合同模板-小产权房屋买卖合同-范本.doc

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1、合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_（省/市/县），不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋结构及面积：_。1.2该房屋的规划用途为：_。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。户名：_账号：_银行：_2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交付给乙方。第四条房

2、屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在法律纠纷、质量问题、违建等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方的相关规定，如不符合，甲方应负责整改。4.3交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_%。5.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附件6.1本合同附件为：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、契税发票等。6.2附件的效力等同于本合同，甲乙双方应共同保管，如有遗

3、失，各自承担相应责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_（省/市/县），不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋结构及面积：_。1.2该房屋的规划用途为：_。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。户名：_账号：_银行：_2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收

4、款凭证。2.4担保方对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按时足额支付房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方保证所述房屋不存在法律纠纷、质量问题、违建等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方的相关规定，如不符合，甲方应负责整改。4.3甲方享有房屋出售价格调整权，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价。4.4甲方在合同履

5、行过程中享有知情权、监督权，有权要求乙方按照约定履行合同义务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为房款的_%。5.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房屋售价。5.4乙方在房屋过户完成后，应按照约定向甲方支付房款。第六条担保方的责权利6.1担保方对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按时足额支付房款。6.2担保方在乙方违约时，应按照约定向甲方承担违约责任。6.3担保方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各

6、执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为房屋买卖合同的履行提供保障，降低交易风险。担保方对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按时足额支付房款，从而保障甲方的合法权益。同时，担保方的介入也有利于维护合同的稳定性和严肃性，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导地位体现在对房屋出售价格的调整权、房屋交付及过户的协助义务、乙方违约及限制条款等方面。甲方有权根据市场行情变化调整房屋售价，确保

7、自身利益最大化。同时，甲方也有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保交易顺利进行。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，从而确保其合法权益得到充分维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_（省/市/县），不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋结构及面积：_。1.2该房屋的规划用途为：_。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。户名：_账号：_银行：_2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。2.4担保方

8、对甲方的履行行为提供担保，确保甲方按时足额交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定要求甲方按时交付房屋。4.2乙方有权要求甲方保证房屋质量，确保房屋符合国家及地方的相关规定。4.3乙方在合同履行过程中享有知情权、监督权，有权要求甲方按照约定履行合同义务。4.4乙方在房屋过户完成后，应按照约定向甲方支付房款。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾

9、期天数向乙方支付违约金，违约金为房款的_%。5.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得以任何理由要求提高房屋售价。5.4甲方在房屋过户完成后，应按照约定向乙方支付房款。第六条担保方的责权利6.1担保方对甲方的履行行为提供担保，确保甲方按时足额交付房屋。6.2担保方在甲方违约时，应按照约定向乙方承担违约责任。6.3担保方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益主导地位体现在对房屋交付时间、质量的要求、甲方违约及限制条款等方面。乙方有权要求甲方按时交付房屋，确保自身利益不受损害。同时，乙方也有权要求甲方保证房屋质量，确保居住安全。通过本合同的约定，乙方在交易过程中享有更多的权利和保障，从而确保其合法权益得到充分维护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但仍需遵守乙方权益主导的原则。甲方需按照乙方的要求按时交付房屋，并保证房屋质量。通过本合同的约定，可以弱化甲方为主导的地位，更加注重保护乙方的合法权益，促进交易的公平公正。