学校小卖部租房协议书范本.docx

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1、学校小卖部租房协议书范本合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租上述房屋用于经营学校小卖部。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定

2、。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2 在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承

3、担。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_%。7.2 本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方未履行或未完全履行本协议，导致合同解除或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法

4、院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋及相关设施清单2. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋

5、结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租上述房屋用于经营学校小卖部。1.3 丙方作为第三方监管方，负责对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2

6、租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2 在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权益保障6.1 乙方同意，在租赁期间，若乙方经营不善导致小卖部亏损，乙方应承担全部亏损。6.2 乙方同意，在租赁期间，若乙方需进行大规模装修或改造，需事先取得甲方书面同意。6.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保

7、养，乙方应给予配合。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_%。7.2 本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方未履行或未完全履行本协议，导致合同解除或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_

8、日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋及相关设施清单2. 甲方银行账户信息第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过对乙方经营活动的监督和管理，确保乙方合法合规经营，避免乙方经营不善导致的小卖部亏损，确保房屋及附属设施的安全和完好。第三方监管方的存在，有助于维护甲方出租房屋的价值和利益，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中主张自身的权益，确保乙方按照约定合法合规经营，承担因乙方违约导致的损失，通过约定乙方的亏损承担责任，保障甲方的利益。甲方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过与第三方

9、监管方的合作，提高租赁合同的执行力和可靠性，实现甲方、乙方以及第三方监管方多方共赢的局面。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 乙方承租上述房屋用于经营学校小卖部。1.3 丙方作为第三方监管方，负责对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合

10、规经营。二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙

11、方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2 在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、乙方权益保障6.1 甲方同意，在租赁期间，若甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途或结构，导致小卖部经营受到影响，乙方有权要求甲方赔偿造成的一切损失。6.2 甲方同意，在租赁期间，若甲方未按照约定提供必要的经营条件，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方减免相应的租金。6.3 乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意，并承担相关的费用。七、违约责任7.

12、1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_%。7.2 本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方未履行或未完全履行本协议，导致合同解除或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年

13、_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，通过对甲方出租房屋的监督和管理，确保甲方合法合规出租房屋，避免甲方擅自改变房屋用途或结构，以及未按照约定提供必要的经营条件。第三方监管方的存在，有助于维护乙方经营权益，确保乙方正常经营，避免因甲方违约导致乙方经营受损。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中主张自身的权益，确保甲方按照约定合法合规出租房屋，承担因甲方违约导致的损失，通过约定甲方的违约赔偿责任，保障乙方的利益。乙方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过与第三方监管方的合作，提高租赁合同的执行力和可靠性，实现甲方、乙方以及第三方监管