房地产合同 商品房代理销售合同.docx

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1、合同编号：_第一条 代理销售标的房产1.1 乙方作为甲方的代理人，负责代理销售标的房产。1.2 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案并组织实施。1.3 乙方应确保标的房产的销售价格、优惠政策等信息的真实性和准确性。第二条 代理期限2.1 本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在代理期限内完成标的房产的销售任务。第三条 代理费用及支付方式3.1 乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用。代理费用为销售总额的_%。3.2 甲方应在收到乙方代理费用后的_个工作日内，向乙方支付。3.3 乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，合理使用代理费用。第四条 销售业绩及奖励4.1

2、 乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售业绩目标。4.2 甲方应在乙方完成销售业绩目标后，按照约定向乙方支付奖励。第五条 甲方的权利和义务5.1 甲方应向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。5.2 甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3 甲方应协助乙方办理与标的房产销售相关的政府部门审批、登记等手续。第六条 乙方的权利和义务6.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售工作。6.2 乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。6.3 乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售业绩目标。第七条 违约责任7.1

3、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2 如乙方未按照约定完成销售业绩目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 如甲方未按照约定支付代理费用及奖励，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表：授权代表：签订日期：附件：1. 标的房产的相关资料2. 销售策略和推广方案3. 代理费

4、用支付明细4. 销售业绩奖励方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 代理销售标的房产1.1 乙方作为甲方的代理人，负责代理销售标的房产。1.2 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案并组织实施。1.3 乙方应确保标的房产的销售价格、优惠政策等信息的真实性和准确性。第二条 第三方主体权益2.1 第三方作为甲乙双方的融资、担保及风险管理合作伙伴，为甲乙双方提供相关服务。2.2 第三方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。2.3 第三方应按照甲乙双方的要求，提供及时、专业的融资、担保及风险管理服务。第三条 代理期限及业绩奖励3.1 本合同代理期限自_年_

5、月_日起至_年_月_日止。3.2 乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售业绩目标。3.3 甲方应在乙方完成销售业绩目标后，按照约定向乙方支付奖励。3.4 第三方应对乙方完成销售业绩目标提供必要的融资、担保支持。第四条 代理费用及支付方式4.1 乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用。代理费用为销售总额的_%。4.2 甲方应在收到乙方代理费用后的_个工作日内，向乙方支付。4.3 第三方应对甲方和乙方的融资、担保及风险管理服务收取合理费用。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定完成销售业绩目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方泄露甲方和第三方商业秘密和个人信息

6、的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在代理期限内，不得以任何方式损害甲方和第三方的权益。第六条 甲方的权利及利益保障6.1 甲方有权监督乙方代理销售工作的实施，并提出合理建议。6.2 甲方有权根据销售情况，调整销售策略和推广方案。6.3 甲方在合同期限内，有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。6.4 甲方在合同期限内，有权要求第三方提供融资、担保及风险管理服务。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一

7、份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：授权代表：授权代表：授权代表：签订日期：附件：1. 标的房产的相关资料2. 销售策略和推广方案3. 代理费用支付明细4. 销售业绩奖励方案5. 融资、担保及风险管理方案第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供融资、担保及风险管理服务，确保合同的顺利履行，降低交易风险。同时，第三方作为独立的合同主体，能够对乙方形成一定的制约，有利于甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的销售工作能够高效、有序地进行，实现甲方利益的最大化。通过本合同，甲方能够对乙方和第三方进行有效的管理和约束

8、，确保合同各方权益的平衡和维护。同时，甲方作为房地产开发商，通过本合同能够更好地把握市场动态，提高产品竞争力，实现企业的发展目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_第一条 开发和建设标的资产1.1 乙方作为甲方的开发和建设合作伙伴，负责标的资产的开发和建设。1.2 乙方应按照甲方的要求，制定开发和建设计划、施工方案并组织实施。1.3 乙方应确保标的资产的开发和建设质量、安全等符合相关法律法规和行业标准。第二条 代理销售标的资产2.1 第三方作为甲乙双方的代理销售合作伙伴，负责代理销售标的资产。2.2 第三方应按照甲乙双方的要求，制定销售策略、推广方案并组织实施。2.3 第三方应确

9、保标的资产的销售价格、优惠政策等信息的真实性和准确性。第三条 第三方主体的权益3.1 第三方作为甲乙双方的融资、担保及风险管理合作伙伴，为甲乙双方提供相关服务。3.2 第三方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。3.3 第三方应按照甲乙双方的要求，提供及时、专业的融资、担保及风险管理服务。第四条 代理销售期限及业绩奖励4.1 本合同代理销售期限自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 第三方应在代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩目标。4.3 甲方应在第三方完成销售业绩目标后，按照约定向第三方支付奖励。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定提供融资、担保及风险管

10、理服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方泄露乙方和第三方商业秘密和个人信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在合同期限内，不得以任何方式损害乙方和第三方的权益。第六条 乙方的权利及利益保障6.1 乙方有权监督第三方代理销售工作的实施，并提出合理建议。6.2 乙方有权根据销售情况，调整销售策略和推广方案。6.3 乙方在合同期限内，有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。6.4 乙方在合同期限内，有权要求甲方提供融资、担保及风险管理服务。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有

11、权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：授权代表：授权代表：授权代表：签订日期：附件：1. 标的资产的相关资料2. 开发和建设计划、施工方案3. 代理销售费用支付明细4. 销售业绩奖励方案5. 融资、担保及风险管理方案乙方为主导的目的和意义在于确保房地产项目的开发和建设能够高效、有序地进行，实现乙方利益的最大化。通过本合同，乙方能够对甲方和第三方进行有效的管理和约束，确保合同各方权益的平衡和维护。同时，乙方作为房地产开发商，通过本合同能够更好地把握市场动态，提高产品竞争力，实现企业的发展目标。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的核心地位，确保乙方在融资、担保及风险管理等方面的权益得到充分保障。同时，通过本合同，甲方能够借助乙方的专业能力和市场资源，实现标的资产的顺利开发、建设和销售，实现双方的共同发展。