限价商品住房买卖合同标准版.docx

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1、限价商品住房买卖合同标准版合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价商品住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构_，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的平面布局、结构、面积等详见附件一。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式为_。第三条 房屋交

2、付及产权过户3.1 甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合本合同约定的房屋及附属设施。3.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，依法办理房屋产权过户手续，将房屋所有权/不动产权过户至乙方名下。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2 甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付房屋。4.3 甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。5.2 乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承

3、担相应的违约责任。6.2 甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或房屋存在法律纠纷和权利瑕疵的，甲方应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。6.3 乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款总额的_%作为违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件一房屋平面布局、结构、面积等为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋平面

4、布局、结构、面积等（具体内容略）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价商品住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况第二条 房屋买卖价格第三条 房屋交付及产权过户第四条 甲方义务第五条 乙方义务第六条 违约责任第七条 第三方主体的责权利7.1 第三方主体作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。7.2 第三方主

5、体应承担如下义务：（1）确保甲方按照本合同约定，按时获得房价款。（2）在乙方违约的情况下，第三方主体应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。（3）协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。7.3 第三方主体应享有如下权利：（1）对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正。（2）在房屋交易过程中，对甲乙双方的履行行为进行评价，并提出建议。（3）在乙方违约的情况下，第三方主体有权要求乙方支付违约金。第八条 甲方权益保障条款8.1 乙方应向甲方支付购房定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。8.2 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求乙方支付购房款总额的_%

6、。8.3 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方主体提供担保，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。8.4 甲方有权按照本合同约定，要求乙方承担违约责任。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2 乙方未按照本合同约定，接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3 乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条 争议解决第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。11.2 本合同附件一房屋平面布局、结构、面积等

7、为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋平面布局、结构、面积等（具体内容略）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同在原有基础上，增加了第三方主体作为保证人，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易过程的公平、公正。通过详细规划第三方的责权利条款，以及甲方的权益保障条款和违约及限制条款，使得甲方在房屋交易过程中具有更大的权利和保障。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。第三方主体作为保证人，对甲方的权益进行保障，使

8、甲方在房屋交易过程中更具信心。同时，第三方主体对交易过程的监督和评价，有助于维护市场秩序，保障消费者权益。本合同以甲方权益主导，体现了甲方在房屋交易过程中的主体地位。通过设定详细的权益保障条款和违约及限制条款，使甲方在交易过程中具有更大的话语权和主动权。这有助于维护甲方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。本合同通过引入第三方主体，以及详细规划甲方的权益保障条款和违约及限制条款，旨在实现甲方在房屋交易过程中的权益最大化，促进交易公平、公正，提高交易效率。第三方主体的介入，有助于维护市场秩序，保障消费者权益，推动房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人

9、）：_乙方（买受人）：_第三方主体（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价商品住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况第二条 房屋买卖价格第三条 房屋交付及产权过户第四条 甲方义务第五条 乙方义务第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或房屋存在法律纠纷和权利瑕疵的，甲方应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金。6.2 甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续的，甲方应向乙方支付房价款总额的_%作为违约

10、金。6.3 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付房价款总额的_%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。第七条 第三方主体的责权利7.1 第三方主体作为保证人，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分实现。7.2 第三方主体应承担如下义务：（1）确保甲方按照本合同约定，按时交付房屋。（2）在甲方违约的情况下，第三方主体应按照乙方的要求，承担相应的违约责任。（3）协助乙方和甲方办理房屋产权过户手续。7.3 第三方主体应享有如下权利：（1）对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正。（2）在房屋交易过程中，对甲乙双方的履行行为进行评价

11、，并提出建议。（3）在甲方违约的情况下，第三方主体有权要求甲方支付违约金。第八条 乙方权益保障条款8.1 乙方应向甲方支付购房定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。8.2 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求甲方支付购房款总额的_%。8.3 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方主体提供担保，确保乙方在本合同项下的权益得到充分实现。8.4 乙方有权按照本合同约定，要求甲方承担违约责任。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2 乙方未按照本合同约定，接

12、收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3 乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条 争议解决第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。11.2 本合同附件一房屋平面布局、结构、面积等为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋平面布局、结构、面积等（具体内容略）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同在原有基础上，增加了第三方主体作为保证人，旨在保障乙方的权益，确保房屋交易过程的公平、公正。通过详细规划第三方的责权利条款，以及乙方的权益保障条款和违约及限制条款，使得乙方在房屋交易过程中具有更大的权利和保障。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。第三方主体作为保证人，对乙方的权益进行保障，使乙方在房屋交易过程中更具信心。同时，第三方主体对交易过程的监督和评价，有助于维护市场秩序，保障消费者权益。