合同样例购房定金协议范本.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为房屋买卖合同的当事人。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方支付定金事宜，达成如下协议：第一条 定金金额1.2 乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间向甲方支付定金。第二条 定金支付及退还2.1 乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留房屋，并保证该房屋在合同约定的条件下出售。2.2 若乙方按照合同约定履行全部付款义务，甲方应当按照约定向乙方交付房屋。定金将计入房款。2.3 若乙方未按照合同约定履行付款义务，甲方有权扣除定金，并解除合同。2.4 若甲方未按照合同约定履行交付房屋义务，乙方有权要求退还定金，

2、并要求甲方支付违约金。第三条 合同的变更和解除3.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式作出。3.2 双方同意，本合同的变更或解除不得影响乙方向甲方支付定金的义务。第四条 争议解决4.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 附则5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3

3、. 定金收据复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。经甲乙双方及第三方协商一致，就乙方向甲方支付定金及甲方权益保障事宜，达成如下协议：第一条 定金金额及支付1.2 乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间向甲方支付定金。第二条 第三方担保责任2.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的支付行为承担连带责任。2.2 第三方应当保证乙方的支付行为在合同约定的条件下履行，如乙方未按约定支付定金，第三方应当向甲方支付定金。第三条 甲

4、方权益保障3.1 甲方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按约履行支付义务。3.2 甲方在履行本合同过程中遭受的损失，有权向第三方追偿。3.3 甲方在合同履行过程中享有优先权，第三方应当确保甲方的权益得到保障。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照合同约定履行支付义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方支付定金。4.2 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。4.3 乙方应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附

5、则6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 定金收据复印件4. 第三方担保函复印件本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，尤其是加强对甲方权益的保障，使得甲方在交易过程中具备更强的议价能力和风险防控能力。同时，对乙方的违约及限制条款进行细化，以防止乙方在履行合同过程中对甲方权益的侵犯。第三方介入的

6、意义和目的在于，通过专业的担保服务，降低甲方在房屋买卖过程中的风险，提高交易的安全性。而甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障，使甲方在房屋买卖过程中具备更强的主动权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。经甲乙双方及第三方协商一致，就甲方履行房屋买卖合同事宜，达成如下协议：第一条 甲方义务及承诺1.1 甲方作为房屋的出售方，承诺所售房屋符合国家法律法规及相关部门的规定，具备房

7、屋所有权证等相关证明文件。1.2 甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3 甲方应当按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。第二条 乙方权益保障2.2 乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按约履行交付房屋的义务。2.3 乙方在合同履行过程中遭受的损失，有权向第三方追偿。第三条 第三方担保责任3.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行行为承担连带责任。3.2 第三方应当保证甲方的履行行为在合同约定的条件下履行，如甲方未按约定交付房屋，第三方应当向乙方支付定金。3.3 第三方应当对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的权益得到保障。第四条 甲方的违约及限

8、制条款4.1 甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权解除合同，并要求第三方支付定金。4.2 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。4.3 甲方应当按照合同约定，保证所售房屋的质量及使用功能。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附则6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 房

9、屋所有权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 定金收据复印件本合同引入第三方担保方，旨在确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，尤其是加强对乙方权益的保障，使得乙方在交易过程中具备更强的议价能力和风险防控能力。同时，对甲方的违约及限制条款进行细化，以防止甲方在履行合同过程中对乙方权益的侵犯。第三方介入的意义和目的在于，通过专业的担保服务，降低乙方在房屋买卖过程中的风险，提高交易的安全性。而乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保乙方在交易中的合法权益得到充分保障，使乙方在房屋买卖过程中具备更强的主动权。相对而言，甲方为主导的意义和目的在本合同中得到弱化，以体现乙方在交易中的主导地位。