合同样例物业管理保洁服务合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保洁服务公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理区域内的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域清洁工作，包括楼道、电梯间、走廊、大厅、公共卫生间、广场等区域的清扫、清洁工作。1.2 乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运工作，包括分类收集、运输至指定垃圾处理场所。1.3 乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4 乙方应按照甲方的要求，不定期进行消毒、杀虫等工作。二、服务标

2、准2.1 乙方应按照甲方制定的保洁服务标准进行服务，保证服务质量。2.2 乙方应按照甲方制定的垃圾分类标准进行垃圾清运，确保垃圾分类准确无误。2.3 乙方应保证绿化养护工作达到甲方要求的标准，保证绿化植物的生长状况良好。三、服务时间3.1 乙方应按照甲方指定的工作时间进行服务，确保物业管理区域内的清洁卫生。四、服务费用4.1 甲方应按照双方约定的费用支付乙方服务费用，服务费用包括保洁服务费、垃圾清运费、绿化养护费等。4.2 乙方应提供正规发票，甲方按实际服务天数支付服务费用。五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满前，双方可

3、协商续签。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保洁服务标准2. 垃圾分类标准3. 绿化养护

4、标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保洁服务公司）：_第三方（保险公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理区域内的保洁服务事宜，达成如下协议：一、第三方介入1.1 本合同甲方、乙方同意引入第三方保险公司，作为合同履行的担保方，确保合同执行过程中的风险可控。1.2 第三方保险公司应根据甲方、乙方的要求，提供相应的保险保障，包括但不限于意外伤害保险、物业财产保险等。二、甲方权益保障2.1 乙方应严格按照甲方制定的保洁服务标准进行服务，保证服务质量。如乙方服务

5、质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。2.2 乙方应严格按照甲方制定的垃圾分类标准进行垃圾清运，确保垃圾分类准确无误。如乙方垃圾清运不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。2.3 乙方应保证绿化养护工作达到甲方要求的标准，保证绿化植物的生长状况良好。如乙方绿化养护不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。2.4 甲方有权对乙方服务情况进行监督，如发现乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。2.5 甲方有权根据合同约定，对乙方服务人员进行培训，提高乙方服务人员的专业素质和服务水平。三、乙方违约及限制条款3.1 如乙方在合同履行过程中出现

6、违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2 如乙方服务质量不符合约定，甲方有权按照合同约定扣除相应的服务费用。3.3 乙方在合同期限内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方责任4.1 第三方保险公司应按照甲方、乙方的要求，提供相应的保险保障，确保合同执行过程中的风险可控。4.2 第三方保险公司在保险责任范围内，应对甲方、乙方因合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。4.3 第三方保险公司应按照甲方、乙方的要求，及时处理保险理赔事宜，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。五、合同期限及续签5.1 本合同

7、自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满前，双方可协商续签。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保洁服务标

8、准2. 垃圾分类标准3. 绿化养护标准4. 保险条款第三方介入的意义和目的：第三方保险公司的介入，旨在保障甲方和乙方的合法权益，降低合同履行过程中的风险。通过第三方保险公司的担保和保险保障，可以确保乙方在履行合同过程中，一旦出现违约行为或意外情况，甲方和乙方的损失能够得到及时赔偿，从而维护双方的商业利益和社会稳定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，在本次合同中主导权益保障，旨在确保乙方提供优质的服务，保障甲方物业管理区域内环境的清洁和绿化养护工作的顺利进行。通过设定严格的违约及限制条款，甲方可以对乙方进行有效监督和管理，确保乙方按照约定标准履行合同义务。同时，甲方通过引入第三方保险公司

9、，进一步降低合同履行过程中的风险，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保洁服务公司）：_第三方（保险公司）：_鉴于甲方为物业管理公司，乙方为专业保洁服务公司，双方同意引入第三方保险公司，为确保合同履行过程中的风险可控，特制定如下协议：一、第三方介入1.1 本合同甲方、乙方同意引入第三方保险公司，作为合同履行的担保方，确保合同执行过程中的风险可控。1.2 第三方保险公司应根据甲方、乙方的要求，提供相应的保险保障，包括但不限于意外伤害保险、物业财产保险等。二、乙方权益保障2.1 甲方应严格按照乙方制定的保洁服务标准进行服务，保证服务质量。如

10、甲方服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.2 甲方应严格按照乙方制定的垃圾分类标准进行垃圾清运，确保垃圾分类准确无误。如甲方垃圾清运不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.3 甲方应保证绿化养护工作达到乙方要求的标准，保证绿化植物的生长状况良好。如甲方绿化养护不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.4 乙方有权对甲方服务情况进行监督，如发现甲方存在违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.5 乙方有权根据合同约定，对甲方服务人员进行培训，提高甲方服务人员的专业素质和服务水平。三、甲方违约及限制条款3.1 如甲方在合同履行过

11、程中出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2 如甲方服务质量不符合约定，乙方有权按照合同约定扣除相应的服务费用。3.3 甲方在合同期限内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。四、第三方责任4.1 第三方保险公司应按照甲方、乙方的要求，提供相应的保险保障，确保合同执行过程中的风险可控。4.2 第三方保险公司在保险责任范围内，应对甲方、乙方因合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。4.3 第三方保险公司应按照甲方、乙方的要求，及时处理保险理赔事宜，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。五、合同期限及续签5.1

12、 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满前，双方可协商续签。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保洁服务标准2. 垃圾分类标准3. 绿化养护标准4. 保险条款乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方物业公司的角色被弱化，主要职责是按照乙方制定的标准履行合同义务，确保保洁服务的质量。甲方在合同中的权利相对有限，主要集中在监督乙方服务情况和要求乙方进行整改。引入第三方保险公司后，甲方的风险责任得到减轻，主要目的是为了确保合同的顺利履行和双方合法权益的保障。