北京市房屋租赁合同协议.docx

《北京市房屋租赁合同协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房屋租赁合同协议.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、北京市房屋租赁合同协议合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_（具体设施清单见附件一）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

2、双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_3.3 乙方应在每月的_日前将当月租金支付到甲方指定的账户。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2 甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关

3、规定，符合乙方生活和工作的基本需求。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。第七条 违约责任7.1 甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决本合同在履

4、行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_甲方：_乙方：_附件一：房屋附属设施清单（具体设施清单见附件）附件二：房屋现状照片（房屋现状照片见附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙

5、方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并支付租金；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。为了保证甲方的权益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，并符合乙方生活和工作的基本需求。5.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.4 甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未按照本合同约定支付租金。5.5 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有

6、权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。6.4 乙方应在每月的_日前将当月租金支付到甲方指定的账户。第七条 第三方担保方丙方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同提供担保。7.2 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3 丙方有权在乙方违约的情况下，解除担保责任，并要求乙方支付违约金。第八条 违约责

7、任（同第七条）第九条 争议解决（同第八条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_甲方：_乙方：_丙方：_附件一：房屋附属设施清单（具体设施清单见附件）附件二：房屋现状照片（房屋现状照片见附件）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障。丙方作为担保方，对乙方履行合同提供担保，增强了甲方在合同履行过程中的信心。当乙方违约时，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的利益。丙

8、方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的权利和利益保障，也增加了乙方的违约成本，降低了乙方违约的可能性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，主导了合同的条款制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方拥有房屋的所有权，并有权决定将其出租给乙方。通过合同条款的设定，甲方确保了房屋及附属设施的安全、合法使用，并符合乙方生活和工作的基本需求。甲方在租金调整、押金退还等方面拥有了较大的权利，从而确保了甲方的利益不受损害。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权利和义务，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中保持主动地位，确保自身的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，进一步增强了甲

9、方在合同履行过程中的信心，降低了甲方遭受损失的风险。这样一来，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，也为乙方提供了稳定的租赁环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并支付租金；丙方作为第三方担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。为了保证乙方的权益，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五

10、条 乙方权利和义务5.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.2 乙方有权在租赁期内要求甲方保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并符合乙方生活和工作的基本需求。5.3 乙方有权在租赁期内根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。5.4 乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还，并在确认无损坏或经甲方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，并符合乙方生活和工作的基本需求。6.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.3 甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同

11、约定将房屋及附属设施交还给乙方，并在确认无损坏或经甲方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 第三方担保方丙方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方履行合同提供担保。7.2 如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3 丙方有权在甲方违约的情况下，解除担保责任，并要求甲方支付违约金。第八条 违约责任（同第七条）第九条 争议解决（同第八条）第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（

12、签字/盖章）：_甲方：_乙方：_丙方：_附件一：房屋附属设施清单（具体设施清单见附件）附件二：房屋现状照片（房屋现状照片见附件）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，主导了合同的条款制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。乙方拥有租赁房屋的权利，并有权要求甲方提供安全、合法使用的房屋及附属设施。通过合同条款的设定，乙方在租金调整、押金退还等方面拥有了较大的权利，从而确保了乙方的利益不受损害。乙方为主导的意义在于，通过明确乙方的权利和义务，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够在租赁过程中保持主动地位，确保自身的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，进一步增强了乙方在合同履行过程中的信心，降低了乙方遭受损失的风险。这样一来，乙方能够更加放心地租赁房屋，也为甲方提供了稳定的租赁环境。弱化甲方为主导的目的和意义：在本合同中，虽然甲方作为出租人，但在条款制定上，乙方的权益得到了更多的优先考虑。甲方的角色主要是提供房屋及附属设施，并保证其安全、合法使用。甲方在租金调整、押金退还等方面的权利相对较小，这有助于避免甲方随意提高租金等行为，保护了乙方的利益。通过弱化甲方为主导的地位，乙方能够在租赁过程中获得更多的权益保障，也促进了双方之间的公平合作。这种合同安排有助于建立和谐的租赁关系，确保双方的合法权益得到充分尊重和保护。