房屋土地收购合同.docx

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1、房屋土地收购合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋土地转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋土地基本情况1.1 甲方持有的房屋土地位于_省/市/自治区/直辖市_区/县/市_街道/镇/乡_号，土地使用权面积为_平方米，房屋建筑面积为_平方米。1.2 甲方已取得该房屋土地的国有土地使用证、房产证等相关权属证明，证件编号分别为：_、_。第二条 收购价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方持

2、有的房屋土地。2.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，将收购款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_开户行：_账号：_2.3 甲方在收到全部收购款后，应将房屋土地的国有土地使用证、房产证等相关权属证明办理至乙方名下，费用由乙方承担。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签署后_个工作日内，将房屋土地交付给乙方使用。3.2 甲方应在办理过户手续过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为收购款的_%。4.3 如乙方违反本合同

3、的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为收购款的_%。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_仲裁委员会进行仲裁。5.2 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 甲方持有的房屋土地权属证明文件2. 乙方支付收购款的银行转账凭证3. 房屋土地现状照片及相关资料4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同

4、编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋土地转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了确保甲方权益的实现，甲方选择_（第三方名称）作为保证方，承诺在合同履行过程中为甲方提供相应的保障。第三方主体应具备较强的履约能力和信誉。1.2 第三方主体同意在本合同签署后，按照甲乙双方的约定，协助办理房屋土地过户手续，并确保甲方在过户过程中享有优先权益。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写

5、）：_元作为收购款。2.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，将收购款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_开户行：_账号：_2.3 甲方在收到全部收购款后，应将房屋土地的国有土地使用证、房产证等相关权属证明办理至乙方名下，费用由乙方承担。2.4 甲方有权要求乙方按照约定时间支付收购款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为收购款的_%。2.5 甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为收购款的_%。2.6 甲方在合同有效期内有权要求第三方主体履行保证义务，确保甲方权益的实现。第三条 乙方的义务及

6、限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付收购款。3.2 乙方应在本合同签署后_个工作日内，将房屋土地的过户手续办理至乙方名下，费用由乙方承担。3.3 乙方不得以任何理由或条件延迟支付收购款，如违反本条规定，乙方应支付违约金，违约金金额为收购款的_%。3.4 乙方不得擅自改变房屋土地的现状，如违反本条规定，乙方应承担相应的法律责任。第四条 第三方主体的义务及责任4.1 第三方主体应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋土地过户手续，并确保甲方在过户过程中享有优先权益。4.2 第三方主体应保证甲方的权益在合同履行过程中不受损害，如因第三方主体原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的法律

7、责任。4.3 第三方主体应在本合同签署后，按照甲乙双方的约定，提供必要的协助，确保合同的顺利履行。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_仲裁委员会进行仲裁。5.2 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方主体均有约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 甲方持有的房屋土地权属证明文件2. 乙方支付收购款的银行转账凭证3

8、. 房屋土地现状照片及相关资料4. 其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体作为保证方，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房屋土地收购过程中不受损害。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到了更好的保障。增加了乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于更有利的地位。第三方主体的介入，使得甲方在房屋土地收购过程中有了更多的底气和信心，有助于甲方在交易中取得更好的利益。第三方主体的存在也有利于规范交易行为，降低交易风险，确保合同的顺利履行。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方

9、（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方持有位于_省/市/自治区/直辖市_区/县/市_街道/镇/乡_号的房屋土地，并持有相应的国有土地使用证、房产证等相关权属证明，乙方愿意购买该房屋土地，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方选择_（第三方名称）作为保证方，以确保乙方在合同履行过程中享有相应的权益保障。第三方主体应具备较强的履约能力和信誉。1.2 第三方主体同意在本合同签署后，按照甲乙双方的约定，协助办理房屋土地过户手续，并确保乙方在过户过程中享有优先权益。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应向乙方出售上述房屋土地，并保证该房

10、屋土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2 甲方应在本合同签署后_个工作日内，将房屋土地的国有土地使用证、房产证等相关权属证明办理至乙方名下，费用由乙方承担。2.3 甲方不得以任何理由或条件延迟交付房屋土地，如违反本条规定，甲方应支付违约金，违约金金额为收购款的_%。2.4 甲方不得擅自改变房屋土地的现状，如违反本条规定，甲方应承担相应的法律责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付收购款。3.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，将收购款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_开户行：_账号：_3.3 乙方不得以任何理由或条件延迟支付收购款，如违反

11、本条规定，乙方应支付违约金，违约金金额为收购款的_%。3.4 乙方不得擅自改变房屋土地的现状，如违反本条规定，乙方应承担相应的法律责任。第四条 第三方主体的义务及责任4.1 第三方主体应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋土地过户手续，并确保乙方在过户过程中享有优先权益。4.2 第三方主体应保证乙方的权益在合同履行过程中不受损害，如因第三方主体原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的法律责任。4.3 第三方主体应在本合同签署后，按照甲乙双方的约定，提供必要的协助，确保合同的顺利履行。第五条 争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一

12、方均有权将争议提交至_仲裁委员会进行仲裁。5.2 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方主体均有约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 甲方持有的房屋土地权属证明文件2. 乙方支付收购款的银行转账凭证3. 房屋土地现状照片及相关资料4. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，乙方作为买方，通过引入第三方主体作为保证方，确保了乙方在房屋土地收购过程中的权益得到充分保障。乙方在合同中的权益得到了优先考虑，包括但不限于收购款支付、过户手续办理以及房屋土地现状的保护等。通过设定甲方的违约及限制条款，进一步强化了乙方的权益。第三方主体的介入，为乙方提供了一个更加可靠的交易环境，增加了乙方在交易中的安全感。乙方在选择第三方主体时，可以更加注重其履约能力和信誉，以确保自身权益的实现。相对于甲方为主导的合同，本合同更加注重乙方权益的保障，使乙方在房屋土地收购过程中处于更加有利的地位。这种合同模式有助于促进交易的公平性，提高乙方在交易中的谈判地位，使其能够在交易中获得更多的利益。