手续。第二条 房屋转让价格及支付方式2.1 双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述

2、转让价格以银行转账的方式支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。第四条 房屋的瑕疵担保4.1 甲方保证房屋不存在任何法律、债务、抵押等问题，如因甲方原因导致房屋无法正常过户或产生其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 甲方应对房屋的实际状况进行说明，如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订前告知乙方。如因隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方

3、承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_%。5.2 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证原件及复印件2. 房屋土地使用权证原件及复印件3. 甲方身份证明原件及复印件4. 乙方身份证明原件及复印件5.

4、房屋现状照片或其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（保证方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲乙双方经充分协商，并考虑到保证方对交易的保证作用，就房屋转让事项达成如下协议：第一条 第三方保证方的责任与权益1.1 保证方确认，其具备足够的实力和信誉，能够确保本合同的履行，并对乙方的履行能力进行保证。1.2 保证方应承担如下责任：(1) 保证乙方在合同约定的期限内完成支付义务；(2) 保证甲方在合同约定的期限内完成交付义务；(3) 保证房屋过户手续的顺利

5、进行，如因保证方原因导致过户手续出现问题，保证方应承担相应责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求保证方提供相应的担保，以确保甲方的权益得到保障。2.2 甲方有权在乙方违约的情况下，要求保证方承担违约责任，包括但不限于要求保证方支付违约金，违约金为转让价格的_%。第三条 房屋转让价格及支付方式3.1 双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述转让价格以银行转账的方式支付给甲方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括

6、但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照合同约定的期限完成支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_%。5.2 乙方如未按照合同约定的期限完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_%。5.3 乙方如在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求保证方承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手

7、续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证原件及复印件2. 房屋土地使用权证原件及复印件3. 甲方身份证明原件及复印件4. 乙方身份证明原件及复印件5. 保证方身份证明原件及复印件6. 房屋现状照片或其他相关资料总结：第三方主体的介入，为房屋转让合同的履行提供了更加有力的保障。合同中，甲方的权益得到了充分的保障，通过要求第三方保证方提供担保，并要求保证方承担违约责任，确保了甲方的权益。通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束。第三方主体的介入，不仅提高了合同的履行保障，也提高了交易的安全性，对于推动房地产市场的健

8、康发展具有重要意义。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（保证方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲乙双方经充分协商，并考虑到保证方对交易的保证作用，就房屋转让事项达成如下协议：第一条 第三方保证方的责任与权益1.1 保证方确认，其具备足够的实力和信誉，能够确保本合同的履行，并对甲方的履行能力进行保证。1.2 保证方应承担如下责任：(1) 保证甲方在合同约定的期限内完成交付义务；(2) 保证乙方在合同约定的期限内完成支付义务；(3) 保证房屋过户手续的顺利进行，

9、如因保证方原因导致过户手续出现问题，保证方应承担相应责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求保证方提供相应的担保，以确保乙方的权益得到保障。2.2 乙方有权在甲方违约的情况下，要求保证方承担违约责任，包括但不限于要求保证方支付违约金，违约金为转让价格的_%。第三条 房屋转让价格及支付方式3.1 双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述转让价格以银行转账的方式支付给甲方。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限

10、于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照合同约定的期限完成交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_%。5.2 甲方如未按照合同约定的期限完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_%。5.3 甲方如在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求保证方承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理

11、完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证原件及复印件2. 房屋土地使用权证原件及复印件3. 甲方身份证明原件及复印件4. 乙方身份证明原件及复印件5. 保证方身份证明原件及复印件6. 房屋现状照片或其他相关资料总结：在房屋转让合同中，通过引入第三方保证方，为乙方的权益提供了更加有力的保障。合同中，乙方的权益得到了充分的保障，通过要求甲方提供担保，并要求保证方承担违约责任，确保了乙方的权益。通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了有效的约束。第三方主体的介入，不仅提高了合同的履行保障，也提高了交易的安全性，对于推动房地产市场的健康发展具有重要意义。合同中，乙方作为受让方，其权益得到了优先保障，而甲方作为转让方，其权益相对较弱。这种以乙方为主导的合同模式，有助于保护弱者权益，促进交易的公平性。