合同样例小产权房屋买卖合同范本范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：请插入具体编号合同名称：小产权房屋买卖合同卖方：1. 名称：请插入卖方名称2. 注册地址：请插入卖方注册地址3. 法定代表人：请插入卖方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入卖方法定代表人身份证号码买方：1. 名称：请插入买方名称2. 注册地址：请插入买方注册地址3. 法定代表人：请插入买方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入买方法定代表人身份证号码鉴于卖方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于中国请插入具体城市市请插入具体区/县区请插入具体街道号请插入具体门牌号。1.2 房屋结

2、构及面积：该房屋为请插入房屋结构，如：多层住宅、别墅等，建筑面积为请插入具体面积平方米，使用面积为请插入具体面积平方米。1.3 房屋所有权证号：请插入房屋所有权证号。第二条 房屋买卖价格2.2 房价支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起请插入具体天数内，向卖方支付房价的请插入百分比作为定金，定金支付后视为买方对本合同的正式接受。2.2.2 买方应于请插入具体日期前，向卖方支付房价的请插入百分比。2.2.3 买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起请插入具体天数内，向卖方支付房价的剩余部分。第三条 房屋交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起请插入具体天数内，将房屋的所有权转移给买

3、方。3.2 买方应在本合同签订之日起请插入具体天数内，办理房屋所有权转移登记手续。3.3 房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方承担。第四条 合同的履行和违约责任4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 若卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的请插入百分比。4.3 若买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的请插入百分比。第五条 争议解决5.1 双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一

4、式两份，卖方和买方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）： 买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或授权代表）：签订日期： 签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：小产权房屋买卖合同甲方：1. 名称：请插入甲方名称2. 注册地址：请插入甲方注册地址3. 法定代表人：请插入甲方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入甲方法定代表人身份证号码乙方：1. 名称：请插入乙方名称2. 注册地址：请插入乙方注册地址3. 法定代表人：请插入乙方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入乙方法

5、定代表人身份证号码第三方：1. 名称：请插入第三方名称2. 注册地址：请插入第三方注册地址3. 法定代表人：请插入第三方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入第三方法定代表人身份证号码鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并由第三方提供担保及协助办理相关手续。双方达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的担保方，为乙方的购房行为提供担保。1.2 第三方应协助甲方和乙方办理房屋买卖过程中所需的相关手续。1.3 第三方应确保房屋买卖过程的合法性和合规性，并承担因此产生的一切法律责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照本合同的约定，将房屋

6、所有权转移给乙方。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.3 甲方在房屋交付及过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第三条 乙方购买及支付义务3.1 乙方应按照本合同的约定，购买上述房屋。3.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。3.3 乙方应在本合同签订之日起请插入具体天数内，办理房屋所有权转移登记手续。第四条 违约责任及限制4.1 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的请插入百分比。4.2 乙方违反本合同的约定，第三方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.3 第三方未按照本合同约定提供担保或协助办理相关手续的，甲方有权要

7、求第三方承担相应的违约责任。第五条 甲方权益的优先保障5.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的所有权、收益权、处置权等，第三方应予以充分保障。5.2 甲方在本合同项下的权益，优于乙方和第三方的一切债权和权益。第六条 争议解决6.1 双方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或授权代表）：第三方（

8、盖章）： 签订日期：法定代表人（或授权代表）：签订日期：第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的购房保障。第三方作为担保方，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益得到充分保障。同时，第三方协助办理相关手续，可以提高交易效率，确保交易过程的合法性和合规性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的合法所有者，有权出售该房屋并享有相关的权益。通过本合同，甲方可以将房屋的所有权转移给乙方，实现资产的变现。同时，甲方通过第三方介入，可以确保乙方的购买义务得到充分保障，降低交易风险。甲方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权利义务，确保交易过程的合法性和合规性。第三篇范文：

9、第三方主体+乙方权益主导合同名称：小产权房屋买卖合同甲方：1. 名称：请插入甲方名称2. 注册地址：请插入甲方注册地址3. 法定代表人：请插入甲方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入甲方法定代表人身份证号码乙方：1. 名称：请插入乙方名称2. 注册地址：请插入乙方注册地址3. 法定代表人：请插入乙方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入乙方法定代表人身份证号码第三方：1. 名称：请插入第三方名称2. 注册地址：请插入第三方注册地址3. 法定代表人：请插入第三方法定代表人姓名4. 法定代表人身份证号码：请插入第三方法定代表人身份证号码鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该

10、房屋；乙方愿意购买该房屋，并由第三方提供担保及协助办理相关手续。双方达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的担保方，为甲方的出售行为提供担保。1.2 第三方应协助甲方和乙方办理房屋买卖过程中所需的相关手续。1.3 第三方应确保房屋买卖过程的合法性和合规性，并承担因此产生的一切法律责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同的约定，购买上述房屋。2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.3 乙方应在本合同签订之日起请插入具体天数内，办理房屋所有权转移登记手续。第三条 甲方销售及履约义务3.1 甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权转移给乙方。3.2 甲方应按

11、照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.3 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条 违约责任及限制4.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的请插入百分比。4.2 甲方违反本合同的约定，第三方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3 乙方未按照本合同约定支付房价或办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条 乙方权益的优先保障5.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的所有权、收益权、处置权等，第三方应予以充分保障。5.2 乙方在本合同项下的权益，优于甲方和第三方的一切债权和权益。第六条 争议解决6.1 双方因履行本合同而

12、产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或授权代表）：第三方（盖章）： 签订日期：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房方，有权购买符合自己需求的房屋，并享有相关的权益。通过本合同，乙方可以确保甲方的出售义务得到充分保障，降低交易风险。同时，乙方通过第三方介入，可以获得更加安全、可靠的购房保障。乙方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权利义务，确保交易过程的合法性和合规性。弱化甲方为主导的意义和目的：虽然甲方是房屋的合法所有者，但在本合同中，甲方的权益并非主导。甲方的主要义务是按照合同约定出售房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。通过本合同的签订，甲方将房屋的所有权转移给乙方，实现资产的变现。然而，为了保障乙方的权益，本合同强调了乙方在本合同项下的权益优先性，以及第三方作为担保方的作用，以确保交易的安全性和可靠性。