土地卖方居间合同书.docx

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1、土地卖方居间合同书合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方拥有位于_地块（以下简称“该地块”）的合法所有权，并拟将其出售给乙方；丙方作为独立的居间方，愿意促成甲乙双方就该地块的买卖事宜进行协商，并协助双方达成交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲乙双方之间的土地买卖事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：_1.2 土地面积：_平方米1.3 土地用途：_1.4 土地权属：甲方对该地块享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 买卖价格及支付方式2.1 土地买卖价格为人民币_元整（大写：_元整），其中包括土地价款、税费等一切费用。2

2、.2 乙方应按照下列方式支付土地价款：（1）在本合同签订之日起_日内，乙方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应自本合同签订之日起_日内，将剩余土地价款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该地块的所有权转移给乙方。3.2 甲方应负责办理该地块过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的一切费用。3.3 乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件和材料。第四条 居间服务费用4.1 丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，收取居间服务费用，费用金额为人民币_元整。4.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，向丙方支付居间服务费用。第五条 违约责任5.1 任

3、何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。5.2 若乙方未按约定时间支付定金或土地价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.3 若甲方未能按照约定时间将该地块的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2

4、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_1. 该地块的土地使用权证书及相关权属证明文件；2. 该地块的规划用途及相关批准文件；3. 乙方提供的办理过户所需的证件和材料；4. 丙方提供的居间服务费用支付凭证。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有位于_地块（以下简称“该地块”）的合法所有权，并拟将其出售给乙方；乙方愿意购买该地块；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、评估、推广、交易促成等，

5、并协助甲乙双方达成交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲乙双方之间的土地买卖事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的权利与义务1.1 丙方作为专业的中介机构，应确保甲乙双方在交易过程中得到准确、全面的信息，包括但不限于土地权属、用途、规划、市场行情等。1.2 丙方应协助甲乙双方开展尽职调查，确保交易双方的合法权益。1.3 丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，促使交易顺利进行。1.4 丙方应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并提供相应的发票。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方应确保对该地块的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2 甲方应提供该地块的相关权属证明文件，包括

6、但不限于土地使用权证书、规划用途批准文件等。2.3 甲方应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关资料等。2.4 甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于价格谈判、交易条件等。2.5 甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过程中的相关资料和信息。第三条 乙方的义务与限制3.1 乙方应按照本合同约定的价格和方式，支付土地价款。3.2 乙方应提供办理过户所需的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。3.3 乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同。3.4 乙方在交易完成后，应按照甲方的要求，协助甲方办理相关手续，确保甲方合法权益的实现。第四条 违约责

7、任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。4.2 乙方未按约定时间支付土地价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3 甲方未能按照约定时间将该地块的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。第五条 第三方主体介入的意义与目的5.1 丙方作为第三方主体介入本交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。5.2 丙方通过专业的中介服务，有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。5.3 丙方的介入有助于提高交易效率，节省甲乙双方的时间和成

8、本。第六条 甲方为主导的目的与意义6.1 甲方作为卖方，通过本合同确保其在交易过程中的权益得到充分保障。6.2 甲方通过本合同，有权要求乙方按约定支付土地价款，并确保过户手续的顺利进行。6.3 甲方为主导本交易，旨在实现土地资源的优化配置，提高自身经济效益。6.4 甲方通过本合同，有权要求丙方提供交易过程中的相关资料和信息，确保交易的透明度和公正性。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 该地块的土地使用权证书及相关权属证明文件；2. 该地块的规划用途及相关批准文件；3. 乙方提供的办理过户所需的证件和材料；4. 丙方提供的居

9、间服务费用支付凭证。总结：第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方提供了一个专业、公正的交易平台，有助于降低交易风险，提高交易效率。本合同充分保障了甲方的权益，确保甲方在交易过程中的优先权和合法权益得到实现。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现土地资源的优化配置，提高自身经济效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有位于_地块（以下简称“该地块”）的合法所有权，并拟将其出售给乙方；乙方愿意购买该地块；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、评估、推广、交易促成等，并协助甲乙双方达成

10、交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲乙双方之间的土地买卖事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的权利与义务1.1 丙方作为专业的中介机构，应确保甲乙双方在交易过程中得到准确、全面的信息，包括但不限于土地权属、用途、规划、市场行情等。1.2 丙方应协助甲乙双方开展尽职调查，确保交易双方的合法权益。1.3 丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，促使交易顺利进行。1.4 丙方应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并提供相应的发票。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方应确保对其所需购买的土地有合法的使用需求和购买能力。2.2 乙方应提供办理过户所需的证件和材料，确保过户手续的顺利

11、进行。2.3 乙方在交易过程中享有优先权，包括但不限于价格谈判、交易条件等。2.4 乙方在交易完成后，有权要求丙方提供交易过程中的相关资料和信息。2.5 乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方履行合同约定的义务。第三条 甲方的义务与限制3.1 甲方应确保对该地块的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2 甲方应提供该地块的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划用途批准文件等。3.3 甲方应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关资料等。3.4 甲方应按照合同约定，履行交付土地和办理过户手续的义务。3.5 甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有

12、权解除合同。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。4.2 甲方未能按照约定时间将该地块的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的_%。4.3 乙方未按约定时间支付土地价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条 第三方主体介入的意义与目的5.1 丙方作为第三方主体介入本交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。5.2 丙方通过专业的中介服务，有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。5.3 丙方的介入有助于提高交易效

13、率，节省甲乙双方的时间和成本。第六条 乙方为主导的目的与意义6.1 乙方作为买方，通过本合同确保其在交易过程中的权益得到充分保障。6.2 乙方通过本合同，有权要求甲方按约定交付土地，并确保过户手续的顺利进行。6.3 乙方为主导本交易，旨在实现土地资源的优化配置，满足自身发展需求。6.4 乙方通过本合同，有权要求丙方提供交易过程中的相关资料和信息，确保交易的透明度和公正性。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 该地块的土地使用权证书及相关权属证明文件；2. 该地块的规划用途及相关批准文件；3. 乙方提供的办理过户所需的证件和材料；4. 丙方提供的居间服务费用支付凭证。总结：第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方提供了一个专业、公正的交易平台，有助于降低交易风险，提高交易效率。本合同充分保障了乙方的权益，确保乙方在交易过程中的优先权和合法权益得到实现。通过本合同的签订，乙方能够更好地实现土地资源的优化配置，满足