厂房租赁承包合同书.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承包方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1 甲方出租的厂房位于_，建筑面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施情况：_。1.3 乙方承租厂房用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1

2、租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1 乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 租赁期内，

3、厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商

4、不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件2. 厂房设施清单3. 乙方营业执照复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承包方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方

5、厂房事宜，并由丙方提供第三方担保，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1 甲方出租的厂房位于_，建筑面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施情况：_。1.3 乙方承租厂房用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。四、第三方

6、担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。4.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3 如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。五、甲方的权利及利益保障5.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权根据合同约定调整租金。5.2 甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定使用厂房，并有权要求乙方承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.3 甲方在租赁期满后有权要求乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还，并要求乙方承担相应的维修责任。5.4 甲方有权在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，要求丙方承担相应

7、的担保责任。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 乙方未按照合同约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3 乙方在租赁期内不得将厂房转租给第三方，否则甲方有权解除合同。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方按期支付租金，保障甲方的权益。8.2 丙方的介入有助于增强甲方的信心，降低甲方在租赁合同履行过程中的风险。8.3 丙方的介入可以提

8、高合同的履行效率，确保合同条款的顺利实施。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2 甲方通过设定租金、担保方以及违约条款等，对乙方及丙方的行为进行约束，降低合同履行风险。9.3 甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件2. 厂房设施清单3. 乙方营业执照复印件4. 丙方担保资质证明文件5. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承包方）：_丙方（第

9、三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供第三方担保，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1 甲方出租的厂房位于_，建筑面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施情况：_。1.3 乙方承租厂房用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为

10、人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。4.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的_日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3 如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权要求甲方提供厂房设施的正常维护和维修。5.2 乙方有权在租赁期内根据业务发展需要对厂房进行装修和改造，但需提前

11、征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.3 乙方有权在租赁期满后优先续租，并享有续租价格的优惠。5.4 乙方有权要求丙方承担担保责任，确保甲方权益的实现。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.2 甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3 甲方应保证厂房及附属设施的安全和合格，如因厂房设施不合格导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方

12、介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方按期支付租金，保障甲方的权益。8.2 丙方的介入有助于增强乙方的信心，降低乙方在租赁合同履行过程中的风险。8.3 丙方的介入可以提高合同的履行效率，确保合同条款的顺利实施。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承包方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2 乙方通过设定租金、担保方以及违约条款等，对甲方及丙方的行为进行约束，降低合同履行风险。9.3 乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 厂房所有权证复印件2. 厂房设施清单3. 乙方营业执照复印件4. 丙方担保资质证明文件5. 其他相关文件