合同样例土地转让合同范本.doc
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1、合同编号:_合同各方:甲方:(全称)乙方:(全称)鉴于:乙方愿意购买该地块的土地使用权,甲方愿意将该地块的土地使用权出售给乙方。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条 土地使用权转让1.2 乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。第二条 转让价格及支付方式2.1 双方确认,该地块的土地使用权转让价格为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条 土地使用权的过户3.1 甲方应自本合同签订之日起_日内,办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2 过户过程中产生的一切税费,按照相关法律法规的规定由双方承
2、担。第四条 权利义务4.1 甲方保证其拥有该地块的土地使用权,并保证该地块不存在任何权利纠纷。4.2 乙方应按约定时间支付转让款,并按约定时间接受土地使用权的过户。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为转让款的_%。5.2 如果因甲方原因导致土地使用权过户失败的,甲方应退还乙方已支付的转让款,并支付违约金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2
3、本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_签订日期:_ 签订日期:_附件:1. 该地块的土地使用权证复印件2. 转让款支付账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_合同各方:甲方:(全称)乙方:(全称)鉴于:乙方愿意购买该地块的土地使用权,甲方愿意将该地块的土地使用权出售给乙方。为确保甲方权益,甲方邀请担保方作为第三方主体介入本合同,担保方同意提供担保,保障甲方权益的实现。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条 土地使用权转让1.2 乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。第二条 转让价格及支
4、付方式2.1 双方确认,该地块的土地使用权转让价格为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条 担保方的责任与义务3.1 担保方作为第三方主体,为甲方提供担保,确保乙方按约定时间支付转让款,并按约定时间接受土地使用权的过户。3.2 若乙方未能按本合同约定支付转让款或接受土地使用权过户,担保方应承担连带责任,向甲方支付违约金,违约金为转让款的_%。3.3 担保方应保证其担保能力的真实性和有效性,确保甲方权益的实现。第四条 甲方的权利与利益4.1 甲方有权要求乙方按约定时间支付转让款。4.2 甲方有权要求担保方承担连带责任,
5、确保甲方权益的实现。4.3 甲方在合同履行过程中,有权要求乙方履行合同约定的义务。4.4 甲方在合同履行过程中,有权要求担保方履行担保义务。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按本合同约定支付转让款的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为转让款的_%。5.2 乙方未能按本合同约定接受土地使用权过户的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为转让款的_%。5.3 乙方在合同履行过程中,如发生损害甲方权益的行为,应承担相应的法律责任。第六条 担保方的违约及限制条款6.1 担保方未能履行担保义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为转让款的_%。6.2 担保方在合同履行过程中
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