集体土地上房屋买卖合同.docx

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1、集体土地上房屋买卖合同合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其集体土地上房屋及附属设施所有权转让给乙方，乙方购买该房屋及附属设施所有权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方拥有的集体土地上房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋附属设施包括：_。第二条 房屋转让2.1 甲方同意将其上述房屋及附属设施的所有权转让给乙方。2.2 乙方同意购买上述房屋及附属设施的所有权。第三条 房价款及支付方式3.1 双方确认，房屋转让

2、价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 合同的履行和违约责任5.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2 一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（

3、或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地上房屋买卖合同相关法律法规3. 房屋及附属设施所有权转移证明4. 房屋过户费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方保证方的担保作用，就甲方将其集体土地上房屋及附属设施所有权转让给乙方，乙方购买该房屋及附属设施所有权事宜，

4、经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方保证方的责任与权利1.1 第三方保证方作为甲方的保证人，承诺在本合同项下，确保甲方履行合同约定的义务。1.2 第三方保证方应承担连带责任，确保甲方按照本合同约定完成房屋及附属设施所有权的转让。1.3 第三方保证方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房价款总额的5%作为保证金，用于确保甲方履行合同义务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应保证其对房屋及附属设施的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。2.2 甲方应确保房屋及附属设施符合国家关于安全、环保、消防等相关规定，符合乙方合理的使用需求。2.3 甲方应在本合同签订之日起五

5、个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件及相关法律法规，以便乙方办理过户手续。第三条 乙方购买权及义务3.1 乙方应按照本合同约定购买房屋及附属设施的所有权。3.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。5.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲

6、方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。5.3 乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行出租、转让、抵押等行为。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地上房屋买卖合同相关法律法规3. 房屋及附属设施所有权转移证明4. 房屋过户费用明细表第三方介入的意义和目的在于，

7、通过第三方保证方的担保作用，确保甲方的权益得到保障，提高合同的履行效率和安全性。在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导，通过设定保证方为第三方，使得甲方在房屋买卖过程中得到更好的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的权益。总结来说，本合同通过引入第三方保证方，强化了甲方在合同中的权益主导地位，确保了甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步维护了甲方的权益。这种合同模式有利于规范房屋买卖市场，提高合同履行效率，保护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_鉴于

8、甲方拥有位于_的集体土地上房屋（以下简称“房屋”）及附属设施，并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及附属设施；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 第三方担保方作为乙方的担保人，承诺在本合同项下，确保乙方履行合同约定的义务。1.2 第三方担保方应承担连带责任，确保乙方按照本合同约定完成房屋及附属设施所有权的购买。1.3 第三方担保方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款总额的5%作为保证金，用于确保乙方履行合同义务。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应保证其对房屋及附属设施的所有权购买，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵

9、押权、租赁权等。2.2 乙方应确保其购买的房屋及附属设施符合国家关于安全、环保、消防等相关规定，符合甲方合理的使用需求。2.3 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款至甲方指定的账户。第三条 甲方出售义务及限制3.1 甲方应保证其对房屋及附属设施的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。3.2 甲方应确保房屋及附属设施符合国家关于安全、环保、消防等相关规定，符合乙方合理的使用需求。3.3 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件及相关法律法规，以便乙方办理过户手续。3.4 甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得干涉房屋的正常使用和

10、处分，包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。5.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。5.3 甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行出租、转让、抵押等行为。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.

11、1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地上房屋买卖合同相关法律法规3. 房屋及附属设施所有权转移证明4. 房屋过户费用明细表乙方为主导的目的和意义在于，通过第三方担保方的担保作用，确保乙方的权益得到保障，提高合同的履行效率和安全性。在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导，通过设定担保方为第三方，使得乙方在房屋购买过程中得到更好的保障。同时，增加甲方的违约及限制条款，以维护乙方的权益。总结来说，本合同通过引入第三方担保方，强化了乙方在合同中的权益主导地位，确保了乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，进一步维护了乙方的权益。这种合同模式有利于规范房屋购买市场，提高合同履行效率，保护合同双方的合法权益。