南京存量房购销合同范本.docx

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1、南京存量房购销合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方愿意出售其位于南京的存量房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于南京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.3 甲方持有房屋所有权，并拥有完全处置权。第二条 购买价格2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房款、装修款和其他相关费用。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日

2、起_日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余的购房款人民币_元整。3.3 乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延付款部分房款总价款的_%支付滞纳金。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明提供给乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同一经签订，除非依法或者双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或者解除本合同。5.2 甲方

3、未能按照本合同约定的时间、质量和数量交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 购房款支付凭证5. 过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方

4、（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方愿意出售其位于南京的存量房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的安全性和可靠性。1.2 第三方为具有良好信誉的担保公司，同意为本合同的履行提供担保。1.3 第三方不参与合同的实质内容，但有权对合同的履行进行监督和协调。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），其中包括房款、装修款和其他相关费用。2.2 乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求第三方履行担保责任，要求乙方支付违约金。2.3 甲方应按照

5、本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。2.4 甲方应保证房屋的质量和交付状况符合合同约定，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。第三条 第三方责任3.1 第三方作为担保方，应对乙方履行合同的能力提供担保。3.2 第三方应在乙方未按照约定时间支付购房款时，按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于催收购房款、履行违约金支付等。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第四条 乙方限制条款4.1 乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。4.2 乙方应按照合同约定接受房屋的交付，并承担房屋过户手续的相关费用。4.3 乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方履行担

6、保责任，并要求乙方支付违约金。第五条 甲方权益优先5.1 甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任。5.2 甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并要求第三方提供协助。5.3 甲方在交易过程中所遭受的任何损失，有权要求乙方和第三方承担相应的责任。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）

7、：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 购房款支付凭证5. 过户手续相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行和双方的权益得到保障。通过第三方的担保，甲方和乙方可以在交易过程中获得更多的安全性和可靠性。第三方作为中立方，可以协助双方解决争议，并确保交易按照约定进行。第三方介入也有利于增加甲方权益的优先级，保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方作为担保方，旨在确保交易的安全性和可靠性，保护自身的权益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以确保乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时

8、获得第三方的担保支持。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保护自身的利益，并增加交易的可信度。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方愿意出售其位于南京的存量房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的安全性和可靠性。1.2 第三方为具有良好信誉的担保公司，同意为本合同的履行提供担保。1.3 第三方不参与合同的实质内容，但有权对合同的履行进行监督和协调。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应向乙方交付符合合同约定的房

9、屋，并保证房屋的质量和交付状况符合合同约定。2.2 甲方应按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第三条 第三方责任3.1 第三方作为担保方，应对甲方履行合同的能力提供担保。3.2 第三方应在甲方未按照约定时间交付房屋时，按照乙方的要求履行担保责任，包括但不限于催促甲方交付房屋、履行违约金支付等。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第四条 甲方限制条款4.1 甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。4.2 甲方应保证房屋的质量和交付状况符合合同约定，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.3 甲方未能按

10、照本合同约定履行义务的，乙方有权要求第三方履行担保责任，并要求甲方支付违约金。第五条 乙方权益优先5.1 乙方有权要求第三方在甲方违约时履行担保责任。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并要求第三方提供协助。5.3 乙方在交易过程中所遭受的任何损失，有权要求甲方和第三方承担相应的责任。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

11、甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 购房款支付凭证5. 过户手续相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方作为担保方，旨在确保交易的安全性和可靠性，保护自身的权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以确保甲方按照合同约定履行义务，并在甲方违约时获得第三方的担保支持。乙方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保护自身的利益，并增加交易的可信度。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为卖方，其权益得到了第三方的担保和保护。甲方在交易过程中的责任和义务相对减少，其主要作用是按照合同约定交付房屋并协助乙方办理过户手续。通过引入第三方担保，甲方的权益相对弱化，更加注重保障乙方的权益和利益。