【管理】国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同.docx

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1、【管理精品】国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权补办出让合同合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等费用的事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权1.1 甲方同意将位于_的国有土地使用权（以下简称土地）出让给乙方使用。土地使用权面积为_平方米，土地用途为_。1.2 乙方按照本合同的约定支付土地出让金后，甲方将依法办理土地使用权登记手续，将土地使用权登记在乙方名下。第二条 土地出让金

2、2.1 乙方向甲方支付的土地出让金为人民币_元整（大写：_元整），包括土地出让金、土地增值税、契税等法律法规规定的相关税费。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地出让金。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付土地出让金的一半，即人民币_元整（大写：_元整）。3.2 剩余的土地出让金，乙方应在本合同签订之日起_个工作日内支付完毕。第四条 土地使用权的交付4.1 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2 乙方应按照甲方的指示，办理土地使用权交接手续。第五条 合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协

3、商一致，可以变更或解除本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_%。6.2 乙方未按照本合同约定支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_%。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商

4、补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 土地使用权证明2. 土地规划许可证3. 土地出让金缴纳凭证4. 法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管及服务主体）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等费用。为确保合同的履行及维护甲方的权益，甲方引入第三方作为监管及服务主体，现甲乙双方与第三方达成如下

5、协议：第一条 第三方主体1.1 甲方引入的第三方主体为_，负责对乙方履行合同的行为进行监管，并协助甲方确保合同的履行。1.2 第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行资质审核，确保乙方具备合同约定的受让资格。第二条 甲方权益保障2.1 第三方主体应采取必要措施，确保乙方的违约行为得到及时纠正，并保障甲方的权益不受损害。2.2 第三方主体应在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2 乙方应按照甲方的要求，接受第三方主体的监管，并履行合同约定的各项义务。3

6、.3 乙方若发生违约行为，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为土地出让金总额的_%。第四条 监管及服务费用4.1 第三方主体向甲方提供监管及服务，甲方应支付第三方主体监管及服务费用，费用为人民币_元整（大写：_元整）。4.2 甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向第三方主体支付监管及服务费用。第五条 合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条 违约责任6.1 乙方未按照本合同约定支付土地出让金或未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，

7、违约金为土地出让金总额的_%。6.2 第三方主体未按照本合同约定履行监管职责的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 土地使用权证明2. 土地规划许可证3. 土地出让金缴纳凭证4. 法律法规规定的其他文件第三方介入的

8、意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。第三方主体作为监管及服务主体，负责对乙方履行合同的行为进行监管，协助甲方确保合同的履行。通过第三方的参与，可以有效降低甲方在合同履行过程中的风险，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出让人，主导本合同的签订及履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的行为，确保乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。甲方通过本合同的签订，可以确保乙方按照约定支付土地出让金，从而实现甲方对土地权益的转让。基础上，甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，促进土地资源的合理

9、利用，推动房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管及服务主体）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等费用。为确保合同的履行及维护乙方的权益，乙方引入第三方作为监管及服务主体，现甲乙双方与第三方达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方引入的第三方主体为_，负责对甲方履行合同的行为进行监管，并协助乙方确保合同的履行。1.2 第三方主体应按照乙方的要

10、求，对甲方进行资质审核，确保甲方具备合同约定的出让资格。第二条 乙方权益保障2.1 第三方主体应采取必要措施，确保甲方的违约行为得到及时纠正，并保障乙方的权益不受损害。2.2 第三方主体应在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保甲方按照合同约定出让土地，不得擅自改变土地用途。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的用途出让土地，不得擅自改变土地用途。3.2 甲方应按照乙方的要求，接受第三方主体的监管，并履行合同约定的各项义务。3.3 甲方若发生违约行为，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为土地出让金总额的_%。第四条 监管及服务费用4.1 第三方主体向乙方提供监管及服务，乙

11、方应支付第三方主体监管及服务费用，费用为人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向第三方主体支付监管及服务费用。第五条 合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定出让土地或未按约定改变土地用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_%。6.2 第三方主体未按照本合同约定履行监管职责的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。第七条 争议解决本合同的解释和执行均

12、适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_1. 土地使用权证明2. 土地规划许可证3. 土地出让金缴纳凭证4. 法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让人，主导本合同的签订及履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方可以更好地监督甲方的行为，确保甲方按照合同约定出让土地，不得擅自改变土地用途。乙方通过本合同的签订，可以确保甲方按照约定支付土地出让金，从而实现乙方对土地权益的获取。基础上，乙方为主导的目的和意义在于保障自身权益，促进土地资源的合理利用，推动房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出让人，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益并非主导地位。甲方的角色主要是按照合同约定出让土地，并接受第三方主体的监管。通过引入第三方主体，甲方在一定程度上放弃了一部分主导权，以实现双方权益的平衡和合同的顺利履行。基础上，弱化甲方为主导的意义和目的在于促进合同的公平性，确保双方权益的平衡，以及推动合同的顺利履行。