北京市商用租房合同范本下载.docx

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1、北京市商用租房合同范本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方承租上述房屋用于：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2、第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租

3、赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.3 租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反本合同第五条第二款、第五款约定的，乙方有权提

4、前终止本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方违反本合同第六条第二款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_1. 出租房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编

5、号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及协调一方介入事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方履行合同义务的情况进行监督和协调，确保甲方的权益得到保障。1.2 丙方不具备房屋使用权，不参与甲乙双方的实际租赁关系，仅作为担保方和协调方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。2.2 甲方应保持

6、出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.3 甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.4 甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。2.5 甲方有权依据本合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。2.6 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。3.3 乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁

7、离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.4 乙方如发生违约行为，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。第四条 丙方职责及义务4.1 丙方作为担保方，应保证乙方履行本合同约定的义务。如乙方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方应监督乙方合理使用房屋及附属设施，协调解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议。4.3 丙方在必要时，应协助甲方对乙方进行追偿，包括但不限于代收租金、追讨违约金等。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，

8、乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反本合同第二条第二款、第五款约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方违

9、反本合同第三条的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。7.4 丙方违反本合同第四条约定的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙

10、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及协调一方介入事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方履行合同义务的情况进行监督和协调，确保乙方的权益得到保障。1.2 丙方不具备房屋使用权，不参与甲乙双方的实际租赁关系，仅作为担保方和协调方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定使用和保管出租房屋，并按照约定支付租金。2.2 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并有权要求甲方按时维修和保养。2.3 乙方在租赁期满后，有权要求甲方按约定退还押金，并有权要求甲方承担因违约导

11、致的损失。2.4 乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方同意。2.5 乙方有权在合同期内提出租金调整的要求，并与甲方进行协商。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2 甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.3 甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。3.4 甲方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，并承担因违约导致的损失。3.5 甲方应按照合同约定，按时将租金支付给乙方。第四条 丙方职责及义务4.1 丙方作

12、为担保方，应保证甲方履行本合同约定的义务。如甲方发生违约行为，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方应监督甲方合理使用房屋及附属设施，协调解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议。4.3 丙方在必要时，应协助乙方对甲方进行追偿，包括但不限于代收租金、追讨违约金等。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.1 乙方应在签订本合一次性向甲

13、方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。6.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反本合同第二条第二款、第五款约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方违反本合同第三条的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。7.4 丙方违反本合同第四条约定的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_（注：本合同仅供参考，具体内容请