餐饮门面租赁合同修改后.docx

《餐饮门面租赁合同修改后.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《餐饮门面租赁合同修改后.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、餐饮门面租赁合同修改后合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_的餐饮门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮门面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁门面概况1.1 甲方出租的餐饮门面位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的餐饮门面仅限于_（经营范围）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订

2、新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 乙方承担水、电、物业管理费等与租赁有关的费用。4.2 甲方负责办理门面的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致的维修，由甲方负责。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙

3、双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙

4、方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 餐饮门面照片2. 租赁门面平面图3. 相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（合作方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方合作方的专业能力和资源，就甲方将其位于_的餐饮门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮门面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方合作方的责权利1.1 第三方作为甲乙双方的合作方，负责提供餐饮门面的经

5、营管理、市场推广及客户服务。1.2 第三方应确保乙方的经营活动合法合规，协助乙方办理相关证照手续。1.3 第三方应承担餐饮门面的日常维护、维修及安全管理责任。1.4 第三方有权根据市场情况和经营需要，对乙方的经营策略进行合理建议。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为餐饮门面的所有权人，享有门面所有权和收益权。2.2 甲方有权根据市场情况调整租金，并与乙方协商确定新的租金。2.3 甲方应保证餐饮门面的结构安全、设施完善，确保乙方正常经营。2.4 甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第三条 乙方权益及限制3.1 乙方有权按照约定使用餐饮门面，进行正常的经营活动。3.2 乙

6、方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁用途或转租、转让。3.3 乙方应承担水、电、物业管理费等与租赁有关的费用。3.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致的维修，由甲方负责。5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。5.3 租赁期内，因第三方合作

7、方原因导致的维修，由第三方负责。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方合作方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方介入餐饮门面租赁合同，旨在为甲方和乙方提供专业的经营管理、市场推广

8、及客户服务，提升餐饮门面的经营效益。8.2 第三方作为甲乙双方的合作方，通过其丰富的行业经验和资源，为甲方和乙方创造更多的商业机会和价值。8.3 第三方介入有助于规范乙方的经营行为，保障甲方的权益，同时为乙方提供更好的经营环境和支持。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为餐饮门面的所有权人，通过本合同约定其权益和义务，确保自身权益的实现。9.2 甲方通过与乙方和第三方合作，实现餐饮门面的有效利用和经营管理，提升资产价值。9.3 甲方为主导本合同的目的在于，确保餐饮门面的合法合规经营，保障自身权益的同时，为乙方提供良好的经营平台和发展机会。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9、甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（合作方）：_地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方合作方的专业能力和资源，就乙方将其位于_的餐饮门面租赁给甲方使用，甲方承租乙方餐饮门面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方合作方的责权利1.1 第三方作为甲乙双方的

10、合作方，负责提供餐饮门面的经营管理、市场推广及客户服务。1.2 第三方应确保甲方的经营活动合法合规，协助甲方办理相关证照手续。1.3 第三方应承担餐饮门面的日常维护、维修及安全管理责任。1.4 第三方有权根据市场情况和经营需要，对甲方的经营策略进行合理建议。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为餐饮门面的所有权人，享有门面所有权和收益权。2.2 乙方有权根据市场情况调整租金，并与甲方协商确定新的租金。2.3 乙方应保证餐饮门面的结构安全、设施完善，确保甲方正常经营。2.4 乙方应协助甲方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第三条 甲方权益及限制3.1 甲方有权按照约定使用餐饮门面，进

11、行正常的经营活动。3.2 甲方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁用途或转租、转让。3.3 甲方应承担水、电、物业管理费等与租赁有关的费用。3.4 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 甲方应在每月_日前将当月租金支付至乙方指定的账户。4.3 甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因结构、设备、设施等原因导致的维修，由乙方负责。5.2 租赁期内，因甲方使用不当导致的维修，由甲方负责。5

12、.3 租赁期内，因第三方合作方原因导致的维修，由第三方负责。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未经乙方同意，擅自转租、转让或改变租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方合作方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为餐饮门面的所有权人，通过本合同约定其

13、权益和义务，确保自身权益的实现。8.2 乙方通过与甲方和第三方合作，实现餐饮门面的有效利用和经营管理，提升资产价值。8.3 乙方为主导本合同的目的在于，确保餐饮门面的合法合规经营，保障自身权益的同时，为甲方提供良好的经营平台和发展机会。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为餐饮门面的承租方，通过本合同参与餐饮门面的经营活动，但乙方作为所有权人，拥有主导权。9.2 甲方在合同中的权益和义务相对较少，主要体现在使用和经营权，以及承担相应的费用和违约责任。9.3 弱化甲方为主导的意义和目的，有助于明确乙方的所有权和主导地位，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_