2024年新商品房买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_1.2房屋结构：_1.3房屋面积：_平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于产权登记的相关规定，并保证在办理过户手续时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_年_月_日前支付房价的%。（3）剩余房款乙方应于房屋交付之日起_个月内支付完毕。第三条交付及办理

2、过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备住宅使用功能。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的

3、%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金计算方式为：延迟交付部分房价日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_代表（签字）：_代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方

4、）：_第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同履行过程中，对甲方的权益进行监督和保护。1.2第三方应对乙方的履行能力进行审查，确保乙方具备购买房屋的资格和能力。如乙方在合同履行过程中出现违约行为，第三方应承担相应的责任。1.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价。（2）甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行审查，并确保乙方的履行能力。（3）甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和

5、支持。2.2甲方利益保障条款（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方违约导致损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方负责维修或赔偿。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。3.2乙方应接受第三方对履行能力的审查，并按照第三方的要求提供相关证明材料。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第四条交付及过户手续4.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备住宅使用功能。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费

6、用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第五条质量及保修5.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担保修责任。5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金计算方式为：延迟交付部分房价日违约金比例。6.3乙方违约的，甲方有权要求第三方承担相应的责任

7、。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_代表（签字）：_代表（签字）：_第三方（盖章）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务提供商）：_第一条第三方服务提供商的职责与权益1.1第三方作为本合同的服务提

8、供商，负责为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于咨询服务、交易协助、售后服务等。1.2第三方应对甲方的履行能力进行审查，确保甲方具备交付房屋的资格和能力。如甲方在合同履行过程中出现违约行为，第三方应承担相应的责任。1.3第三方应协助乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。（2）乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行审查，并确保甲方的履行能力。（3）乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。2.2乙方利益保障条款（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方

9、违约导致损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方负责维修或赔偿。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备住宅使用功能。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条

10、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金计算方式为：延迟交付部分房价日违约金比例。5.3乙方违约的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_代表（签字）：_代表（签字）：_第三方（盖章）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件