2024新版南京购房合同范本.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：_。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_

2、元整（大写：_元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金

3、。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关法律法规等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方

4、是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为了保障甲方的权益，双方经过充分协商，邀请第三方作为担保方介入本合同，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方作为本合同的担保方，应保证甲方的权益得到充分保障。1.2第三方担保方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方未按本合同约定时间支付房款，第三方担保方应承担相应的责任。1.3第三方担保方应负责协调甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，并协助解决。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方担保方提供担保，以确保乙方的付款义务得到履行。2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有

5、权要求第三方担保方承担相应的责任。2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方担保方协助办理过户手续，并确保房屋所有权转移给乙方。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2乙方在房屋交付后，应按照约定时间办理过户手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方担保方承担相应的责任。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

6、可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。5.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关法律法规等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行制约。通过第三方担保方的作用，可以增加合同的信任度，降低合同履行过程中的风险，有利于合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。通过设定第三方担保方，甲方可以更好地保障自己的权益，确保房款得到及时支付，同时对乙方

7、的违约行为进行制约。这有助于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三方担保方的介入也有利于增强合同的信任度，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（出租方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（承租方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方作为本合同的担保方，应保证乙方的权益得到充分保障。1.2第三方担保方应确保甲方按时交付房屋，并确保房屋符合约定的租赁条件。1.3第三方担保方应负责协调甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，

8、并协助解决。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方担保方提供担保，以确保甲方按时交付房屋并符合约定的租赁条件。2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方担保方承担相应的责任。2.3乙方在租赁期限内，有权要求第三方担保方协助解决与房屋租赁相关的任何问题。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。3.2甲方应确保房屋在交付时符合约定的租赁条件，如不符合，应承担相应的责任。3.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方担保方承担相应的责任。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及

9、争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。5.2本合同附件为：房屋所有权证、相关法律法规等。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。通过设定第三方担保方，乙方可以更好地保障自己的权益，确保甲方按时交付房屋并符合约定的租赁条件。这有助于维护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三方担保方的介入也有利于增强合同的信任度，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对乙方而言被弱化。这是因为在租赁关系中，乙方通常为弱势群体，需要得到更多的保护。通过第三方担保方的介入，乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行制约。这种安排有助于促进社会公平正义，保护弱势群体的合法权益。