限价房买卖合同范.docx

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1、限价房买卖合同范合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_（地址），房屋结构为_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，实际用途为_。1.3 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋的问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，房

2、屋成交总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的变更和解除4.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方。4.2 经双方协商一致，可以变更或解除本合同

3、。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按协议约定履行相关义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。5.2 甲方未按本合同约定交付房屋或乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币_元整。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：

4、_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 限价房购买合同复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方作为资金监管及履约保障第三方，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为本交易的第三方主体，负责对乙方的付款进行监管，确保乙方按照合同约定的

5、时间和金额支付房款。1.2 丙方有权对乙方的付款情况进行审查，如发现乙方未按合同约定支付房款，丙方有权采取措施保障甲方权益。1.3 丙方在确认乙方已按照合同约定支付全部房款后，应向甲方出具履约确认书，甲方据此交付房屋。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应向丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。2.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。2.3 甲方在确认乙方已按照合同约定支付全部房款后，应向乙方交付房屋，并办理相关交付手续。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约

6、金为本合同成交总价的双倍。3.2 乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。3.3 乙方在取得房屋所有权后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及相关证件。第四条 丙方义务及权益4.1 丙方应按照本合同约定，对乙方的付款进行监管，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。4.2 丙方在确认乙方已按照合同约定支付全部房款后，应向甲方出具履约确认书，并按照甲方的指示办理房屋交付手续。4.3 丙方在本合同约定的范围内，有权对乙方的付款情况进行审查，并采取相应措施保障甲方权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违

7、约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。5.2 甲方未按本合同约定交付房屋或乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币_元整。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 限价房购买合同复印件5. 其他相

8、关文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的在本合同中，引入第三方主体丙方的作用和意义主要体现在以下几个方面：1. 资金监管：丙方作为第三方主体，负责对乙方的付款进行监管，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，从而保障甲方权益。2. 履约保障：丙方在确认乙方已按照合同约定支付全部房款后，应向甲方出具履约确认书，甲方据此交付房屋。这样可以确保甲乙双方在交易过程中都能够严格按照合同履行义务。3. 违约限制：丙方有权对乙方的付款情况进行审查，如发现乙方未按合同约定支付房款，丙方有权采取措施保障甲方权益。这有助于降低甲方在交易过程中的风险。4. 公平公正：丙方作为第三方主体，可以对甲乙双方的履约情

9、况进行客观评价，确保交易过程的公平性和公正性。通过引入第三方主体丙方，本合同更加注重甲方权益的保障第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的限价房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丁方作为资金监管及履约保障第三方，达成如下协议：第一条 第三方主体权益1.1 丁方作为本交易的第三方主体，负责对甲方的交付行为进行监管，确保甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋。1.2 丁方有权对甲方的交

10、付情况进行审查，如发现甲方未按合同约定交付房屋，丁方有权采取措施保障乙方权益。1.3 丁方在确认甲方已按照合同约定交付房屋后，应向乙方出具履约确认书，乙方据此支付剩余房款。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。2.2 乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。2.3 乙方在取得房屋所有权后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及相关证件。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。3.2 甲方在确认乙方已按照合同约定支付

11、全部房款后，应向乙方交付房屋，并办理相关交付手续。3.3 甲方应按照合同约定，向丁方支付履约保证金，确保甲方履行合同义务。第四条 丁方义务及权益4.1 丁方应按照本合同约定，对甲方的交付行为进行监管，确保甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋。4.2 丁方在确认甲方已按照合同约定交付房屋后，应向乙方出具履约确认书，并按照乙方的指示办理房屋交付手续。4.3 丁方在本合同约定的范围内，有权对甲方的交付情况进行审查，并采取相应措施保障乙方权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。5.2 甲方

12、未按本合同约定交付房屋或乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币_元整。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 限价房购买合同复印件5. 其他相关文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义在本合同中，引入第三方主

13、体丁方的作用和意义主要体现在以下几个方面：1. 资金监管：丁方作为第三方主体，负责对甲方的交付行为进行监管，确保甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋，从而保障乙方权益。2. 履约保障：丁方在确认甲方已按照合同约定交付房屋后，应向乙方出具履约确认书，乙方据此支付剩余房款。这样可以确保甲乙双方在交易过程中都能够严格按照合同履行义务。3. 违约限制：丁方有权对甲方的交付情况进行审查，如发现甲方未按合同约定交付房屋，丁方有权采取措施保障乙方权益。这有助于降低乙方在交易过程中的风险。4. 公平公正：丁方作为第三方主体，可以对甲乙双方的履约情况进行客观评价，确保交易过程的公平性和公正性。通过引入第三方主体丁方，本合同更加注重乙方权益的保障，弱化了甲方为主导的意义和