【管理】委托合同(供物业委托管理用).docx

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1、【管理精品】委托合同(供物业委托管理用)合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方将其名下的_（物业地址）物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理。1.2 物业具体包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。第二条 委托管理事项2.1 乙方作为受托方，同意按照本合同约定对甲方物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。2.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的标准和规范进行操作。

2、2.3 乙方应确保物业的安全、环保、卫生、绿化等各项工作达到相关要求。2.4 乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并提供相关数据和资料。第三条 委托管理期限3.1 本合同的有效期限为_年，自双方签署之日起计算。3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。第四条 费用及支付4.1 乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向物业的使用者收取相关费用。4.2 乙方应定期向甲方支付物业管理的费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2 违约金的具体金额和计算方式由双方另行商定。第六条 争议解决6

3、.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业收费标准3. 违约金计算方式4. 物业管理工作报告模板第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合

4、同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方将其名下的_（物业地址）物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理。1.2 物业具体包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。第二条 第三方主体丙方的职责2.1 丙方作为第三方主体，同意按照本合同约定提供相关服务，协助乙方对甲方物业进行管理。2.2 丙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的标准和规范进行操作。2.3 丙方应确保提供的服务达到相关要求，包括但不限于安全保障、技术支持、人员培

5、训等。第三条 委托管理事项3.1 乙方作为受托方，同意按照本合同约定对甲方物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。3.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的标准和规范进行操作。3.3 乙方应确保物业的安全、环保、卫生、绿化等各项工作达到相关要求。3.4 乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理工作的情况，并提供相关数据和资料。第四条 甲方权益保障4.1 甲方对物业享有所有权和处置权，有权监督乙方和丙方的管理工作。4.2 甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务，确保物业管理的质量和效果。4.3 甲方在物业经营管理中享有优先权，包括但不限于招商、广告、租赁等事项。4.4 甲方对物业的

6、改造、维修、更新等事项享有决策权，乙方和丙方应予以配合。第五条 乙方和丙方的违约及限制条款5.1 乙方和丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。5.2 违约金的具体金额和计算方式由双方另行商定。5.3 乙方和丙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求停止侵害并索赔。5.4 乙方和丙方在合同履行过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方商业秘密。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，提升物业管理的质量和效果。6.2 丙方的介入有助于解决甲方和乙方在合同履行过程中可能出现的技术、人员等问题

7、，提高合同的履行效率。6.3 丙方的介入可以增强甲方对物业管理的控制力，确保甲方的权益得到充分保障。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。7.2 本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.3 本合同失效后，甲乙丙三方应按照约定办理物业交接手续，并互相解除权利义务。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业收费标准3. 违约金计算方式4. 物业管理工作报告模板5. 甲方权益保障的具体事项第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

8、甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方将其名下的_（物业地址）物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理。1.2 物业具体包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。第二条 第三方主体丙方的职责2.1 丙方作为第三方主体，同意按照本合同约定提供相关服务，协助乙方对甲方物业进行管理。2.2 丙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的标准和规范进行操作。2

9、.3 丙方应确保提供的服务达到相关要求，包括但不限于安全保障、技术支持、人员培训等。第三条 乙方权益保障3.1 乙方作为受托方，同意按照本合同约定对甲方物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。3.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照物业管理的标准和规范进行操作。3.3 乙方应确保物业的安全、环保、卫生、绿化等各项工作达到相关要求。3.4 乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理工作的情况，并提供相关数据和资料。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。4.2 违约金的具体金额和计算方式由双方另行商定。4.3 甲方在物业经营管理中不得干

10、预乙方的正常管理活动，不得擅自变更物业用途。4.4 甲方对物业的改造、维修、更新等事项应征求乙方意见，并与乙方协商一致。第五条 丙方权益保障5.1 丙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。5.2 丙方在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。5.3 丙方对因提供服务而产生的知识产权享有合法权益。5.4 丙方应承担因提供服务而产生的侵权责任，但甲方故意造成的除外。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在物业管理工作中的自主权和受益权。6.2 乙方为主导有助于激发乙方的工作积极性，提高物业管理的质量和效果。6.3 乙方为主导可以更好地保护乙方的合法权益，避免甲方不当干预。第七条 合同的生效、变更和解除7.1 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。7.2 本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。7.3 本合同失效后，甲乙丙三方应按照约定办理物业交接手续，并互相解除权利义务。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业收费标准3. 违约金计算方式4. 物业管理工作报告模板5. 乙方权益保障的具体事项