商品房预售合同转让协议.docx

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1、商品房预售合同转让协议合同编号：_甲方（转让人）：_身份证号码：_地址：_乙方（受让人）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方拥有位于_（项目名称）的预售合同编号为_的商品房一套（以下简称“该商品房”），并已支付部分购房款；乙方愿意受让该商品房的预售合同，并继续履行剩余购房款支付义务。经双方友好协商，就合同转让事项达成如下协议：一、转让标的甲方同意将其拥有的预售合同编号为_的商品房一套的预售合同转让给乙方，乙方接受该合同转让。二、转让价格乙方应支付给甲方人民币_元整（大写：_元整）作为购买该商品房预售合同的转让费用。三、支付方式1. 乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，

2、即人民币_元整（大写：_元整）；2. 乙方应按照甲方与开发商签订的商品房预售合同的约定，按时支付剩余购房款。四、合同履行1. 乙方自本协议签订之日起，取代甲方成为该商品房预售合同的当事人，享有甲方在预售合同项下的权利和承担相应的义务；2. 乙方应按照预售合同的约定，按时支付购房款，并履行合同约定的其他义务；3. 甲方应协助乙方办理合同转让相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。五、合同解除和终止1. 如乙方未按照本协议第三条约定的时间支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%；2. 如甲方未按照本协议约定的义务协助乙方办理合同转让手续，乙方有权解除

3、本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%；3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同转让手续办理完毕之日终止。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本协议附件为双方签订的商品房预售合同及相关证件、资料。甲方（转让人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让人）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：商品房预售合同及相关证件、资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让人）：_身份证号码：_地址：_乙方

4、（受让人）：_身份证号码：_地址：_第三方（担保方）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方拥有位于_（项目名称）的预售合同编号为_的商品房一套（以下简称“该商品房”），并已支付部分购房款；乙方愿意受让该商品房的预售合同，并继续履行剩余购房款支付义务。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。经三方友好协商，就合同转让及第三方担保事项达成如下协议：一、转让标的及第三方担保1. 甲方同意将其拥有的预售合同编号为_的商品房一套的预售合同转让给乙方，乙方接受该合同转让；2. 第三方同意为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按约支付购房款；3. 甲方、乙方和第三方共同签订本协议，明

5、确各方的权利和义务。二、转让价格及支付方式1. 乙方应支付给甲方人民币_元整（大写：_元整）作为购买该商品房预售合同的转让费用；2. 乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币_元整（大写：_元整）；3. 乙方应按照甲方与开发商签订的商品房预售合同的约定，按时支付剩余购房款。三、甲方权益保障1. 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按约支付购房款；2. 如乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用或购房款，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在接到甲方通知后五个工作日内履行担保义务；3. 如甲方因乙方违约而遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔

6、偿责任。四、乙方的违约及限制条款1. 乙方应按照本协议约定的时间支付转让费用和购房款，如逾期支付，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；2. 乙方如未能按照预售合同的约定履行其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的10%；3. 乙方同意，在本协议签订后，不得以任何理由要求变更或解除预售合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的20%。五、合同履行及第三方职责1. 乙方自本协议签订之日起，取代甲方成为该商品房预售合同的当事人，享有甲方在预售合同项下的权利和承担相应的义务；2. 第三方作为担保方，应监督乙方履行合同义务，确保乙方按约支付购房

7、款；3. 甲方应协助乙方办理合同转让相关手续，并提供必要的证件、资料等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份；2. 本协议附件为三方签订的商品房预售合同及相关证件、资料。甲方（转让人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：商品房预售合同及相关证件、资料。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按约履行合同义务，保

8、障甲方的权益。第三方承担监督乙方的责任，确保乙方按时支付购房款，防止甲方因乙方违约而遭受损失。第三方担保的引入，增加了合同的履行保障，降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让人，主导本合同的签订，旨在确保其权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲方在合同中增加了乙方的违约责任及限制条款，以降低乙方违约的风险。甲方通过明确甲方的权利条款，确保在合同履行过程中，甲方能够享受到应有的权益。甲方的主导地位使得合同更加公平、合理，有利于保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议甲方（转让人）：_身份证号码：_地址：_乙方（受让人）：_身份证号码：_地址：_第三

9、方（担保方）：_身份证号码：_地址：_鉴于甲方持有_公司（以下简称“目标公司”）的股权，并同意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意受让该股权，并继续履行相关股东义务。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。经三方友好协商，就股权转让及第三方担保事项达成如下协议：一、股权转让及第三方担保1. 甲方同意将其持有的目标公司的股权转让给乙方，乙方接受该股权转让；2. 第三方同意为甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按约转让股权；3. 甲方、乙方和第三方共同签订本协议，明确各方的权利和义务。二、股权转让价格及支付方式1. 乙方应支付给甲方人民币_元整（大写：_元整）作为购买目标

10、公司股权的转让费用；2. 乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币_元整（大写：_元整）；3. 乙方应按照甲乙双方约定的方式，按时支付剩余股权转让款。三、乙方权益保障1. 第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按约转让股权；2. 如甲方未按照本协议约定的时间转让股权或提供相关文件，乙方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在接到乙方通知后五个工作日内履行担保义务；3. 如乙方因甲方违约而遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、甲方的违约及限制条款1. 甲方应按照本协议约定的时间转让股权，如逾期转让，应支付违约金，违约金金额为应付款项的1

11、0%；2. 甲方如未能按照约定提供相关文件或履行其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为股权转让费用的10%；3. 甲方同意，在本协议签订后，不得以任何理由要求变更或解除股权转让合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为股权转让费用的20%。五、合同履行及第三方职责1. 甲方自本协议签订之日起，应将其持有的目标公司股权转让给乙方，使乙方成为目标公司的合法股东；2. 第三方作为担保方，应监督甲方履行合同义务，确保甲方按约转让股权；3. 甲方应协助乙方办理股权转让相关手续，并提供必要的文件、资料等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

12、律。如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份；2. 本协议附件为三方签订的股权转让合同及相关证件、资料。甲方（转让人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受让人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：股权转让合同及相关证件、资料。乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让人，主导本合同的签订，旨在确保其权益得到充分保障。通过引入第三方担保，乙方在合同中增加了甲方的违约责任及限制条款，以降低甲方违约的风险。乙方通过明确乙方的权利条款，确保在合同履行过程中，乙方能够享受到应有的权益。乙方的主导地位使得合同更加公平、合理，有利于保护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让人，其权益得到保障，但甲方的主导地位相对较弱。甲方需要履行合同约定的义务，如按时转让股权和提供相关文件。通过引入第三方担保，甲方违约的风险得到一定程度的降低，甲方也需遵守合同约定的限制条款。这样的合同结构有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。