合同样例物业委托管理合同供住宅区范本.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为_住宅区的业主委员会（或物业管理公司），依据中华人民共和国物权法、物业管理条例等相关法律法规，为规范住宅区的物业管理，提高住宅区居民的生活质量，现委托乙方对甲方管理的住宅区进行物业管理。经双方友好协商，达成如下协议：第一条 物业管理范围1.1 本合同所指物业管理范围为_住宅区，包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。第二条 物业管理内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供住宅区的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化带的养护管理；（5）物业费

2、用的收缴；（6）其他物业管理服务事项。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第四条 物业管理费4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向住宅区居民收取物业管理费。4.2 甲方应协助乙方收取物业管理费，并确保乙方按时足额收到物业管理费。第五条 质量保障5.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保住宅区的物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好。第六条 合同的变更和解除6.1 在合同期限内，甲乙双方同意合同的变更或解除，应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。第七条 违约责任7

3、.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 附件9.1 本合同附件为：物业管理方案、物业管理费收费标准、物业管理服务内容等。第十条 其他约定10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙

4、方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为_住宅区的业主委员会（或物业管理公司），依据中华人民共和国物权法、物业管理条例等相关法律法规，为规范住宅区的物业管理，提高住宅区居民的生活质量，现委托乙方对甲方管理的住宅区进行物业管理。同时，甲方为了进一步优化物业管理服务，引入第三方作为合作方，共同提供优质的物业管理服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.2 第三方应协助乙方提供住宅区的物业管理服务，并承担相应的责任和义务。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为住宅区的业主委员会（或物业管理公司），享有对物业管理服务的监督权和评价权。2.2 甲方有权要求乙方和第三方按照约定提供

5、高质量的物业管理服务，确保住宅区的物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好。2.3 甲方有权要求乙方和第三方定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并提供相关数据和资料。第三条 乙方责任与义务3.1 乙方作为受托方，应按照甲方提供的物业管理方案，提供住宅区的物业管理服务。3.2 乙方应与第三方密切合作，共同确保物业管理服务的质量和效果。3.3 乙方应按照约定向甲方支付物业管理费，并确保甲方按时足额收到物业管理费。第四条 第三方责任与义务4.1 第三方作为合作方，应按照甲方的要求，协助乙方提供住宅区的物业管理服务。4.2 第三方应具备专业知识和技能，为物业管理服务提供技术支持和指导。4

6、.3 第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的责任和风险。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方和第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 乙方和第三方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给其他第三方。5.3 乙方和第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则甲方有权解除合同。第六条 甲方权利保障6.1 甲方有权根据合同的履行情况，对乙方和第三方的服务质量进行评估和监督。6.2 甲方有权在合同期限内解除合同，并书面通知乙方和第三方。6.3 甲方有权要求乙方和第三方提供必要的保障措施，确保甲方权益的实现。第七条 附件7.1 本合同附件为：物业管理方案、物业管理费

7、收费标准、物业管理服务内容等。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2 甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于引入专业化的物业管理公司，提升住宅区的物业管理水平和服务质量。通过与第三方合作，甲方可以更好地

8、监督和评价物业管理服务的实施情况，确保住宅区的物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好。同时，第三方作为专业机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为物业管理服务提供技术支持和指导，进一步提升物业管理的效果。甲方为主导的目的和意义在于确保住宅区的业主利益得到最大化的保障。作为住宅区的业主委员会（或物业管理公司），甲方有权对物业管理服务进行监督和评价，确保乙方和第三方按照约定提供高质量的物业管理服务。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方可以更好地维护自身的权益，确保住宅区的物业管理服务能够满足业主的需求和期望。同时，甲方为主导也有利于规范物业管理服务的行为，防止乙方和第三方

9、有任何违法行为，确保住宅区的安全和稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为_工业园区的企业，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法等相关法律法规，为提高工业园区的管理效率和服务质量，现委托乙方作为物业管理公司，对甲方管理的工业园区进行物业管理。同时，甲方为了进一步提升物业管理服务水平，引入第三方作为合作方，共同提供优质的物业管理服务。经三方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.2 第三方应协助乙方提供工业园区的物业管理服务，并承担相应的责任和义务。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为受托方，应按

10、照甲方提供的物业管理方案，提供工业园区的物业管理服务。2.2 乙方应与第三方密切合作，共同确保物业管理服务的质量和效果。2.3 乙方应按照约定向甲方支付物业管理费，并确保甲方按时足额收到物业管理费。第三条 甲方责任与义务3.1 甲方作为委托方，应保证其对工业园区的管理权和管理职责的合法性。3.2 甲方有权要求乙方和第三方按照约定提供高质量的物业管理服务，确保工业园区的设施设备安全运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好。3.3 甲方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则乙方有权解除合同。第四条 第三方责任与义务4.1 第三方作为合作方，应按照甲方的要求，协助乙方提供工业园区的物业管理服务。4

11、.2 第三方应具备专业知识和技能，为物业管理服务提供技术支持和指导。4.3 第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的责任和风险。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方不得未经乙方同意，将物业管理服务转包或分包给其他第三方。5.3 甲方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则乙方有权解除合同。第六条 乙方权利保障6.1 乙方有权根据合同的履行情况，对甲方和第三方的服务质量进行评估和监督。6.2 乙方有权在合同期限内解除合同，并书面通知甲方和第三方。6.3 乙方有权要求甲方和第三方提供必要的保障措施，确保乙方权益的实现。第七条 附件

12、7.1 本合同附件为：物业管理方案、物业管理费收费标准、物业管理服务内容等。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2 甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理公司能够充分发挥其专业能力和经验，提供高质量的物业管理服务。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方可以更好地维护自身的权益，确保工业园区的物业管理服务能够满足甲方的需求和期望。同时，乙方为主导也有利于规范物业管理服务的行为，防止甲方和第三方有任何违法行为，确保工业园区的安全和稳定。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方作为物业管理公司的专业性和独立性，以及第三方作为合作方的辅助作用。在这种模式下，甲方作为委托方，其主要职责是提供物业管理服务的指导和监督，而不是直接参与具体的物业管理活动。这样可以避免甲方在物业管理过程中的干预，确保乙方和第三方能够独立、专业地提供服务，更好地维护工业园区的秩序和利益。