集体土地使用权合同.docx

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1、集体土地使用权合同合同编号：_甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇/街道_村/社区，宗地面积为_平方米。具体地块界址以附件1土地界址图为准。二、土地用途2.1 乙方向甲方申请取得的集体土地使用权用于_（用途）。2.2 乙方须按照甲方的要求及有关法律法规规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方

2、提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理土地用途变更手续。三、使用期限3.1 本集体土地使用权的使用期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 在使用期限内，乙方享有集体土地使用权，并有权依法对土地进行投资、经营、转让、继承、赠与等。3.3 使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前_个月向甲方提出续期申请，并经甲方同意后，按照届时法律法规的规定办理续期手续。四、土地使用权价款及支付方式4.1 乙方向甲方支付的集体土地使用权价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应按照甲方指定的方式和期限，将土地使用权价款支付至甲方指定的账户。五、权利义务5.1 甲方应保证乙

3、方在合同约定的土地上享有合法的集体土地使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2 甲方不得擅自改变土地权属关系，不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方。5.3 乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设、非法经营等活动。5.4 乙方应按照约定支付土地使用权价款，并遵守国家有关土地管理的法律法规。六、违约责任6.1 甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。6.2 乙方未按照约定支付土地使用权价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八

4、、其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地界址图附件2：其他相关文件（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。合同签订前，请务必征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_第三方（履约保障方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并为确保

5、甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为履约保障方，就甲方向乙方提供集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇/街道_村/社区，宗地面积为_平方米。具体地块界址以附件1土地界址图为准。二、土地用途2.1 乙方向甲方申请取得的集体土地使用权用于_（用途）。2.2 乙方须按照甲方的要求及有关法律法规规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理土地用途变更手续。三、使用期限3.1 本集体土地使用权的使用期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2

6、 在使用期限内，乙方享有集体土地使用权，并有权依法对土地进行投资、经营、转让、继承、赠与等。3.3 使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前_个月向甲方提出续期申请，并经甲方同意后，按照届时法律法规的规定办理续期手续。四、土地使用权价款及支付方式4.1 乙方向甲方支付的集体土地使用权价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应按照甲方指定的方式和期限，将土地使用权价款支付至甲方指定的账户。五、第三方履约保障责任5.1 第三方作为履约保障方，应对乙方在合同约定的土地上的使用权提供保障，确保乙方按约使用土地。5.2 第三方应监督乙方合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设、非

7、法经营等活动。5.3 在乙方违约的情况下，第三方有权采取措施保障甲方的权益，包括但不限于代为清偿乙方的违约金、解除合同等。六、甲方的权利及利益保障6.1 甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并享有对土地的优先购买权。6.2 甲方在合同期限内享有土地的所有权，并有权根据法律法规的规定处分土地。6.3 甲方在合同期限内享有对土地所产生的收益的优先分配权。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方未按照约定支付土地使用权价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方在合同期限内未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并有

8、权解除合同。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_第三方（履约保障方）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地界址图附件2：其他相关文件通过引入第三方作为履约保障方，甲方在合同中的权益得到更加充分的保障。第三方作为独立的合同主体，不仅负责监督乙方的履约行为，还在乙方违约时采取措施保障甲方的权益。甲方在合同中增加了多项权利及利益保障条款，

9、确保其在合同期限内能够充分行使土地所有权并享有土地所产生的收益。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同违约风险。通过第三方的监督和保障，甲方的权益得到更加充分的保障，从而增强了甲方对合同的信心和满意度。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_第三方（履约保障方）：_鉴于甲方拥有位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇/街道_村/社区的集体土地所有权，并同意将该土地使用权提供给乙方使用；

10、为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为履约保障方，就甲方向乙方提供集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1 土地位于_省/市/自治区/直辖市_县/市/区/旗_乡镇/街道_村/社区，宗地面积为_平方米。具体地块界址以附件1土地界址图为准。二、土地用途2.1 乙方向甲方申请取得的集体土地使用权用于_（用途）。2.2 乙方须按照甲方的要求及有关法律法规规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理土地用途变更手续。三、使用期限3.1 本集体土地使用权的使用期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

11、3.2 在使用期限内，乙方享有集体土地使用权，并有权依法对土地进行投资、经营、转让、继承、赠与等。3.3 使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前_个月向甲方提出续期申请，并经甲方同意后，按照届时法律法规的规定办理续期手续。四、土地使用权价款及支付方式4.1 乙方向甲方支付的集体土地使用权价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 乙方应按照甲方指定的方式和期限，将土地使用权价款支付至甲方指定的账户。五、第三方履约保障责任5.1 第三方作为履约保障方，应对乙方在合同约定的土地上的使用权提供保障，确保乙方按约使用土地。5.2 第三方应监督乙方合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建

12、设、非法经营等活动。5.3 在甲方违约的情况下，第三方有权采取措施保障乙方的权益，包括但不限于代为清偿甲方的违约金、解除合同等。六、乙方的权利及利益保障6.1 乙方有权按照约定使用土地，并享有对土地的优先购买权。6.2 乙方在合同期限内享有土地的使用权，并有权依法对土地进行投资、经营、转让、继承、赠与等。6.3 乙方在合同期限内享有对土地所产生的收益的优先分配权。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方未按照约定提供土地使用权或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。八、争议解决8.1 双方在履行合同

13、过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（土地所有权人）：_乙方（集体土地使用权人）：_第三方（履约保障方）：_签订日期：_年_月_日附件1：土地界址图附件2：其他相关文件通过引入第三方作为履约保障方，乙方在合同中的权益得到更加充分的保障。第三方作为独立的合同主体，不仅负责监督甲方的履约行为，还在甲方违约时采取措施保障乙方的权益。乙方在合同中增加了多项权利及利益保障条款，确保其在合同期限内能够充分行使土地使用权并享有土地所产生的收益。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过在合同中增加多项权利及利益保障条款，确保乙方能够在合同期限内充分行使土地使用权并享有土地所产生的收益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方为土地所有权人，