二手房购房协议合同书标准版.docx

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1、二手房购房协议合同书标准版合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的二手房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 甲方保证对其出售的房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）

2、：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3 乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。4.2 甲方应对房屋交付后出现的质量问题负责修复或赔

3、偿。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若甲方违反本协议第二条第2款的约定，延迟交付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议附件为房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：签订日期：_年_月_日（注：以上为二手房购房协议合同书标准版示例，实际

4、合同内容需根据具体情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房购房协议合同书标准版（第三方主体版）合同编号：_卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_的二手房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，特引入丙方作为第三方服务提供商，以保障交易的安全和顺利进行。现甲乙丙三方达成如下协议：第一条 房屋基本情况（同原合同）第二条 房屋买卖价格及支付方式（同原合同）第三条 房屋交付及过户（同原合同）第四条 房屋质量

5、及保修（同原合同）第五条 第三方服务内容5.1 丙方作为专业的第三方服务提供商，应提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、过户协助等服务。5.2 丙方应确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于资金的安全、过户的顺利进行等。5.3 丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方应在合同约定的期限内支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方应在过户完成后继续遵守本协议的约定，否则甲方有权追究乙方的法律责任。第七条 甲方权利条款7.1 甲方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，以确保交易的顺利进行。7.2 甲方在

6、交易过程中遇到问题，有权要求丙方协调解决。7.3 甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易总结报告。第八条 丙方责任及义务8.1 丙方应按照甲方的要求，提供专业的交易服务，确保交易的顺利进行。8.2 丙方应对乙方的信用进行评估，确保乙方的购买能力。8.3 丙方应对房屋交易过程中出现的纠纷进行协调解决。第九条 争议解决（同原合同）第十条 其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本协议附件为房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：丙方（盖章/签名）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲

7、方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境，确保交易过程的顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，能够提供专业的交易咨询、资金监管和过户协助等服务，有效降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地转移交易风险，确保交易的安全和顺利进行。甲方通过丙方提供的专业服务，能够更加便捷地完成交易，节省时间和精力。甲方还能通过丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、便捷和权益保障。（注：以上为二手房购房协议合同书标准版（第三方主体版）示例，实际合同内容需根据具体

8、情况进行调整和完善。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁协议合同书标准版（第三方主体版）合同编号：_出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于_的二手房（以下简称房屋），乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特引入丙方作为第三方服务提供商，以保障租赁的安全和顺利进行。现甲乙丙三方达成如下协议：第一条 房屋基本情况（同原合同）第二条 租赁期限及租金2.1 乙方租赁甲方房屋的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 双方约定租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。租金每_支付一次，支付方式为

9、银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条 房屋交付及使用3.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为专业的第三方服务提供商，应提供包括但不限于租赁咨询、租金监管、维修协调等服务。4.2 丙方应确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括但不限于租金的安全、维修的及时等。4.3 丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备出租房屋的能力和意愿。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方不得提前终止本协议，否则乙方有

10、权要求甲方支付违约金。5.2 甲方不得干预乙方正常使用房屋，否则乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。第六条 乙方权利条款6.1 乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务，以确保租赁的顺利进行。6.2 乙方在租赁过程中遇到问题，有权要求丙方协调解决。6.3 乙方在租赁完成后，有权要求丙方提供租赁总结报告。第七条 丙方责任及义务7.1 丙方应按照乙方的要求，提供专业的租赁服务，确保租赁的顺利进行。7.2 丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方的出租能力。7.3 丙方应对租赁过程中出现的纠纷进行协调解决。第八条 争议解决（同原合同）第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本

11、协议附件为房屋租赁合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：丙方（盖章/签名）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地转移租赁风险，确保租赁的安全和顺利进行。乙方通过丙方提供的专业服务，能够更加便捷地完成租赁，节省时间和精力。乙方还能通过丙方对甲方进行信用评估，确保甲方的出租能力，降低租赁风险。乙方为主导的目的和意义在于确保租赁的安全、便捷和权益保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出租方，其权益相对乙方而言处于次要地位。甲方的义务主要体现在交付房屋及附属设施、保证房屋及附属设施符合约定的条件以及不得干预乙方正常使用房屋等方面。通过丙方的介入，甲方的作用相对减弱，其主要职责是履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。这种安排有助于强化乙方在租赁过程中的权益保障，降低租赁风险。