存量房购房合同格式.docx

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1、存量房购房合同格式合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其名下位于_的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下协议：第一条 房产基本情况1.1 该房产位于_，房产证号：_，建筑面积为_平方米。1.2 该房产的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买该房产。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房产交付给乙方。3.

2、2 乙方应在本合同签订之日起_日内，办理房产过户手续。第四条 费用承担4.1 办理过户手续所产生的税费由乙方承担。4.2 该房产的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用自本合同签订之日起，由乙方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额日利率逾期天数。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附加条款7.1 本合同一式两份，甲、乙双

3、方各执一份。7.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 该房产的房产证复印件2. 该房产的规划设计图纸3. 双方的有效身份证件复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方愿意出售其名下位于_的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，同时甲方同意第三方作为辅助方参与本合同的履行，三方经协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 第三方主体为具备相关资质的_（服务类型），其业务范围涵盖_。1.2 第三方主

4、体应按照甲方的指示和本合同的约定，协助甲方和乙方完成该房产的购买和交付等事宜。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方同意第三方主体参与本合同的履行，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。2.2 甲方享有对该房产的处置权，包括但不限于出售、出租或抵押。2.3 甲方有权要求第三方主体提供与该房产相关的专业意见和服务，包括但不限于房产评估、过户手续咨询等。2.4 甲方在交易过程中享有知情权，有权查阅与该房产相关的所有文件和资料。2.5 甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方主体协助解决。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。3.2 乙方应在本合同签订之日

5、起_日内，向第三方主体支付相关服务费用。3.3 乙方在购买该房产后，应按照甲方的要求，履行相关的物业管理和维护义务。3.4 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将该房产进行出租、抵押或转让。第四条 第三方主体的责任及权利4.1 第三方主体应按照甲方的指示和本合同的约定，协助甲方和乙方完成该房产的购买和交付等事宜。4.2 第三方主体有权要求乙方支付相关服务费用。4.3 第三方主体在履行合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和乙方协助解决。4.4 第三方主体应保守本合同及与该房产相关的所有秘密信息，不得泄露给任何第三方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

6、应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2 如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额日利率逾期天数。5.3 如第三方主体未能按照本合同的约定履行其职责，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体赔偿因此所遭受的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附加条款7.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：_年_月_日1. 该房产的房产证复印件2

7、. 该房产的规划设计图纸3. 双方及第三方的有效身份证件复印件4. 其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，可以有效地解决合同履行过程中可能出现的问题，提高合同的履行效率，降低交易风险。同时，本合同以甲方的权益为主导，通过设置乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。在第三方主体的协助下，甲方能够更好地行使自己的权利，实现房产交易的安全、高效和便捷。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方愿意出售其

8、名下位于_的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，同时乙方同意第三方作为辅助方参与本合同的履行，三方经协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 第三方主体为具备相关资质的_（服务类型），其业务范围涵盖_。1.2 第三方主体应按照乙方的指示和本合同的约定，协助甲方和乙方完成该房产的购买和交付等事宜。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方同意第三方主体参与本合同的履行，以确保乙方在交易过程中的权益得到保障。2.2 乙方享有对该房产的购买权，并有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务。2.3 乙方有权要求第三方主体提供与该房产相关的专业意见和服务，包括但不限于房产评估、过户手续咨

9、询等。2.4 乙方在交易过程中享有知情权，有权查阅与该房产相关的所有文件和资料。2.5 乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方主体协助解决。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方出售该房产。3.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，向第三方主体支付相关服务费用。3.3 甲方在出售该房产后，应按照乙方的要求，履行相关的物业管理和维护义务。3.4 甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将该房产进行出租、抵押或转让。第四条 第三方主体的责任及权利4.1 第三方主体应按照乙方的指示和本合同的约定，协助甲方和乙方完成该房产的购买和交付等事宜。4.2 第三方主体有权要求甲

10、方支付相关服务费用。4.3 第三方主体在履行合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和乙方协助解决。4.4 第三方主体应保守本合同及与该房产相关的所有秘密信息，不得泄露给任何第三方。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2 甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将该房产进行出租、抵押或转让。5.3 甲方应按照乙方的要求，履行相关的物业管理和维护义务。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附加条款7.1 本合同一

11、式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：_年_月_日1. 该房产的房产证复印件2. 该房产的规划设计图纸3. 双方及第三方的有效身份证件复印件4. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方能够更好地行使自己的权利，实现房产交易的安全、高效和便捷。本合同以乙方的权益为主导，通过设置甲方的违约及限制条款，进一步保障乙方的权益。在第三方主体的协助下，乙方能够更加放心地进行房产购买，确保自己的利益不受损害。与此同时，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的决策权和权益保障，使合同更加公平、合理。